Komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Baar (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Baar (ZG) erfolgreich verkauft

In einem ruhigen, äusserst begehrten Wohnquartier im Zentrum von Baar (Kanton Zug) präsentiert sich diese komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung als moderner Wohntraum für Familien und Paare. Die Liegenschaft besticht durch ihre erstklassige Mikrolage: Schulen, Migros, Coop sowie der Bahnhof Baar (nur 260 Meter entfernt) sind bequem in kurzen Gehdistanzen erreichbar.

Die edle Wohnung wurde im Innenausbau aufwendig und vollumfänglich modernisiert und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Große, teilweise raumhohe Fensterfronten sorgen für maximale Lichtdurchflutung und eröffnen einen entspannenden Blick ins Grüne. Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine helle, hochwertige Designküche, zwei moderne Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC) sowie großzügige, individuell nutzbare Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Aussenbereich, der sowohl einen sonnigen Balkon als auch eine gedeckte Loggia bietet.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Eigentumswohnung in Baar 

• Komplett renovierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Moderner Innenausbau in neuwertigem Zustand
• Einladender Aussenbereich mit Balkon & gedeckter Loggia
• Raumhohe Fensterfronten mit Blick ins Grüne & beste Besonnung
• Helle Designküche, 2 moderne Bäder (Badewanne, Dusche & WC)
• Ruhig & kinderfreundlich
•  260 m zum Bahnhof, 450 m ins Zentrum

Die Highlights auf einen Blick

• Neuwertiger Modernisierungsstandard: Komplett renovierter Innenausbau mit edlen Materialien und zeitgemäßer Haustechnik.
• Erstklassige Zentrumslage: Bahnhof Baar, Einkauf (Migros/Coop) und Schulen in unter 5 Gehminuten erreichbar.
• Traumhafter Aussenbereich: Kombination aus sonnigem Balkon und geschützter Loggia für jede Jahreszeit.
• Lichtdurchflutetes Ambientes: Raumhohe Fensterfronten, optimale Besonnung und ruhiger Ausblick ins Grüne.
• Komfortables Sanitärkonzept: Zwei vollwertige, neu gestaltete Badezimmer mit Bad, Dusche und WC.
  Attraktive Steuergemeinde Baar: Höchste Lebensqualität bei tiefer Steuerbelastung im Kanton Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Baar (Kanton Zug)

Die Gemeinde Baar (PLZ 6340) ist mit rund 25’000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug. Als innovativer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort vereint Baar erstklassige städtische Infrastruktur, parkähnliche Wohnquartiere und naturnahe Erholungsräume am Fuß des Zugerbergs sowie entlang der Lorze.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6340 Baar (Kanton Zug)
Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 3-5 Minuten ins Zuger Stadtzentrum, ca. 20-25 Autominuten nach Zürich und Luzern (direkter Autobahnanschluss A14 / A4 sowie beste S-Bahn-Anbindungen).
Mikrolage: Sehr vielseitig und gepflegt – von urbanen Wohnquartieren rund um den Bahnhof über ruhige, familienfreundliche Lagen (Inwil, Blickensdorf, Allenwinden) bis hin zu exklusiven Hanglagen mit Aussicht.
Marktdynamik: Erstklassiges Prime-Umfeld im Kanton Zug; extrem geringe Leerstandsquote, anhaltend hohe Nachfrage von nationalen wie internationalen Käufern und maximale Wertstabilität.

Warum Baar?

• Attraktives Zuger Steuerklima: Äußerst konkurrenzfähiger Gemeindesteuerfuss sowie die bekannten Steuervorteile des Kantons Zug für Privatpersonen und Unternehmen.
• Perfekte Anbindung Richtung Zürich & Zug: S-Bahn-Knotenpunkt mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Zürich, Flughafen Zürich und nach Luzern sowie direkter Autobahnanschluss.
• Familien- & Bildungsfreundlich: Breites Schulangebot (öffentliche Schulen, Musikschule) sowie die unmittelbare Nähe zur International School of Zug and Luzern (ISZL) in Baar/Walterswil.
• Hervorragende Naherholung: Die Höllgrotten, das Lorzentobel, der Baarerberg sowie der nahe Zugersee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
• Umfassendes Infrastrukturangebot: Vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot im Dorfkern, das Spital Zug (Kantonsspital) vor Ort sowie ein reiches Kultur- und Vereinsleben.

Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Baar garantiert Werterhalt auf höchstem Niveau, hervorragende Lebensqualität und beste Zukunftsaussichten.