Exquisite 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio & Alpenpanorama in Neuheim (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Exquisite 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Studio & Alpenpanorama in Neuheim (ZG) erfolgreich verkauft

Exquisite 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung verkauft in Neuheim Kanton Zug  durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.5Mio. Verkauft für CHF 1.610Mio. +7% über Erwartung Verkauft in 8 Wochen

In der steuergünstigen Zuger Gemeinde Neuheim präsentiert sich diese exklusive 5.5-Zimmer–Maisonettewohnung als echtes Wohnparadies. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer spektakulären, unverbaubaren Panorama-Aussicht auf die Rigi, den Pilatus und bei klarer Sicht bis hin zu den majestätischen Berner Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau.

Auf grosszügigen Flächen überzeugt die Maisonettewohnung durch ein vielseitiges Raumkonzept und hochwertigen Komfort: Der 41 m² große Wohn- und Essbereich mit weißem Plattenboden und angenehmer Bodenheizung bildet das Herzstück der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist die sonnige Terrasse, die neben einem Wasser-, Strom- und Lichtanschluss sogar über eine eigene kleine Outdoor-Kochinsel verfügt. Die U-förmige Küche wurde erst 2021 komplett neu installiert und bietet modernste Marken-Einbaugeräte inklusive Kombi-Steamer. Das Wellness-Bad im Obergeschoss besticht durch eine Eck-Sprudelwanne und eine Glasdusche, ergänzt durch ein 2022 modernisiertes Tages-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein exklusiver Zusatznutzen ist das 30 m² große Studio im Erdgeschoss mit eigenem Bad (Dusche/WC), welches sich perfekt als Home-Office, Praxis oder Gäste-Garrçonnière eignet. Zwei Einstellhallenplätze (einer mit E-Ladestation), ein separater Velo-/Bastelraum mit Werkbank sowie ein Autowaschplatz runden diese Traumimmobilie perfekt ab.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Maisonettewohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Die Maisonettewohnung in Neuheim

• Exquisite 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit separatem Studio
• Unverbaubare Aussicht auf Rigi, Pilatus & Eiger, Mönch & Jungfrau
• Sonnige Terrasse mit Outdoor-Kochinsel & schöner Gartenbereich
• 41 m² Wohnbereich, U-Küche (2021 neu), Studio 30 m² mit Bad
• 3 Nasszellen (Eckbadewanne, Duschbäder, 2022 erneuert)
• 2 Einstellhallenplätze (inkl. E-Ladestation), Autowaschplatz, Bastelraum

Die Highlights auf einen Blick

• Atemberaubendes Alpenpanorama: Freie Sicht auf Rigi, Pilatus und die Berner Alpen (Eiger, Mönch, Jungfrau).
• Terrasse mit Outdoor-Küche: Grosse Sonnenterrasse inklusive eigener Kochinsel für kulinarische Stunden im Freien.
• Separates Studio / Home-Office (30 m²): Eigenes Büro oder Gästebereich im EG mit privater Dusche und WC.
• Moderne Erneuerungen: Komplett neue Küche (2021) und erneuertes Duschbad (2022).
  Erstklassige Infrastruktur: 2 Tiefgaragenplätze (inkl. E-Auto-Ladestation), Autowaschplatz und Velo-/Bastelraum mit Werkbank.
• Attraktive Zuger Steuergemeinde: Höchste Lebensqualität und ländliche Ruhe nahe Zug und Zürich.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Neuheim konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Neuheim (Kanton Zug)

Die malerische Wohngemeinde Neuheim (PLZ 6345) ist die nördlichste Gemeinde des Kantons Zug und liegt auf rund 660 m ü. M. eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Neuheim besticht durch seinen intakten, ländlichen Charakter, ein extrem ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sowie die unmittelbare Nähe zum Wirtschaftsraum Baar/Zug und der Grenze zum Kanton Zürich.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6345 Neuheim (Kanton Zug)
Makrolage: Am nördlichen Rand des Kantons Zug; ca. 8-10 Autominuten nach Baar und Zug, ca. 25 Autominuten nach Zürich und ca. 30 Minuten nach Luzern.
Mikrolage: Sehr ruhig, naturnah und überschaubar – geprägt von gepflegten Einfamilienhaussiedlungen, modernen Überbauungen sowie charmanten Bauern- und Landhäusern im Grünen.
Marktdynamik: Hohe Nachfrage von Familien und Pendlern, die eine naturnahe Idylle schätzen, ohne auf die bekannten Zuger Steuervorteile und die Nähe zu den Zentren verzichten zu wollen.

Warum Neuheim?

• Niedrige Zuger Steuerbelastung: Nutzung der lukrativen Steuervorteile des Kantons Zug in einer naturnahen Vorzeigegemeinde.
• Ideale Lage für Pendler Richtung Zürich & Zug: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse Walterswil/Baar sowie Birmensdorf/Zürich.
• Familienfreundlich & Sicher: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf; weiterführende Schulen in Baar und Zug sind gut mit dem öffentlichen Busnetz erreichbar.
• Hoher Freizeit- & Naherholungswert: Unmittelbare Nähe zur Lorzentobelbrücke, dem Sihlraum sowie zahlreichen Wander- und Bike-Routen durch das Zuger Hügelland.
• Überschaubare Dorfgemeinschaft: Ein intaktes, aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität sorgen für ein familiäres und geborgenes Wohngefühl.

Fazit
Ein Immobilienkauf in Neuheim sichert hohe Lebensqualität im Grünen, familiäre Geborgenheit und langfristigen Werterhalt im Kanton Zug.