Büro / Praxis Emmen (122.75 m2)
Erstvermietung an bester Lage in Emmen: Moderne Büro-/Praxisfläche mit 122.75 m² und 5.5 Zimmern. Jetzt besichtigen und sichern!
6032 Emmenbrücke
Details
Reference | f5a2ce35-2cc5-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
Address | Seetalstrasse 145 6032 Emmenbrücke Switzerland |
Floor | 1 |
Floors | 3 |
Number of commercial units | 2 |
Number of guest toilets | 2 |
Loggia space | 24 m2 |
Terrace space | 40 m2 |
Net living area | 123 m2 |
Year built | 2024 |
Ceiling height | 2.50 m |
Offer
Net price | CHF 3'250.– / month |
Extra Costs | CHF 400.– / month |
Gross price | CHF 3'650.– / month |
Rental deposit | CHF 10'950.– |
Available from | Immediate |
Underground parking garage | CHF 150.– / month |
Underground parking garage | CHF 150.– / month |
Features
Description
Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
- Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
- Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
- Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
- Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
- Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
- Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
- Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.
Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.
Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar.
Contact person
LAGE A REAL ESTATE GmbHNeugasse 18
6300 Zug
Switzerland
Inhaber / Managing Partner
T 0417276260
M 0791027785