Büro / Praxis Emmen (122.75 m2)

Erstvermietung an bester Lage in Emmen: Moderne Büro-/Praxisfläche mit 122.75 m² und 5.5 Zimmern. Jetzt besichtigen und sichern!

Seetalstrasse 145
6032 Emmenbrücke

Details

Reference f5a2ce35-2cc5-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Address Seetalstrasse 145
6032 Emmenbrücke
Switzerland
Floor 1
Floors 3
Number of commercial units 2
Number of guest toilets 2
Loggia space 24 m2
Terrace space 40 m2
Net living area 123 m2
Year built 2024
Ceiling height 2.50 m

Offer

Net price CHF 3'250.– / month
Extra Costs CHF 400.– / month
Gross price CHF 3'650.– / month
Rental deposit CHF 10'950.–
Available from Immediate

Additional Offers

Underground parking garage CHF 150.– / month
Underground parking garage CHF 150.– / month

Features

Balcony Has elevator Minergie general Mountain view New construction Parking Sunny Wheelchair accessible

Description

Erstvermietung Büro-/Praxisfläche an bester Lage

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche in einem neu erstellten Gebäude an bester Lage nahe Luzern in Emmen. Diese hochmoderne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Modernste Bauweise: Das Gebäude ist nach Minergie-Standard gebaut und bietet Ihnen Fernwärme sowie Bodenheizung, was sowohl die Energiekosten senkt als auch den Komfort erhöht.
  • Grosszügige Räumlichkeiten: Die Bürofläche in der ersten Etage umfasst 5.5 Zimmer inklusive 2 separaten WC / Lavabo (männlich/weiblich), ideal für die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Attraktive Aussenbereiche: Eine Loggia mit 23.8 m² und eine Terrasse mit 39.50 m² bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern Raum für Pausen im Freien und eine beeindruckende Weitsicht auf die Alpen.
  • Lift: Der Lift sichert Ihnen und Ihren Kunden einen rollstuhlgängigen Zugang zum Büro / zur Praxis und zu den Parkplätzen.
  • Parkmöglichkeiten: Zwei Parkplätze stehen Ihnen für jeweils CHF 150 monatlich zur Verfügung. Weitere Parkplätze können auf Anfrage angemietet werden.
  • Kundenparkplätze: Kundenparkplätze sind auf dem Areal genügend vorhanden.
  • Zusätzlicher Stauraum: Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Lagerraum hinzuzumieten, um Ihre Bürofläche optimal zu nutzen.
  • Hohe Personenfrequenz: Im Erdgeschoss befindet sich ein Denner-Supermarkt, der nicht nur für Ihre täglichen Einkäufe praktisch ist, sondern auch für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
  • Sichtbarkeit: Es besteht die Möglichkeit, das Büro bzw. die Praxis nach aussen gut sichtbar zu beschriften.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Lage dieser Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindungen. Profitieren Sie von der Nähe zu Luzern und der attraktiven Umgebung von Emmen.

Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 3 bis 5 Jahre. Verhandelbar. 

Contact person

LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Switzerland
Richard Lüdi
Inhaber / Managing Partner

T 0417276260

M 0791027785

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