{"id":5251,"date":"2024-04-16T09:14:59","date_gmt":"2024-04-16T07:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1406985en-panoramaliegenschaft-mit-villenpotenzial-in-oberaegeri-zg-erfolgreich-verkauft\/"},"modified":"2026-10-21T15:08:18","modified_gmt":"2026-10-21T13:08:18","slug":"1406985en-panoramaliegenschaft-mit-villenpotenzial-in-oberaegeri-zg-erfolgreich-verkauft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1406985en-panoramaliegenschaft-mit-villenpotenzial-in-oberaegeri-zg-erfolgreich-verkauft\/","title":{"rendered":"Panoramaliegenschaft mit Villenpotenzial in Ober\u00e4geri (ZG) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Exklusiver Bauplatz an bester Hanglage in Ober\u00e4geri erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p><strong>Hanglage der Extraklasse<\/strong> im Kanton <strong>Zug<\/strong>: <strong>1&#8217;300 m\u00b2<\/strong> <strong>Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/strong> mit<strong> spektakul\u00e4rer<\/strong> <strong>Weitsicht<\/strong> und erstklassigem Entwicklungspotenzial.<br \/>Rarit\u00e4t an begehrter <strong>Panoramalage in Ober\u00e4geri<\/strong> erfolgreich vermittelt<\/p>\n<p>Diese einzigartige Immobilie an bevorzugter Hanglage in Ober\u00e4geri vereinte eine atemberaubende Aussicht, unvergleichliche Ruhe und eine exklusive Grundst\u00fccksgr\u00f6sse im steuerg\u00fcnstigen Kanton Zug. Die Liegenschaft mit aktuell drei Einheiten auf einer grossz\u00fcgigen Parzelle von rund <strong>1&#8217;300 m\u00b2 <\/strong>bot eine seltene und begehrte Ausnutzungsziffer von 0.4.Dank einer fundierten Marktwertanalyse, zielgerichteter Positionierung und der direkten Ansprache von Investoren sowie Bauherren konnte LAGE A Immobilien dieses Objekt erfolgreich vermitteln.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft <strong>\u00fcberzeugte<\/strong> nicht nur durch ihre <strong>bestehende Raumstruktur<\/strong>, sondern<strong> insbesondere<\/strong> durch ihr Potenzial als Bauplatz f\u00fcr ein <strong>spektakul\u00e4res<\/strong> <strong>Villenanwesen <\/strong>oder ein <strong>exklusives<\/strong> <strong>Neubauprojekt<\/strong>.<\/p>\n<p>Ausgangslage: Die Eigent\u00fcmer w\u00fcnschten sich einen diskreten, hochprofessionellen Verkaufsprozess mit fundierter Bewertung des Entwicklungspotenzials und transparenter Abwicklung.<\/p>\n<p>Die Herausforderung: Es galt, den besonderen Wert der Grundst\u00fccksreserve, die baulichen M\u00f6glichkeiten (Ausnutzungsziffer 0.4) und die begehrte Hanglage von Ober\u00e4geri zielgerichtet an anspruchsvolle Privatk\u00e4ufer und Investoren im Premium-Segment zu vermitteln.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Panoramaliegenschaft in Ober\u00e4geri<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vielseitige Liegenschaft mit 3 Wohnungen \/ Exklusiver Bauplatz<\/li>\n<li>Ober\u00e4geri (Kanton Zug)<\/li>\n<li>Ca. 1&#8217;300 m\u00b2 Grundst\u00fccksgr\u00f6sse<\/li>\n<li>0.4 (Beste Voraussetzungen f\u00fcr Verdichtung \/ Neubau)<\/li>\n<li>Spektakul\u00e4rer Panoramablick, sonnenverw\u00f6hnte Hanglage<\/li>\n<li>Ideal f\u00fcr den Bau einer repr\u00e4sentativen Luxusvilla<\/li>\n<li>Ruhiges, idyllisches Wohnumfeld eingebettet in die Natur<\/li>\n<li>Erfolgreich vermittelt durch LAGE A Immobilien<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Aussergew\u00f6hnliche Hanglage mit atemberaubender Panorama-Aussicht<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck von rund 1&#8217;300 m\u00b2 Fl\u00e4che<\/li>\n<li>Erstklassiges Entwicklungspotenzial dank Ausnutzungsziffer von 0.4<\/li>\n<li>Bestehende Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten<\/li>\n<li>Die ideale Basis f\u00fcr die Realisierung einer spektakul\u00e4ren Traumvilla<\/li>\n<li>Eingebettet in eine ruhige, sonnige und idyllische Zuger Naturlandschaft<\/li>\n<li>Hohe Wertstabilit\u00e4t und erstklassige Steuerattraktivit\u00e4t in Ober\u00e4geri (ZG)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Traumhafte Hanglage<\/strong> mit unbezahlbarem <strong>Panoramablick<\/strong><br \/>Ober\u00e4geri z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Zentralschweiz. Das Grundst\u00fcck begeistert durch seine erhabene Position, die einen <strong>atemberaubenden Blick <\/strong>\u00fcber die Landschaft und das \u00c4gerital er\u00f6ffnet. Die hervorragende Besonnung und das <strong>ruhige<\/strong>, <strong>idyllische<\/strong> <strong>Quartierumfeld<\/strong> schaffen ein Wohnerlebnis von <strong>h\u00f6chster Lebensqualit\u00e4t<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Die seltene Kombination aus erstklassiger Ober\u00e4gerer Hanglage, grossz\u00fcgiger Grundst\u00fccksfl\u00e4che und vielseitigen baulichen Entaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fchrte zu grossem Interesse. Das Objekt konnte z\u00fcgig und zum optimalen Marktpreis an den passenden K\u00e4ufer \u00fcbergeben werden.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Verk\u00e4ufer bedeutete dies einen reibungslosen, effizienten Verkaufsprozess mit vollster Diskretion und professioneller Begleitung.<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi <\/strong>Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Baulandparzellen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden<\/strong>.<\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen Vermarktungsmethoden und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie im Kanton Zug erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Gartenwohnung, Attikawohnung, Einfamilienhaus oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6315 Ober\u00e4geri (Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Eingebettet im \u00c4gerital direkt am \u00c4gerisee; ca. 15 Autominuten bis zur Stadt Zug und ca. 40 Minuten nach Z\u00fcrich.<br \/>Mikrolage: Sonnenverw\u00f6hnte Hang- und Seelagen mit Panoramablick auf die Voralpen; ruhige, exklusive Wohnquartiere.<br \/>Marktdynamik: Konstant hohes Preisniveau, sehr hohes Interesse an Wohneigentum und ein stark verknapptes Marktangebot<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Ober\u00e4geri?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Niedrige Steuerbelastung: Attraktiver Gemeindesteuerfuss eingebettet in das steuerg\u00fcnstige Umfeld des Kantons Zug.<\/li>\n<li>Einzigartiges Mikroklima &amp; Natur: Direkt am \u00c4gerisee gelegen mit hoher Nebelfreiheit im Herbst und Winter.<\/li>\n<li>Familienfreundlich &amp; Sicher: Erstklassiges Bildungsangebot, internationale Erreichbarkeit und intakte Dorfgemeinschaft.<\/li>\n<li>Hoher Erholungswert: Wassersport auf dem See, Wander- und Bikegebiete (z. B. Raten, Sattel-Hochstuckli) direkt vor der Haust\u00fcr.<\/li>\n<li>Nachhaltige Wertstabilit\u00e4t: Top-Wertsicherung durch geografisch begrenztes Bauland und konstant hohe Nachfrage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Fazit<\/p>\n<p>Immobilien in Ober\u00e4geri \u00fcberzeugen durch nachhaltige Wertbest\u00e4ndigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atemberaubende Weitsicht und seltene Landreserve: Die ideale Basis f\u00fcr ein exklusives Neubauprojekt oder eine repr\u00e4sentative Traumvilla in Ober\u00e4geri.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":5254,"parent":0,"menu_order":16,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[61,62],"casawp_feature":[63,26,16,40,19,64,25,27,18,65],"casawp_utility":[66],"casawp_location":[33,67,34],"casawp_salestype":[31],"casawp_availability":[32],"casawp_region":[],"class_list":["post-5251","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_category-terrace-house","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_feature-on-a-south-slope","casawp_utility-investment","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_oberaegeri","casawp_location-region_zg","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- 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