{"id":5509,"date":"2026-06-01T18:22:41","date_gmt":"2026-06-01T16:22:41","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1755575en-erfolgsgeschichte-traumhaftes-55-zimmer-reiheneckhaus-mit-see-bergpanorama-in-cham-zg-erfolgreich-vermietet\/"},"modified":"2026-09-04T15:45:19","modified_gmt":"2026-09-04T13:45:19","slug":"1755575en-erfolgsgeschichte-traumhaftes-55-zimmer-reiheneckhaus-mit-see-bergpanorama-in-cham-zg-erfolgreich-vermietet","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1755575en-erfolgsgeschichte-traumhaftes-55-zimmer-reiheneckhaus-mit-see-bergpanorama-in-cham-zg-erfolgreich-vermietet\/","title":{"rendered":"Erfolgsgeschichte: Traumhaftes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit See- &amp; Bergpanorama in Cham (ZG) erfolgreich vermietet"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Traumhaftes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit See- &amp; Bergpanorama in Cham (ZG) erfolgreich vermietet<\/h2>\n<p><strong>Traumhafte 5.5 Zimmer Reiheneckhaus vermietet<\/strong> in <strong>Cham<\/strong> Kanton <strong>Zug<\/strong> durch <strong>Richard L\u00fcdi Immobilienmakler Lage A Immobilien<\/strong>. vermietet: CHF <strong>8&#8217;750<\/strong>.- \/ Monat (in nur <strong>5 Wochen)<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Sonnig, familienfreundlich und frisch saniert: E<strong>xklusives Wohndomizi<\/strong>l mit <strong>privatem<\/strong> <strong>Garten<\/strong>, <strong>Pilatusblick<\/strong> und moderner <strong>W\u00e4rmepumpe<\/strong> im begehrten Kanton <strong>Zug<\/strong> &#8211; vermittelt durch Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien).<br \/><strong>Paradiesisches<\/strong> <strong>Wohngl\u00fcck<\/strong> in Cham: In kurzer Vermarktungszeit z\u00fcgig und \u00fcber den Erwartungen vermietet<\/p>\n<p>Dieses charmante, sonnenverw\u00f6hnte<strong> 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus<\/strong> an bevorzugter, <strong>ruhiger<\/strong> <strong>Lage<\/strong> in <strong>Cham<\/strong> (ZG) vereint maximale Privatsph\u00e4re mit einem <strong>eindrucksvollen Panorama <\/strong>auf den <strong>Zugersee<\/strong> und die Zentralschweizer Bergwelt. Das Anwesen begeisterte Mietinteressenten durch seinen <strong>privaten Garten<\/strong> mit <strong>gedeckter Terrasse<\/strong>, ein s<strong>timmungsvolles Chemin\u00e9e<\/strong>, eine energieeffiziente W\u00e4rmepumpe sowie ein durchdachtes Raumkonzept \u00fcber mehrere Etagen inklusive <strong>Weinkelle<\/strong>r und<strong> Mehrzweckraum<\/strong>.<\/p>\n<p>Aufgewertet durch eine umfassende Auffrischung (neue K\u00fcche, neue Badezimmer, frische Anstriche und neue Bodenbel\u00e4ge) bot die Liegenschaft perfekten Wohnkomfort f\u00fcr anspruchsvolle Familien. Dank zielgerichteter Positionierung konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert k\u00fcrzester Zeit an die idealen Mieter \u00fcbergeben &#8211; mit einem Mietabschluss \u00fcber den urspr\u00fcnglichen Erwartungen der Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Ausgangslage: Die Eigent\u00fcmer w\u00fcnschten sich eine reibungslose, professionelle Vermietung mit langfristig verl\u00e4sslichen Mietern sowie eine optimale Pr\u00e4sentation des sanierten Zustands.<\/p>\n<p>Die Herausforderung: Den seltenen Mehrwert der unverbaubaren See- und Bergsicht in Kombination mit der Top-Infrastruktur des steuerg\u00fcnstigen Kantons Zug zielgerichtet an erstklassige Mietinteressenten zu kommunizieren.<\/p>\n<p><strong>Reiheneckhaus in Cham<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten<\/li>\n<li>Bevorzugte, ruhige Quartierlage in Cham (Kanton Zug)<\/li>\n<li>Spektakul\u00e4res See- und Bergpanorama (Zugersee, Pilatus)<\/li>\n<li>Chemin\u00e9e, Balkon, gedeckte Terrasse, Weinkeller, Mehrzweckraum<\/li>\n<li>Umweltfreundliche W\u00e4rmepumpe mit Bodenheizung &amp; Radiatoren<\/li>\n<li>Frisch saniert (Neue K\u00fcche, neue B\u00e4der, neue B\u00f6den &amp; Anstriche)<\/li>\n<li>Inklusive Garage und zus\u00e4tzlichem Parkplatz<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die Highlights auf einen Blick<\/p>\n<ul>\n<li>Traumhafte Aussichtslage: Unverbaubarer Panoramablick auf den Zugersee, den Pilatus und die Zentralschweizer Alpen.<\/li>\n<li>Privates Gartenparadies: Ebenerdiger Gartenanstoss mit gedeckter Terrasse f\u00fcr entspannte Stunden im Freien.<\/li>\n<li>Behagliches Ambiente: Grossz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit edlem Chemin\u00e9e.<\/li>\n<li>Erstklassiges Raumangebot: 4 helle Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer (Dusche\/Badewanne) und viel Stauraum.<\/li>\n<li>Nachhaltig &amp; Modern: Frische Sanierung trifft auf zukunftssichere W\u00e4rmepumpen-Heiztechnik.<\/li>\n<li>Flexible Zusatzr\u00e4ume: Mehrzweckraum mit Wasseranschluss und separatem Aussenzugang sowie eigener Weinkeller.<\/li>\n<li>Top-Familienlage Cham (ZG): Kinderfreundlich, ruhig, steuerg\u00fcnstig und perfekt an Zug, Luzern &amp; Z\u00fcrich angebunden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Eigent\u00fcmer: Das Reiheneckhaus in Cham wurde in sehr kurzer Vermarktungszeit an eine sympathische, langfristige Mieterschaft \u00fcbergeben. Durch die hohe Nachfrage konnte ein Mietzins erzielt werden, der die Erwartungen der Verk\u00e4ufer\/Vermieter \u00fcbertraf.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden<\/strong>.<\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Cham (ZG)<\/p>\n<p>Cham kombiniert urbane Lebensqualit\u00e4t und moderne Arealentwicklungen mit weitl\u00e4ufigen Erholungsr\u00e4umen direkt am Zugersee. Die hervorragende Infrastruktur, das attraktive Zuger Steuerklima sowie die dynamische Transformation durch zukunftsweisende Quartiere wie das Papieri-Areal machen Cham zu einem der gefragtesten Wohn- und Investmentstandorte der Zentralschweiz.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6330 Cham (Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Direkte Nachbargemeinde von Zug; strategisch optimal gelegen an den Achsen Richtung Z\u00fcrich und Luzern.<br \/>Mikrolage: Vielseitig &#8211; von historischen Parkanlagen am See (Villette) \u00fcber familienfreundliche Wohnquartiere bis hin zu modernen, nachhaltigen Stadtbausteinen (z. B. Papieri-Areal).<br \/>Marktdynamik: \u00c4sserst hohe Nachfrage \u00fcber alle Marktsegmente hinweg; starke Wertentwicklung und hoher Anteil an qualitativ hochwertigem Neubau.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Cham?\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Attraktive Steuerquote: Profitieren vom tiefen Gemeindesteuerfuss des Kantons Zug f\u00fcr Privatpersonen und Unternehmen.<\/li>\n<li>Lebendige Arealentwicklungen: Das Papieri-Areal schafft als modernes, nachhaltiges Stadtquartier neue Wohn-, Arbeits- und Kulturr\u00e4ume.<\/li>\n<li>Perfekte Verkehrsanbindung: Eigener Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zug, Luzern und Z\u00fcrich sowie schneller Autobahnanschluss (A4).<\/li>\n<li>Ausgezeichnete Lebensqualit\u00e4t: Der Villette-Park, das Strandbad, die Lorze und die Seepromenade bieten Erholung auf h\u00f6chstem Niveau.<\/li>\n<li>Nachhaltige Wertsicherung: Krisenfester Standort mit hoher Innovationskraft und langfristig starker Wertentwicklung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit<br \/>Immobilien in Cham \u00fcberzeugen durch nachhaltige Wertbest\u00e4ndigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n<p><!-- pagebreak --><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Mietkonditionen<\/h2>\n<ul>\n<li>Mindestlaufzeit erste Mietphase: 36 Monate, danach alle 3 Monate k\u00fcndbar<\/li>\n<li>Mietzinskaution: 3 Monatsmieten brutto<\/li>\n<li>Hausrat-\/Privathaftpflichtversicherung vor Mietantritt<br \/>Haustiere auf Anfrage<\/li>\n<li>Von Interessenten ben\u00f6tigen wir: Betreibungsauszug (nicht \u00e4lter als 3 Monate), Kopie eines g\u00fcltigen Ausweises (ID oder Pass), Einkommensnachweis (z.?B. Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate), Referenzauskunft des bisherigen Vermiet<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frisch saniertes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten in Cham (ZG)<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5512,"parent":0,"menu_order":22,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[81],"casawp_feature":[15,21,38,17,26,16,40,28,29,22,82,25,27],"casawp_utility":[30],"casawp_location":[33,84,34],"casawp_salestype":[83],"casawp_availability":[32],"casawp_region":[],"class_list":["post-5509","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-row-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-corner-house","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_cham","casawp_location-region_zg","casawp_salestype-rent","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.5 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Erfolgsgeschichte: Traumhaftes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit See- &amp; 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