{"id":5659,"date":"2021-12-03T14:05:41","date_gmt":"2021-12-03T13:05:41","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/931933en-exklusive-45-zimmer-terrassenwohnung-mit-zugerseeblick-in-walchwil-zg-erfolgreich-verkauft\/"},"modified":"2026-10-21T15:17:59","modified_gmt":"2026-10-21T13:17:59","slug":"931933en-exklusive-45-zimmer-terrassenwohnung-mit-zugerseeblick-in-walchwil-zg-erfolgreich-verkauft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/931933en-exklusive-45-zimmer-terrassenwohnung-mit-zugerseeblick-in-walchwil-zg-erfolgreich-verkauft\/","title":{"rendered":"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Zugerseeblick in Walchwil (ZG) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an bester Seelage in Walchwil (ZG) erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p><strong>Luxuri\u00f6ses Wohndomizil<\/strong> an der Zuger Riviera: Erste Seereihe mit <strong>180-Grad-Panorama<\/strong>, <strong>60 m\u00b2 Sonnenterrasse<\/strong>, <strong>Wellnessbad<\/strong> mit <strong>Sauna<\/strong> &amp; <strong>Wintergarten<\/strong> &#8211; erfolgreich <strong>vermittelt<\/strong> durch <strong>Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien)<\/strong>.<br \/>Herausragender Verkaufserfolg am Zugersee.<\/p>\n<p>Diese <strong>einzigartige 4.5-Zimmer<\/strong>&#8211;<strong>Terrassenwohnung<\/strong> in erster Reihe am See in <strong>Walchwil<\/strong> <strong>(ZG)<\/strong> vereint <strong>erstklassige Architektur<\/strong> mit h\u00f6chstem <strong>Wohnkomfort<\/strong> an der <strong>begehrten Zuger Riviera<\/strong>. Die Liegenschaft besticht durch ihr unverbaubares <strong>180-Grad-Panorama<\/strong> auf den Zugersee und die Rigi, eine ca. 60 m\u00b2 grosse Panorama-Terrasse, ein edles Master-Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbad (Sauna, Jacuzzi, Dampfdusche, Chemin\u00e9e), einen <strong>22 m\u00b2 <\/strong>grossen<strong> Wintergarten<\/strong> sowie <strong>edle Rosenholz-Parkettb\u00f6den<\/strong>.<\/p>\n<p>Dank gezielter Positionierung des steuerg\u00fcnstigen Standorts und der Ansprache kaufkr\u00e4ftiger Premium-Interessenten konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) das Wohndomizil in kurzer Vermarktungszeit \u00fcber dem urspr\u00fcnglichen Erwartungspreis der Verk\u00e4ufer erfolgreich vermitteln.<\/p>\n<p>Ausgangslage: Die Eigent\u00fcmer w\u00fcnschten sich einen diskreten, z\u00fcgigen und hochprofessionellen Verkaufsprozess f\u00fcr ihr luxuri\u00f6ses Terrassenobjekt an absoluter Spitzenlage.<\/p>\n<p>Die Herausforderung: Den finanziellen und emotionalen Mehrwert dieser Ausnahme-Liegenschaft in bester Besonnung direkt am Zugersee gezielt an ein exklusives K\u00e4ufernetzwerk zu kommunizieren.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Terrassenwohnung in Walchwil<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an bester Seelage<\/li>\n<li>6318 Walchwil (Kanton Zug \/ ZG &#8211; Steuerparadies Zuger Riviera)<\/li>\n<li>Ca. 150 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che | 60 m\u00b2 Panorama-Terrasse | 22 m\u00b2 Wintergarten<\/li>\n<li>Freies 180-Grad-Panorama auf den Zugersee und die Rigi (erste Seereihe)<\/li>\n<li>Master-Wellnessbad (Sauna, Jacuzzi, Dampfdusche, Chemin\u00e9e), Rosenholz-Parkett<\/li>\n<li>High-End-K\u00fcche (Gaggenau, V-Zug, Miele, Bosch), Bodenheizung, Kabinenlift<\/li>\n<li>Doppelgarage, 1 Aussenparkplatz, grosser Keller (16 m\u00b2), Abstellraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Erste Seereihe an der Zuger Riviera: Unverbaubarer 180-Grad-Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi mit ganzt\u00e4giger Besonnung.<\/li>\n<li>Traumhafter Aussenbereich: 60 m\u00b2 grosse Panorama-Terrasse sowie ein lichtdurchfluteter 22 m\u00b2 Wintergarten f\u00fcr jede Jahreszeit.<\/li>\n<li>Privater Wellness-Bereich: Master-Ensuite-Bad mit Jacuzzi, Sauna, Regendusche mit Massaged\u00fcsen, Chemin\u00e9e und B&amp;O-Audiosystem.<\/li>\n<li>H\u00f6chster Ausbaustandard: Ge\u00f6ltes Rosenholz-Parkett, High-End-K\u00fcche mit Gaggenau-Backofen und V-Zug-Induktion, direkter Liftzugang.<\/li>\n<li>Erstklassige Lage: Einzigartige Ruhe, nur 150 Meter vom Seebad Walchwil entfernt und optimal an den \u00d6V sowie das Zentrum von Zug angebunden.<\/li>\n<li>Perfekter Komfort: Doppelgaragenplatz, zus\u00e4tzlicher Aussenstellplatz, integriertes R\u00e9duit mit Waschturm und grossz\u00fcgige Kellerfl\u00e4chen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein <strong>gl\u00e4nzender Verkaufserfolg<\/strong>: Die <strong>Terrassenwohnung<\/strong> in <strong>Walchwil<\/strong> konnte in <strong>kurzer<\/strong> <strong>Vermarktungszeit<\/strong> an begeisterte Neubesitzer \u00fcbergeben werden. Aufgrund der <strong>enormen Nachfrage<\/strong> nach <strong>First-Line-Seeimmobilien<\/strong> im Kanton <strong>Zug<\/strong> wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verk\u00e4ufer deutlich \u00fcbertraf.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter<\/strong> <strong>Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Walchwil (ZG)<\/p>\n<p>Walchwil &#8211; bekannt als die \u00abRiviera des Kantons Zug\u00bb &#8211; z\u00e4hlt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die unschlagbare Kombinationswirkung aus ganzt\u00e4giger Besonnung am Ostufer des Zugersees, spektakul\u00e4ren Seepanoramen, tiefem Gemeindesteuerfuss und direkter N\u00e4he zur Stadt Zug macht Walchwil zu einem absoluten Premium-Standort.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6318 Walchwil (Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Am Ostufer des Zugersees gelegen; ca. 10 Autominuten in die Stadt Zug, ca. 20 Minuten nach Arth-Goldau (Gotthard-Achse) und ca. 35 Minuten nach Z\u00fcrich.<br \/>Mikrolage: Exponierte S\u00fcdwest-Hanglagen mit unverbaubarem Blick auf den See, die Rigi und den Pilatus sowie ruhige Seeuferquartiere.<br \/>Marktdynamik: Extrem hohes Preisniveau, sehr geringe Fluktuation und ein ausserordentlich verknapptes Angebot im Luxus- und Premiumsegment.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Walchwil?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Top-Steuerfuss: Walchwil geh\u00f6rt zu den steuerg\u00fcnstigsten Gemeinden im ohnehin attraktiven Kanton Zug.<\/li>\n<li>Die Riviera des Kantons Zug: Einzigartige S\u00fcdwest-Ausrichtung mit den l\u00e4ngsten Sonnenscheindauern und atemberaubenden Sonnenunterg\u00e4ngen \u00fcber dem Zugersee.<\/li>\n<li>Mediterranes Mikroklima: Milde Temperaturen erm\u00f6glichen sogar das Gedeihen von Edelkastanien, Feigen und Weinreben.<\/li>\n<li>Perfekte Anbindung: Eigener Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zug und Luzern sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4.<\/li>\n<li>H\u00f6chste Wertstabilit\u00e4t: Extrem stark verknapptes Bauland trifft auf ungebrochen hohe Nachfrage von internationaler und nationaler Kundschaft.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Fazit <br \/>Immobilien in Walchwil \u00fcberzeugen durch nachhaltige Wertbest\u00e4ndigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die erstklassige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in erster Seereihe in Walchwil (ZG) mit 60 m\u00b2 Panorama-Terrasse, Wellnessbereich und Wintergarten wurde durch Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) \u00fcber Erwa 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