{"id":5677,"date":"2025-06-13T13:13:20","date_gmt":"2025-06-13T11:13:20","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1605690en-75-zimmer-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-zuerich-seebach-erfolgreich-verkauft\/"},"modified":"2026-10-21T15:18:06","modified_gmt":"2026-10-21T13:18:06","slug":"1605690en-75-zimmer-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-zuerich-seebach-erfolgreich-verkauft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1605690en-75-zimmer-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-in-zuerich-seebach-erfolgreich-verkauft\/","title":{"rendered":"7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Z\u00fcrich Seebach erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 547 m\u00b2 Grundst\u00fcck in Z\u00fcrich Seebach erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p>Exklusive Villa verkauft in Kastanienbaum Kanton Luzern durch Richard L\u00fcdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis <strong>CHF 3.6 Mio<\/strong>. Verkauft f\u00fcr <strong>CHF 3.9 Mio. +8%<\/strong> \u00fcber Erwartung Verkauft in <strong>6 Wochen<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Idyllisches Stadthaus mit 547 m\u00b2 Grundst\u00fcck, grossem Garten, Chemin\u00e9e und Ausbaupotenzial bis 400 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che &#8211; erfolgreich vermittelt durch Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien).<br \/>Herausragender Verkaufserfolg in der Stadt Z\u00fcrich: In kurzer Zeit und \u00fcber Erwartungspreis vermittelt<\/p>\n<p>Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus im begehrten Stadtquartier Z\u00fcrich Seebach vereint klassisches Wohnen mit einer gr\u00fcnen Gartenidylle an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft auf einem 547 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck bietet rund 150 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che, erstklassige Materialien wie Travertinstein und Parkett sowie ein massives Ausnutzungspotenzial f\u00fcr eine Wohnfl\u00e4che von ca. 350 bis 400 m\u00b2.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung und der optimalen Positionierung der Entwicklungschancen konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) das Stadthaus innert kurzer Vermarktungszeit an die passenden K\u00e4ufer \u00fcbergeben &#8211; mit einem Verkaufserl\u00f6s deutlich \u00fcber den urspr\u00fcnglichen Erwartungen der Verk\u00e4ufer.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Einfamilienhaus in Z\u00fcrich\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten<\/li>\n<li>8052 Z\u00fcrich Seebach (Kanton Z\u00fcrich \/ ZH)<\/li>\n<li>547 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>Hohe Ausnutzungsreserve (erweiterbar auf ca. 350-400 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che)<\/li>\n<li>Eingewachsener Garten, Chemin\u00e9e, Travertin-Entr\u00e9e, grosse Terrasse<\/li>\n<li>Weinkeller, Werkstatt\/Hobbyraum, ausbaubares Dachgeschoss, Garage<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Attraktive Quartierlage: Ruhige, verkehrsarme Umgebung in Z\u00fcrich Seebach mit bester Anbindung an \u00d6V und Zentrum.<\/li>\n<li>Massives Ausbaupotenzial: Riesiges Entwicklungspotenzial bis zu 350-400 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che.<\/li>\n<li>Gr\u00fcne Oase im Quartier: Grossz\u00fcgiger, eingewachsener Garten mit maximaler Privatsph\u00e4re.<\/li>\n<li>Stilvoller Innenausbau: Travertinstein im Entr\u00e9e, edles Parkett und gem\u00fctliches Chemin\u00e9e im Wohnbereich.<\/li>\n<li>Vielseitiges Raumangebot: 7.5 Zimmer, ausbaubares Dachgeschoss sowie Werkstatt und Weinkeller im Untergeschoss.<\/li>\n<li>Komfort &amp; Parkieren: Garage mit direktem Hauszugang und viel Stauraum in den Nebenr\u00e4umen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4ufer: Das Einfamilienhaus in Z\u00fcrich Seebach konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit an gl\u00fcckliche Neubesitzer \u00fcbergeben werden. Aufgrund der begehrten Lage und der klaren Aufzeigung des Ausbaupotenzials wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verk\u00e4ufer deutlich \u00fcbertraf.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Seebach (ZH)<\/p>\n<p>Z\u00fcrich-Seebach (PLZ 8052) geh\u00f6rt zu den aufstrebenden und vielseitigsten Stadtquartieren im Norden von Z\u00fcrich. Die gelungene Mischung aus urbaner N\u00e4he zu Oerlikon, der direkten Erreichbarkeit des Flughafens Z\u00fcrich und naturnahen Erholungsgebieten wie dem Katzenensee macht Seebach zu einem begehrten Wohn- und Investmentstandort im Kreis 11.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 8052 Z\u00fcrich-Seebach (Kreis 11)\u00a0<br \/>Makrolage: N\u00f6rdliches Stadtgebiet von Z\u00fcrich; angrenzend an Oerlikon, Affoltern und Glattbrugg\/Opfikon. In wenigen Minuten am Flughafen Z\u00fcrich sowie per S-Bahn direkt am Hauptbahnhof Z\u00fcrich.<br \/>Mikrolage: Attraktiver Mix aus ruhigen Wohnquartieren im Gr\u00fcnen (z. B. B\u00fchlwiesen, Katzenbach) und moderner, urbaner Architektur rund um den Seebacherplatz und Glattpark.\u00a0<br \/>Marktdynamik: Anhaltend hohe Nachfrage durch junge Berufst\u00e4tige, Expats und Familien; stetige Wertsteigerung im gesamten Kreis 11.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Z\u00fcrich-Seebach?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hervorragende \u00d6V- &amp; Strassenanbindung: Eigener Bahnhof (S6), Tram- und Buslinien direkt nach Oerlikon\/HB sowie direkter Autobahnanschluss (A1\/A51).<\/li>\n<li>Kombination aus Urbanit\u00e4t &amp; Natur: N\u00e4he zum Wirtschaftshub Oerlikon bei gleichzeitig hohem Erholungswert rund um das Naturschutzgebiet Katzenensee und den Chatzenbach.<\/li>\n<li>Etablierte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Sportanlagen (Freibad Seebach) und medizinische Versorgung direkt im Quartier.<\/li>\n<li>Hohe Standortdynamik: Profit von den grossen Entwicklungen im Z\u00fcrcher Norden (Kreis 11) und nachhaltigem Substanzwachstum.<\/li>\n<li>Nachhaltige Wertsicherung: Stabiler Miet- und Kaufmarkt im Wirtschaftsraum Z\u00fcrich.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit<br \/>Immobilien in Z\u00fcrich-Seebach \u00fcberzeugen durch nachhaltige Wertbest\u00e4ndigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsf\u00e4higkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 547 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit grossem Garten und Ausnutzungspotenzial bis 400 m\u00b2 wurde von Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) \u00fcber Erwartungspreis 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