{"id":5776,"date":"2025-11-12T09:18:18","date_gmt":"2025-11-12T08:18:18","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1672544en-grosszuegiges-9-zimmer-einfamilienhaus-mit-mythenblick-in-seewen-sz-erfolgreich-verkauft\/"},"modified":"2026-10-21T15:18:57","modified_gmt":"2026-10-21T13:18:57","slug":"1672544en-grosszuegiges-9-zimmer-einfamilienhaus-mit-mythenblick-in-seewen-sz-erfolgreich-verkauft","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1672544en-grosszuegiges-9-zimmer-einfamilienhaus-mit-mythenblick-in-seewen-sz-erfolgreich-verkauft\/","title":{"rendered":"Grossz\u00fcgiges 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Mythenblick in Seewen (SZ) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Naturnahes Wohnen mit Einliegerwohnung &#8211; Freistehendes Familienhaus in Seewen (SZ) erfolgreich vermittelt<\/h2>\n<p><strong>Idyllisches Familienrefugium<\/strong> an der Landwirtschaftszone: Freistehendes <strong>9-Zimmer-Haus<\/strong> mit <strong>226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, praktischer <strong>Einliegerwohnung<\/strong>, <strong>ganzt\u00e4giger Besonnung<\/strong> und <strong>Panoramablick<\/strong> auf die <strong>Mythen<\/strong> &#8211; erfolgreich vermittelt durch Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien).<br \/>Herausragender Verkaufserfolg im Kanton Schwyz: In kurzer Zeit z\u00fcgig und \u00fcber Erwartungspreis verkauft<\/p>\n<p>Dieses freistehende 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seewen (Gemeinde Schwyz) besticht durch seine <strong>erstklassige Natur<\/strong>&#8211; und <strong>Panoramalage<\/strong> mit <strong>unverbaubarem Blick<\/strong> auf die Mythen. Auf rund <strong>226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4chebietet<\/strong> die Liegenschaft <strong>maximale Flexibilit\u00e4t<\/strong> f\u00fcr <strong>grosses<\/strong> <strong>Familienwohnen<\/strong>, Mehrgenerationen-Konzepte, Arbeiten von zu Hause oder lukrative Mieteinnahmen.<\/p>\n<p>Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, genie\u00dft das Objekt ganzt\u00e4gige Besonnung, absolute Privatsph\u00e4re und ein ideales Umfeld f\u00fcr Tierliebhaber. Dank der ruhigen Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit von Schulen, \u00d6V, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und dem Autobahnanschluss verbindet die Immobilie Naturverbundenheit mit Alltagskomfort.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung des Bau- und Nutzungspotenzials sowie der Ansprache kaufkr\u00e4ftiger Familien und Investoren konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert kurzer Vermarktungszeit an die passenden K\u00e4ufer \u00fcbergeben &#8211; mit einem Verkaufserl\u00f6s deutlich \u00fcber den urspr\u00fcnglichen Erwartungen der Verk\u00e4ufer.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Einfamilienhaus in Seewen (SZ)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Freistehendes 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung<\/li>\n<li>226 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che | 9 Zimmer<\/li>\n<li>Direkt an der Landwirtschaftszone, traumhafter<\/li>\n<li>Mythenblick, besonnte Lage<\/li>\n<li>Einfamilienhaus, Generationenwohnen, Homeoffice oder Teilvermietung<\/li>\n<li>1 Garagenbox, 2 Aussenparkpl\u00e4tze, ideal f\u00fcr Haustiere<\/li>\n<li>\u00d6V, Schulen, Einkauf und Autobahn A4 in schneller Erreichbarkeit<br \/>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Unverbaubare Panoramalage: Direkt an der Landwirtschaftszone gelegen mit bester Besonnung von morgens bis abends und direktem Blick auf die Mythen.<\/li>\n<li>Flexibles Raumkonzept: 226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf 9 Zimmer &#8211; ideal f\u00fcr grosse Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/li>\n<li>Mit Einliegerwohnung: Perfekt geeignet f\u00fcr Generationenwohnen, die Unterbringung von G\u00e4sten oder zur Generierung von Mieteinnahmen.<\/li>\n<li>Tier- und Familienfreundlich: Viel Freiraum und sichere Naturumgebung &#8211; ein Paradies f\u00fcr Kinder sowie Hunde- und Katzenbesitzer.<\/li>\n<li>Zentrale &amp; ruhige Anbindung: Ruhige Quartierlage mit rascher Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen (Einkauf, Schulen, \u00d6V und Autobahnanschluss).<\/li>\n<li>Hohes Wertpotenzial: Viel Raum und Substanz f\u00fcr individuelle Neugestaltung und pers\u00f6nliche Modernisierungsw\u00fcnsche.<br \/>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Eigent\u00fcmer: Das Einfamilienhaus in Seewen konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich \u00fcbertragen werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach freistehenden H\u00e4usern mit Panoramablick im Kanton Schwyz wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verk\u00e4ufer deutlich \u00fcbertraf.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Seewen (SZ)<\/p>\n<p>Seewen (PLZ 6423) ist der gr\u00f6sste Ortsteil der Gemeinde Schwyz und \u00fcberzeugt als strategisch perfekter Wohn- und Wirtschaftsstandort im Talkessel. Die unschlagbare Kombination aus dem zentralen Fernverkehrsbahnhof Schwyz-Seewen, der direkten Anbindung an die Autobahn A4, der N\u00e4he zum Lauerzersee und der spektakul\u00e4ren Kulisse des Mythen-Massivs macht Seebach zu einem \u00e4usserst gefragten Standort f\u00fcr Familien, Pendler und Investoren.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6423 Seewen SZ (Gemeinde Schwyz, Kanton Schwyz)<br \/>Makrolage: Im Herzen des Schwyzer Talkessels; ca. 20 Autominuten nach Zug, 25 Minuten nach Luzern und ca. 40 Minuten nach Z\u00fcrich.<br \/>Mikrolage: Von belebten, verkehrstechnisch perfekt erschlossenen Zentrumszonen \u00fcber familienfreundliche Quartiere am Fu\u00dfe des Urmibergs bis hin zu ruhigen Lagen nahe dem Lauerzersee und dem Seewen Markt.<br \/>Marktdynamik: Hohe Absorbierungsquote bei Miet- und Eigentumsobjekten durch die Rolle als zentraler Verkehrsknotenpunkt des Kantons Schwyz.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Seewen (SZ)<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hervorragende Anbindung (\u00d6V &amp; Auto): Der SBB-Bahnhof Schwyz liegt direkt in Seewen; dazu kommt der unmittelbare Autobahnanschluss A4 (Schwyz\/Seewen).<\/li>\n<li>Steuerlich attraktiver Kanton Schwyz: Profitieren vom moderaten kantonalen Steuerfuss f\u00fcr Privatpersonen und Unternehmen.<\/li>\n<li>Top-Einkaufsinfrastruktur: Mit dem Einkaufszentrum \u00abSeewen Markt\u00bb und zahlreichen Fachm\u00e4rkten bildet Seewen das kommerzielle Zentrum des Talkessels.<\/li>\n<li>Hoher Freizeitwert: Der Lauerzersee (Badi Seewen), das Kunsteisstadion Zingel sowie die Wander- und Skigebiete Mythenregion und Stoos liegen direkt vor der Haust\u00fcr.<\/li>\n<li>Solider Substanzwert: Hohe Nachfrage von lokalen K\u00e4ufern und Pendlern sorgt f\u00fcr sehr stabile Preise und kalkulierbare Renditen.<br \/>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit<br \/>Immobilien in Seewen bieten eine ideale Kombination aus praktischer Alltags-Infrastruktur, hoher Lebensqualit\u00e4t und langfristiger Wertbest\u00e4ndigkeit.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Raumprogramm &#8211; Einfamilienhaus Seewen<\/h2>\n<h3><strong>Erdgeschoss (83 m\u00b2)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p>Wohnk\u00fcche &#8211; 27 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Medienraum &#8211; 12 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Halle &#8211; 7 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Schlafzimmer &#8211; 11 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Bad &#8211; 8 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>WC &#8211; 2 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Utility \/ Hauswirtschaft &#8211; 10 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gesamt Erdgeschoss:<\/strong> 83 m\u00b2<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>1. Obergeschoss (86 m\u00b2)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p>Wohnzimmer &#8211; 22 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Esszimmer &#8211; 10 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>K\u00fcche &#8211; 10 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Familienzimmer &#8211; 29 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Vorraum &#8211; 15 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gesamt 1. OG:<\/strong> 86 m\u00b2<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>2. Obergeschoss (57 m\u00b2)<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p>Schlafzimmer 1 &#8211; 17 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Schlafzimmer 2 &#8211; 9 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Schlafzimmer 3 &#8211; 15 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Bad &#8211; 6 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Halle &#8211; 10 m\u00b2<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gesamt 2. OG:<\/strong> 57 m\u00b2<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong>Gesamte Nettowohnfl\u00e4che:<\/strong> <strong>226 m\u00b2<\/strong><\/h3>\n<p><strong><!-- pagebreak --><\/strong><\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Verkaufsabwicklung<\/h2>\n<p>Unser Team steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Es gelten die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.\u00a0<\/p>\n<p>ANZAHLUNG \/ RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbest\u00e4tigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 43&#8217;240. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort f\u00e4llig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.\u00a0<\/p>\n<p>KAUFVERTRAG: Der K\u00e4ufer hat anl\u00e4sslich der \u00f6ffentlichen Beurkundung des Grundst\u00fcckkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.<\/p>\n<p>ZAHLUNGEN: Anzahlung anl\u00e4sslich der Reservation CHF 43&#8217;240. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentums\u00fcbertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.\u00a0<\/p>\n<p>NOTAR- UND GRUNDBUCHGEB\u00dcHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur H\u00e4lfte von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer getragen. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Errichtung zus\u00e4tzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des K\u00e4ufers.<\/p>\n<p>GRUNDST\u00dcCKGEWINNSTEUER: Eine m\u00f6gliche Steuer geht zulasten der Verk\u00e4uferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.<\/p>\n<p>OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verh\u00e4ltnisse und die tats\u00e4chlichen Abmessungen. \u00c4hnlichkeiten in allen Bildern und Pl\u00e4nen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsanspr\u00fcche. Weder gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer noch gegen\u00fcber der Lage A Immobilien GmbH.\u00a0<\/p>\n<p>BESICHTIGUNG: Z\u00f6gern Sie nicht, nach Abkl\u00e4rung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie pers\u00f6nlich vorzustellen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das freistehende 9-Zimmer-Einfamilienhaus in Seewen (SZ) mit 226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, praktischer Einliegerwohnung, traumhaftem Mythenblick und direkter Anstoss an die Landwirtschaftszone wurde von Richar 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