{"id":6652,"date":"2022-02-16T15:41:39","date_gmt":"2022-02-16T14:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/988296en-the-big-attic\/"},"modified":"2026-10-21T15:30:04","modified_gmt":"2026-10-21T13:30:04","slug":"988296en-the-big-attic","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/988296en-the-big-attic\/","title":{"rendered":"Neu renovierte 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar (ZG) erfolgreich vermietet"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Neu renovierte 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Steinhausen (ZG) erfolgreich vermietet<\/h2>\n<p><strong>5.5-Zimmer-Attikawohnung<\/strong> Vermietet in <strong>Baar<\/strong> durch <strong>Richard L\u00fcdi Immobilienmakler Lage A Immobilien<\/strong>. vermietet: <strong>CHF 7&#8217;000.- <\/strong>\/ Monat (in nur <strong>6 Wochen<\/strong>)<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Luxuri\u00f6ser Erstbezug<\/strong> auf ca. <strong>175 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che<\/strong> mit <strong>ganzt\u00e4gig<\/strong> <strong>besonnter Terrasse<\/strong>, <strong>beheiztem Wintergarten<\/strong>, <strong>Chemin\u00e9e<\/strong> und <strong>Panoramablick<\/strong> auf <strong>Zugerberg<\/strong>, <strong>Rigi<\/strong> &amp; <strong>Pilatus<\/strong> &#8211; erfolgreich <strong>vermittelt durch Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien)<\/strong>.<br \/>Herausragender Vermietungserfolg im Kanton Zug: Innert kurzer Zeit an qualifizierte Wunschmieter vermittelt<\/p>\n<p>Diese <strong>lichtdurchflutete 5.5-Zimmer<\/strong>&#8211;<strong>Attikawohnung<\/strong> in<strong> Baar<\/strong>\u00a0(Kanton <strong>Zug<\/strong>) vereint <strong>Erstbezug-Qualit\u00e4t<\/strong>, <strong>exklusiven Wohnkomfort<\/strong> und eine der <strong>begehrtesten<\/strong> <strong>Aussichtslagen<\/strong> der <strong>Region<\/strong>. Nach einer umfassenden und hochwertigen Komplettrenovation pr\u00e4sentiert sich die Residenz auf rund 175 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che als moderner Wohntraum f\u00fcr h\u00f6chste Anspr\u00fcche.<\/p>\n<p>Das Herzst\u00fcck bildet das imposante Wohnzimmer mit romantischem Chemin\u00e9e und nahtlosem \u00dcbergang in den offenen Essbereich. Grosse Fensterfronten durchfluten die R\u00e4ume mit Tageslicht und f\u00fchren direkt in den beheizten Wintergarten sowie auf die weitl\u00e4ufige Terrasse. Dank der idealen S\u00fcd-West-Ausrichtung geniessen die Bewohner maximale Besonnung und einen unvergleichlichen Panorama-Weitblick auf Zugerberg, Rigi, Pilatus sowie bis hin zu Eiger, M\u00f6nch und Jungfrau. Ein Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer inklusive Tropen-Regendusche, zwei weitere Nasszellen (Dusche\/WC und G\u00e4ste-WC) sowie drei flexibel nutzbare Zimmer f\u00fcr Home-Office, Fitness oder Familie runden diese Ausnahmeliegenschaft perfekt ab.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Mietinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) die Luxus-Attikawohnung innert kurzer Zeit vermitteln &#8211; mit einem optimalen Vermietungsergebnis zur vollsten Zufriedenheit der Eigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Attikawohnung in Baar<br \/><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung (Erstbezug nach Komplettrenovation)<strong><br \/><\/strong><\/li>\n<li>Ca. 175 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che | Weitl\u00e4ufige S\u00fcd-West-Terrasse &amp; beheizter Wintergarten<\/li>\n<li>Panorama-Weitblick (Zugerberg, Rigi, Pilatus, Eiger, M\u00f6nch, Jungfrau), Chemin\u00e9e<\/li>\n<li>En-Suite Bad\/WC mit Regendusche, weiteres Dusche\/WC, G\u00e4ste-WC<\/li>\n<li>Ruhige, optimale S\u00fcd-West-Ausrichtung mit ganzt\u00e4giger Besonnung<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Traumhafter Panorama-Weitblick: Unverbaubare Aussicht auf Zugerberg, Rigi, Pilatus und die Berner Alpen.<\/li>\n<li>Erstbezug nach Renovation: Hochwertiger, moderner Innenausbau auf ca. 175 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che.<\/li>\n<li>Sonnenverw\u00f6hnter Aussenbereich: Weitl\u00e4ufige Terrasse mit S\u00fcd-West-Ausrichtung plus beheizter Wintergarten.<\/li>\n<li>Gem\u00fctliches Ambiente: Grossz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit stilvollem Chemin\u00e9e.<\/li>\n<li>Luxuri\u00f6ses En-Suite-Bad: Master-Bedroom mit direktem Terrassenzugang und Regendusche mit Tropenfeeling.<\/li>\n<li>Attraktiver Standort: Wohnen im steuerg\u00fcnstigen und bestens angebundenen Kanton Zug.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Eigent\u00fcmerschaft: Die exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich vermietet werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Baar (ZG)<\/p>\n<p>Baar (PLZ 6340) ist die zweitgr\u00f6sste Gemeinde des Kantons Zug und verbindet auf ideale Weise st\u00e4dtische Dynamik mit hoher Wohnqualit\u00e4t. Als steuerg\u00fcnstiger Top-Wirtschaftsstandort, exzellent angebundener Verkehrsknotenpunkt und Tor zum Naherholungsgebiet Lorzentobel erfreut sich der Immobilienmarkt in Baar einer anhaltend hohen Nachfrage bei Familien, Pendlern und Unternehmen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6340 Baar (inkl. Ortsteile Inwil, Allenwinden, Blickensdorf und Sihlbrugg, Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 20 Autominuten nach Z\u00fcrich, 25 Minuten nach Luzern und hervorragende S-Bahn-Anbindung.<br \/>Mikrolage: Vielseitig &#8211; von belebten, modernen Zentrums- und Bahnhofsquartieren \u00fcber familienfreundliche Wohnlagen in Inwil bis hin zu sonnigen Hanglagen in Allenwinden.<br \/>Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage bei konstant tiefen Leerstandsquoten; stetiges und nachhaltiges Wertwachstum \u00fcber alle Segmente hinweg.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Baar?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Attraktiver Zuger Steuerfuss: Sehr g\u00fcnstige Steuerbelastung f\u00fcr Privatpersonen und Unternehmen.<\/li>\n<li>Hervorragende Anbindung: Unmittelbarer Autobahnanschluss (A4a Richtung Z\u00fcrich\/Luzern), eigener Bahnhof mit IR- und S-Bahn-Halt.<\/li>\n<li>Perfekte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot (einschl. internationaler Schulen im Umkreis), Einkaufszentren, Sportanlagen (L\u00e4ttich) und erstklassige medizinische Versorgung.<\/li>\n<li>Vielseitige Naherholung: H\u00f6llgrotten, Lorzentobel und der nahe Zugerberg bieten Erholung direkt vor der Haust\u00fcr.<\/li>\n<li>Hohe Wertstabilit\u00e4t: Die wirtschaftliche Zugkraft und das knappe Bauland sichern langfristig die Substanzwerte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit<br \/>Immobilien in Baar\u00fcberzeugen durch nachhaltige Wertbest\u00e4ndigkeit, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualit\u00e4t.<strong><br \/><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die neu renovierte, lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Baar (Kanton Zug) mit ca. 175 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che, ganzt\u00e4gig besonnter S\u00fcd-West-Terrasse, beheiztem Wintergarten, Chemin\u00e9e und tra 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