{"id":6733,"date":"2024-04-27T03:35:38","date_gmt":"2024-04-27T01:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1412514en-gewerbehaus-emmen\/"},"modified":"2026-10-21T15:30:16","modified_gmt":"2026-10-21T13:30:16","slug":"1412514en-gewerbehaus-emmen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1412514en-gewerbehaus-emmen\/","title":{"rendered":"Gewerbehaus in Emmen (LU) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Gewerbehaus verkauft<\/strong> in <strong>Emmen<\/strong> Kanton <strong>Luzern<\/strong> \u00a0durch <strong>Richard L\u00fcdi Immobilienmakler Lage A Immobilien<\/strong>. Verkauft f\u00fcr <strong>CHF 5Mio<\/strong>. Verkauft <strong>in 9 Wochen<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>In <strong>strategerisch bester Lage der wachstumsstarken Wirtschaftsgemeinde Emmen<\/strong> (Kanton <strong>Luzern<\/strong>) pr\u00e4sentiert sich dieses neu erstellte Gewerbehaus als renditestarke und <strong>zukunftssichere Immobilieninvestition<\/strong>. Das <strong>Mehrzweckgeb\u00e4ude<\/strong> <strong>\u00fcberzeugt<\/strong> durch einen <strong>hochattraktiven Mietermix<\/strong> mit langfristigen Vertr\u00e4gen &#8211; darunter eine <strong>632 m\u00b2 gro\u00dfe Verkaufsfl\u00e4che im Erdgeschoss<\/strong>, die <strong>voll<\/strong> <strong>an einen f\u00fchrenden Schweizer Detailh\u00e4ndler<\/strong> <strong>vermietet<\/strong> ist.<\/p>\n<p>Die <strong>Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 1&#8217;156 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/strong>, aufgeteilt in voll vermietete Verkaufs- und <strong>Werkstattbereiche (ca. 282 m\u00b2)<\/strong> im <strong>Erdgeschoss<\/strong> sowie ca. <strong>245 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che im Untergeschoss<\/strong>. Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch eine moderne Massivbauweise mit <strong>zertifiziertem Minergie-Standard<\/strong> (<strong>hochwertige Holz-Metall-Fenster, verputzte Aussenw\u00e4rmed\u00e4mmung und Streckmetallfassade<\/strong>), Fernw\u00e4rmeheizung mit Fussbodenverteilung sowie kontrollierte Komfortl\u00fcftung. Erg\u00e4nzt wird die <strong>hervorragende Infrastruktur<\/strong> durch einen <strong>barrierefreien Lift<\/strong>, eine <strong>Einstellhalle<\/strong> mit ca. <strong>10 Einstellpl\u00e4tzen sowie 16 oberirdische Kundenparkpl\u00e4tze<\/strong> f\u00fcr den Detailhandel.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im Anlage- und Gewerbesegment sowie der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Investoren aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) das Gewerbehaus innert kurzer Zeit vermitteln &#8211; mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigent\u00fcmerschaft.\u00a8<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Gewerbehaus in Emmen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Neuwertiges Gewerbehaus (Verkaufs-, Werkstatt- &amp; Lagerfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Ca. 1&#8217;156 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che \u00fcber mehrere Nutzungsebenen<\/li>\n<li>632 m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che (voll vermietet an f\u00fchrenden Detailh\u00e4ndler) | 282 m\u00b2 Werkstatt (voll vermietet) | 245 m\u00b2 Lager<\/li>\n<li>Massivbau mit Stahlbeton, Minergie-Standard, Holz-Metall-Fenster<\/li>\n<li>Zukunftssichere Fernw\u00e4rme, Fussbodenheizung, Komfortl\u00fcftung<\/li>\n<li>Rollstuhlg\u00e4ngiger Lift, 10 Einstellhallenpl\u00e4tze, 16 Kundenparkpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Attraktive Rendite &amp; Ankermieter: Voll vermietete Ladenfl\u00e4che an f\u00fchrenden Schweizer Detailh\u00e4ndler f\u00fcr langfristige Ertragssicherheit.<\/li>\n<li>Top-Wirtschaftsstandort Emmen: St\u00e4dtische Arbeitsplatzgemeinde in der Agglomeration Luzern mit stetig wachsender Zusatznachfrage nach Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen.<\/li>\n<li>Neuwertige Bau-Substanz: Massivbauweise nach Minergie-Standard mit hochwertigen Fassaden- und Fensterelementen.<\/li>\n<li>Nachhaltige Haustechnik: Energieeffiziente W\u00e4rmeversorgung mittels Fernw\u00e4rme und zentraler Komfortl\u00fcftung.<\/li>\n<li>Komfortable Parksituation: Eigene Tiefgarage f\u00fcr Mieter (ca. 10 PP) sowie 16 direkt zug\u00e4ngliche Kundenparkpl\u00e4tze.<\/li>\n<li>Umnutzungs- &amp; Ausbaupotenzial: Vielseitige Fl\u00e4chenstruktur mit Option zur weiteren Entwicklung im Obergeschoss.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4uferschaft: Das Gewerbehaus in Emmen konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich an einen namhaften Investor ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen <\/strong>Verkauf<strong> hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg <\/strong>zu<strong> erzielen.<\/strong><\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Emmen (Kanton Luzern)<\/p>\n<p>Die Gemeinde Emmen (PLZ 6032 Emmen \/ 6020 Emmenbr\u00fccke) ist mit rund 32&#8217;000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgr\u00f6sste Gemeinde des Kantons Luzern. Als dynamisches Wirtschaftszentrum und vielseitiger Wohnstandort direkt an der Reuss und vor den Toren der Stadt Luzern vereint Emmen hervorragende urbane Infrastruktur, attraktive Entwicklungsgebiete (wie die Viscosistadt) und hervorragende \u00d6V- sowie Autobahnanbindungen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6032 Emmen &amp; 6020 Emmenbr\u00fccke (Kanton Luzern)<br \/>Makrolage: Unmittelbar n\u00f6rdlich an die Stadt Luzern angrenzend; ca. 5-10 Autominuten ins Zentrum von Luzern, ca. 35 Minuten nach Zug und ca. 45 Minuten nach Z\u00fcrich (direkter Autobahnanschluss A2\/A14 Emmen-Nord und Emmen-S\u00fcd).<br \/>Mikrolage: Vielseitig und zukunftsorientiert &#8211; von modernen, urbanen Quartieren und Arealentwicklungen (Viscosistadt, Feldbreite) \u00fcber ruhige Familienwohnquartiere (Listrig, Erlen) bis hin zu naturnahen Erholungsr\u00e4umen an der Reuss und den Erlenw\u00e4ldern.<br \/>Marktdynamik: Hohe Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment. Emmen zieht junge Familien, Fachkr\u00e4fte und Investoren an, die ein attraktives Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis in unmittelbarer N\u00e4he zur Stadt Luzern suchen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Emmen?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Hervorragende Verkehrsdrehscheibe: Zwei eigene Autobahnanschl\u00fcsse (A2\/A14) sowie mehrere S-Bahn-Stationen (Emmenbr\u00fccke, Emmenbr\u00fccke Gersag, Waldibr\u00fccke) sichern Spitzenverbindungen nach Luzern, Zug und Z\u00fcrich.<\/li>\n<li>Urbane Aufwertung &amp; Kultur: Areale wie die Viscosistadt entwickeln sich zu kreativen Hotspots mit der Hochschule Luzern (Design &amp; Kunst), Gastronomie und Kulturangeboten.<\/li>\n<li>Umfassende Infrastruktur: Einkaufszentren (z. B. Wohncenter Emmen, Emmen Center), Schulen aller Stufen sowie das Kantonsspital Luzern in direkter N\u00e4he.<\/li>\n<li>Naherholung vor der Haust\u00fcr: Die Flusslandschaften der Reuss und Kleine Emmen, der Mooshof sowie der nahe Flugplatzbereich bieten ideale Freizeitm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Sportler und Familien.<\/li>\n<li>Attraktives Wertsteigerungspotenzial: Im Vergleich zur Stadt Luzern bietet Emmen noch moderatere Einstiegspreise bei gleichzeitig hoher Dynamik und klarem Aufw\u00e4rtstrend.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span>Fazit<br \/><\/span>Der Kauf einer Immobilie in Emmen verbindet stadtnahe Lebensqualit\u00e4t, hervorragende Renditechancen und nachhaltige Wertstabilit\u00e4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das neuwertige Gewerbehaus in Emmen (LU) mit 1&#8217;156 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che, voll vermieteter Detailhandelsfl\u00e4che, Minergie-Standard und Fernw\u00e4rme wurde durch Richard L\u00fcdi erfolgreich 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