{"id":6798,"date":"2024-10-21T12:56:55","date_gmt":"2024-10-21T10:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1497538en-sunny-side-schoene-45-zimmer-wohnung-mit-seeblick\/"},"modified":"2026-10-21T15:31:18","modified_gmt":"2026-10-21T13:31:18","slug":"1497538en-sunny-side-schoene-45-zimmer-wohnung-mit-seeblick","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1497538en-sunny-side-schoene-45-zimmer-wohnung-mit-seeblick\/","title":{"rendered":"Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Baar (ZG) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Baar (ZG) erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p><strong>4.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick<\/strong> verkauft in <strong>Baar<\/strong> Kanton <strong>Zug<\/strong> \u00a0durch <strong>Richard L\u00fcdi Immobilienmakler Lage A Immobilien<\/strong>. Verkauft f\u00fcr <strong>CHF 1.250Mio. <\/strong>Verkauft<strong> in 7 Wochen<\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>In <strong>ruhiger, privater Lage in Baar <\/strong>(<strong>Kanton Zug<\/strong>) pr\u00e4sentiert sich diese <strong>sonnenverw\u00f6hnte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss<\/strong> als <strong>ideales Zuhause f\u00fcr Familien, Paare oder Einzelpersonen<\/strong>. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Besonnung sowie einen <strong>herrlichen Blick auf den Zugersee.<\/strong><\/p>\n<p>Auf rund <strong>93.45 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> \u00fcberzeugt die Wohnung mit einer <strong>durchdachten Raumaufteilung<\/strong> und <strong>zeitlos eleganter Ausstattung<\/strong>. Der <strong>helle Wohn- und Essbereich sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet<\/strong>. Die <strong>moderne K\u00fcche<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber <strong>Qualit\u00e4tsger\u00e4te<\/strong> von <strong>V-ZUG <\/strong>und <strong>pflegeleichte<\/strong> <strong>Plattenb\u00f6den<\/strong>. Ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und Reduit sorgt f\u00fcr Ordnung im Alltag. <strong>Der gedeckte Balkon ( 6.47 m\u00b2)\u00a0<\/strong>mit <strong>Sonnenstore l\u00e4dt zu entspannten Stunden mit Panoramablick ein<\/strong>. <strong>Zwei Kellerabteile<\/strong> im <strong>Untergeschoss<\/strong> bieten viel <strong>Stauraum<\/strong>, und ein <strong>Tiefgaragenplatz<\/strong> mit <strong>Vorbereitung<\/strong> f\u00fcr <strong>E-Mobilit\u00e4t <\/strong>rundet das attraktive Angebot ab.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln &#8211; mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Eigentumswohnung in Baar<\/strong>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick<\/li>\n<li>Ca. 93.45 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che | 6.47 m\u00b2 gedeckter Balkon mit Seeblick<\/li>\n<li>2. Obergeschoss mit optimaler Besonnung und Weitblick<\/li>\n<li>Eichenparkett, V-ZUG K\u00fcche, Reduit, Einbauschr\u00e4nke<\/li>\n<li>Helles Bad mit Plattenboden, Option f\u00fcr eigenen Waschturm<\/li>\n<li>1 Tiefgaragenplatz (E-Mobilit\u00e4t m\u00f6glich), 2 Kellerabteile<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Herrlicher Seeblick &amp; beste Besonnung: Lichtdurchflutete R\u00e4ume und gedeckter Balkon mit Weitblick auf den Zugersee.<\/li>\n<li>Erstklassige Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafr\u00e4umen sowie V-ZUG K\u00fcchenger\u00e4te.<\/li>\n<li>Durchdachtes Raumkonzept: Praktisches Reduit, Garderobe und Einbauschr\u00e4nke im Entr\u00e9e f\u00fcr optimalen Stauraum.<\/li>\n<li>Flexibilit\u00e4t im Alltag: Vorbereitung zur schwellenlosen Installation von Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung.<\/li>\n<li>Zukunftssicheres Parkieren: Inkludierter Tiefgaragenplatz mit Vorr\u00fcstung f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t.<\/li>\n<li>Attraktive Steuergemeinde Baar: Ruhiges Wohnumfeld bei rascher Erreichbarkeit des Dorfzentrums und der Stadt Zug.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4uferschaft: Die 4.5-Zimmer-Wohnung in Baar konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Baar (Kanton Zug)<\/p>\n<p>Die Gemeinde Baar (PLZ 6340) ist mit rund 25&#8217;000 Einwohnerinnen und Einwohnern die zweitgr\u00f6sste Gemeinde des Kantons Zug. Als innovativer Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort vereint Baar erstklassige st\u00e4dtische Infrastruktur, park\u00e4hnliche Wohnquartiere und naturnahe Erholungsr\u00e4ume am Fu\u00df des Zugerbergs sowie entlang der Lorze.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6340 Baar (Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Direkt an die Stadt Zug angrenzend; ca. 3-5 Minuten ins Zuger Stadtzentrum, ca. 20-25 Autominuten nach Z\u00fcrich und Luzern (direkter Autobahnanschluss A14 \/ A4 sowie beste S-Bahn-Anbindungen).<br \/>Mikrolage: Sehr vielseitig und gepflegt &#8211; von urbanen Wohnquartieren rund um den Bahnhof \u00fcber ruhige, familienfreundliche Lagen (Inwil, Blickensdorf, Allenwinden) bis hin zu exklusiven Hanglagen mit Aussicht.<br \/>Marktdynamik: Erstklassiges Prime-Umfeld im Kanton Zug; extrem geringe Leerstandsquote, anhaltend hohe Nachfrage von nationalen wie internationalen K\u00e4ufern und maximale Wertstabilit\u00e4t.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Baar?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Attraktives Zuger Steuerklima: \u00c4u\u00dferst konkurrenzf\u00e4higer Gemeindesteuerfuss sowie die bekannten Steuervorteile des Kantons Zug f\u00fcr Privatpersonen und Unternehmen.<\/li>\n<li>Perfekte Anbindung Richtung Z\u00fcrich &amp; Zug: S-Bahn-Knotenpunkt mit Direktverbindungen zum Hauptbahnhof Z\u00fcrich, Flughafen Z\u00fcrich und nach Luzern sowie direkter Autobahnanschluss.<\/li>\n<li>Familien- &amp; Bildungsfreundlich: Breites Schulangebot (\u00f6ffentliche Schulen, Musikschule) sowie die unmittelbare N\u00e4he zur International School of Zug and Luzern (ISZL) in Baar\/Walterswil.<\/li>\n<li>Hervorragende Naherholung: Die H\u00f6llgrotten, das Lorzentobel, der Baarerberg sowie der nahe Zugersee bieten vielf\u00e4ltige Freizeitm\u00f6glichkeiten im Gr\u00fcnen.<\/li>\n<li>Umfassendes Infrastrukturangebot: Vielf\u00e4ltiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot im Dorfkern, das Spital Zug (Kantonsspital) vor Ort sowie ein reiches Kultur- und Vereinsleben.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span>Fazit<br \/><\/span>Der Kauf einer Immobilie in Baar garantiert Werterhalt auf h\u00f6chstem Niveau, hervorragende Lebensqualit\u00e4t und beste Zukunftsaussichten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die 4.5-Zimmer-Wohnung in Baar (ZG) mit Seeblick, 93.45 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, Eichenparkett, V-ZUG-K\u00fcche und Tiefgaragenplatz wurde durch Richard L\u00fcdi erfolgreich 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