{"id":6828,"date":"2024-02-04T16:10:25","date_gmt":"2024-02-04T15:10:25","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1369632en-commercial-city\/"},"modified":"2026-10-21T15:31:22","modified_gmt":"2026-10-21T13:31:22","slug":"1369632en-commercial-city","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1369632en-commercial-city\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative 850 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che an der Landis + Gyr-Strasse in Zug erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Repr\u00e4sentative 850 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che an der Landis + Gyr-Strasse in Zug erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p>An einer der <strong>begehrtesten und strategisch<\/strong> besten <strong>Gesch\u00e4ftslagen<\/strong> der <strong>Stadt Zug<\/strong> &#8211; an der renommierten Landis + Gyr-Strasse &#8211; pr\u00e4sentiert sich diese <strong>gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcro- \/ Gewerbefl\u00e4che mit 850 m\u00b2<\/strong> <strong>Nutzfl\u00e4che<\/strong>. Die <strong>Immobilie bietet die ideale Kombination<\/strong> aus <strong>repr\u00e4sentativem Auftritt<\/strong>, <strong>moderner Arbeitsumgebung<\/strong> und <strong>unschlagbarer Mikrolage<\/strong>.<\/p>\n<p>Auf <strong>insgesamt 850 m\u00b2 flexibel gestaltbarer<\/strong> <strong>Gewerbefl\u00e4che<\/strong> besticht das Objekt durch <strong>lichtdurchflutete R\u00e4umlichkeiten<\/strong>, eine <strong>zeitgem\u00e4sse technische Infrastruktur und optimale Anpassungsm\u00f6glichkeiten<\/strong> f\u00fcr <strong>moderne B\u00fcro<\/strong>&#8211; und <strong>Praxiskonzepte<\/strong>. Ein besonderer <strong>Standortvorteil<\/strong> ist die <strong>unmittelbare N\u00e4he zum Bahnhof Zug<\/strong>, der in bequemer <strong>Fussdistanz<\/strong> liegt und somit <strong>perfekte \u00d6V-Anbindungen f\u00fcr Mitarbeiter<\/strong>, <strong>Kunden<\/strong> und <strong>Gesch\u00e4ftspartner<\/strong> garantiert.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im Gewerbe- und Anlage-Segment sowie der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Firmen und Investoren aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien)diese erstklassige Gewerbeliegenschaft vermitteln &#8211; mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Gewerbeimmobilie in Zug<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Repr\u00e4sentative B\u00fcror\u00e4umlichkeiten \/ Gewerbefl\u00e4che<\/li>\n<li>850 m\u00b2 flexibel aufteilbare B\u00fcro- \/ Praxisfl\u00e4che<\/li>\n<li>Beste Gesch\u00e4ftslage<\/li>\n<li>Fussdistanz zum Hauptbahnhof Zug<\/li>\n<li>Modernes Arbeitsumfeld, hohe Flexibilit\u00e4t im Innenausbau<\/li>\n<li>Unternehmenssitz, Headquarters, Praxis oder Kapitalanlage<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Prime Location im Wirtschaftsstandort Zug: Erstklassige Adresse an der Landis + Gyr-Strasse in der steuerg\u00fcnstigen Stadt Zug.<\/li>\n<li>850 m\u00b2 flexible Nutzfl\u00e4che: Grossz\u00fcgiges Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungs- und Aufteilungsm\u00f6glichkeiten.<\/li>\n<li>Erstklassige \u00d6V-Anbindung: Hauptbahnhof Zug und \u00f6ffentlicher Verkehr in bequemer Gehentfernung.<\/li>\n<li>Repr\u00e4sentativer Firmensitz: Ideal geeignet als Headquarter f\u00fcr internationale Unternehmen, Finanzdienstleister oder Praxen.<\/li>\n<li>H\u00f6chste Wertbest\u00e4ndigkeit: Zuger Gewerbeimmobilien z\u00e4hlen zu den attraktivsten und wertstabilsten Investments der Schweiz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4uferschaft: Die 850 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che im Herzen der Stadt Zug konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Landis + Gyr-Strasse (Stadt Zug)<\/p>\n<p>Die Landis + Gyr-Strasse (PLZ 6300 Zug) und das angrenzende LG-Areal geh\u00f6ren zu den spannendsten Transformations- und Prestige-Standorten der Stadt Zug. Unmittelbar westlich des Zuger Hauptbahnhofs gelegen, entwickelt sich der historische Fabrikationsstandort zu einem hochmodernen, urbanen Trendquartier mit einer idealen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie (z. B. \u00abFreiruum\u00bb) und Kultur.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6300 Zug (Stadt Zug, Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Direkt am Bahnhof Zug; nur ca. 250 Meter zu den Gleisen. Ca. 20-25 Minuten per Zug nach Z\u00fcrich HB, ca. 20 Minuten nach Luzern und ca. 5 Autominuten zu den Autobahnanschl\u00fcssen A4\/A14.<br \/>Mikrolage: H\u00f6chst urban, pulvierend und zukunftsorientiert &#8211; gepr\u00e4gt von moderner Architektur, denkmalgesch\u00fctzten Industrie-Solit\u00e4ren, exklusiven Dienstleistungsfl\u00e4chen sowie neuen Wohn- und Freiraumzonen.<br \/>Marktdynamik: Extrem hohe Nachfrage im Prime-Segment; gepr\u00e4gt von der st\u00e4dtebaulichen Transformation zu einem nachhaltigen Trendquartier und bester Miet- sowie Kaufwertstabilit\u00e4t im Zuger Zentrum.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Landis + Gyr-Strasse<\/strong>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Un\u00fcbertroffene Bahnhofsn\u00e4he: Der Zuger Hauptbahnhof liegt in direkter Gehdistanz, was maximale Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Pendler und gesch\u00e4ftliche Verbindungen nach Z\u00fcrich und Luzern bietet.<\/li>\n<li>Attraktives Zuger Steuerklima: Nutzung des tiefen Gemeindesteuerfusses der Stadt Zug sowie der Steuervorteile des Kantons Zug f\u00fcr Privatpersonen und Firmen.<\/li>\n<li>Urbane Quartiersentwicklung: Das LG-Areal verwandelt sich in ein lebendiges Trendquartier mit hoher Lebensqualit\u00e4t, \u00f6ffentlichen Begegnungszonen, Gr\u00fcnr\u00e4umen und Gastronomieangeboten.<\/li>\n<li>Nachhaltiges Energiekonzept: Zukunftsf\u00e4hige Arealversorgung mit Seewassernutzung f\u00fcr K\u00fchlung\/Heizung sowie Photovoltaik-Anlagen auf den D\u00e4chern.<\/li>\n<li>H\u00f6chster Wert- &amp; Investment-Schutz: Zentrumslagen im Kanton Zug geh\u00f6ren zu den liquidesten und wertbest\u00e4ndigsten Immobilienstandorten der gesamten Schweiz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Fazit<br \/>Ein Immobilieninvestment in diesem Transformationsquartier garantiert erstklassige Erreichbarkeit, zeitgem\u00e4sse Exklusivit\u00e4t und langfristigen Substanzwertzuwachs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die 850 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che an bester Gesch\u00e4ftslage in der 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