{"id":7088,"date":"2024-02-08T05:03:15","date_gmt":"2024-02-08T04:03:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1371920en-il-porto-45-zimmer-wohnung-am-see\/"},"modified":"2026-10-21T15:34:28","modified_gmt":"2026-10-21T13:34:28","slug":"1371920en-il-porto-45-zimmer-wohnung-am-see","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1371920en-il-porto-45-zimmer-wohnung-am-see\/","title":{"rendered":"Grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung mit \u00c4geriseeblick in Ober\u00e4geri (ZG) erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung mit \u00c4geriseeblick in Ober\u00e4geri (ZG) erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p>In unmittelbarer N\u00e4he zur beliebten Seepromenade am \u00c4gerisee (Kanton Zug) pr\u00e4sentiert sich diese <strong>4.5-Zimmer-Eigentumswohnung<\/strong> <strong>im 2. Obergeschoss als erstklassiges Zuhause<\/strong> f\u00fcr Familien, Paare oder anspruchsvolle Geniesser. Die <strong>Liegenschaft verbindet die idyllische Lage im steuerg\u00fcnstigen Kanton Zug<\/strong> mit einer <strong>bequemen Anbindung<\/strong> an die <strong>Zentren Zug <\/strong>und<strong> Schwyz.<\/strong><\/p>\n<p>Die <strong>gepflegte Wohnung<\/strong> \u00fcberzeugt durch ein <strong>durchdachtes und grossz\u00fcgiges Raumkonzept<\/strong> mit ideal <strong>angeordneten Zimmern<\/strong>, die <strong>maximale Privatsph\u00e4re garantieren.<\/strong> Ein besonderes <strong>Highlight <\/strong>sind die<strong> riesigen Panoramafenster im Wohnbereich<\/strong>, die <strong>reichlich Tageslicht hineinlassen<\/strong> und einen <strong>unvergleichlichen Ausblick<\/strong> auf den <strong>\u00c4gerisee<\/strong> und das umliegende <strong>Bergpanorama<\/strong> er\u00f6ffnen. Ein <strong>barrierefreier Lift<\/strong> sowie die <strong>direkte Busverbindung<\/strong> <strong>vor der<\/strong> <strong>Haust\u00fcr<\/strong> runden den <strong>hervorragenden<\/strong> <strong>Alltagskomfort perfekt<\/strong> ab.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien) die Eigentumswohnung innert kurzer Zeit vermitteln &#8211; mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Eigentumswohnung am \u00c4gerisee auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Seeblick<\/li>\n<li>Traumhafte See- &amp; Panoramasicht auf den \u00c4gerisee<\/li>\n<li>2. Obergeschoss mit Lift<\/li>\n<li>Durchdachtes Raumkonzept, grosse Panoramafenster<\/li>\n<li>Busstation direkt vor der Haust\u00fcr (Richtung Zug &amp; Schwyz)<\/li>\n<li>Familienfreundlich mit hoher Privatsph\u00e4re<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Traumhafter \u00c4geriseeblick: Wundersch\u00f6ne See- und Panoramasicht direkt aus den Wohnr\u00e4umen.<br \/>Erstklassige Lage nahe der Promenade: Nur wenige Schritte von der Seepromenade und Erholungszone entfernt.<\/li>\n<li>Panoramafenster f\u00fcr viel Tageslicht: Lichtdurchflutetes Ambiente und sp\u00fcrbare Wohnqualit\u00e4t.<\/li>\n<li>Durchdachte Raumaufteilung: Gro\u00dfz\u00fcgiger Grundriss mit optimal angeordneten Zimmern und hoher Privatsph\u00e4re.<\/li>\n<li>Hervorragende \u00d6V-Anbindung: Busstation unmittelbar vor der Haust\u00fcr mit direkter Verbindung nach Zug und Schwyz.<\/li>\n<li>Attraktive Zuger Steuergemeinde: H\u00f6chste Lebensqualit\u00e4t im \u00c4gerital bei tiefer Steuerbelastung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<\/strong><br \/>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4uferschaft: Die 4.5-Zimmer-Wohnung am \u00c4gerisee konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Ober\u00e4geri (Kanton Zug)<\/p>\n<p>Die Seegemeinde Ober\u00e4geri (PLZ 6315) liegt im idyllischen \u00c4gerital auf rund 730 m \u00fc. M. direkt am Nordufer des \u00c4gerisees. Ober\u00e4geri verbindet h\u00f6chste Lebensqualit\u00e4t im Gr\u00fcnen, spektakul\u00e4re See- und Bergpanoramen sowie ein familienfreundliches Umfeld mit den unschlagbaren steuerlichen Vorteilen des Kantons Zug.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6315 Ober\u00e4geri (Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Malerisch am \u00c4gerisee gelegen; ca. 15-20 Autominuten nach Baar und Zug, ca. 35-40 Minuten nach Z\u00fcrich und Schwyz.<br \/>Mikrolage: Exklusiv, sonnenverw\u00f6hnt und naturnah &#8211; gepr\u00e4gt von stilvollen Einfamilienhausquartieren, begehrten Terrassenh\u00e4usern am Hang (z. B. Im B\u00f6schi), exklusiven Seevillen sowie modernen Eigentumswohnungen im Dorfzentrum.<br \/>Marktdynamik: Sehr begehrte Wohnlage im Zuger Premiumsegment; extrem hohe Nachfrage von Familien, Expats und kaufkr\u00e4ftigen Privatpersonen bei stark begrenztem Immobilienangebot.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum Ober\u00e4geri?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Niedrige Zuger Steuerbelastung: Profitieren von der attraktiven Gemeindesteuer Ober\u00e4geri sowie den bekannten Vorteilen des Kantons Zug.<\/li>\n<li>Traumhafte Seen- &amp; Naturkulisse: Direkter Zugang zum \u00c4gerisee mit Seebad, Wassersportm\u00f6glichkeiten und malerischen Uferwegen vor der Haust\u00fcr.<\/li>\n<li>Erstklassige Infrastruktur &amp; Bildung: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule vor Ort; renommierte internationale Schulen in Zug, Baar und H\u00fcnenberg sind schnell erreichbar.<\/li>\n<li>Hohe Erholungs- &amp; Freizeitqualit\u00e4t: Breites Wander- und Bikenetz im \u00c4gerital, Naherholung im Raten- und Hochstuckli-Gebiet sowie das moderne \u00c4geribad.<\/li>\n<li>Nachhaltiger Substanzschutz: Streng begrenzte Bauzonen garantieren Eigent\u00fcmern ein H\u00f6chstmass an Exklusivit\u00e4t und Werterhalt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit<br \/>Der Erwerb einer Immobilie in Ober\u00e4geri bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Erholungs- und Wohnwert, steuerlicher Attraktivit\u00e4t und langfristiger Substanzwertgarantie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die 4.5-Zimmer-Wohnung am \u00c4gerisee (ZG) mit See- und Panoramasicht, Panoramafenstern, Lift und zentraler \u00d6V-Anbindung wurde durch Richard L\u00fcdi erfolgreich 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