{"id":7143,"date":"2024-01-27T16:21:00","date_gmt":"2024-01-27T15:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/immobilien\/1366021en-letzi-baugruendstueck-in-der-stadt-zug\/"},"modified":"2026-10-21T15:35:46","modified_gmt":"2026-10-21T13:35:46","slug":"1366021en-letzi-baugruendstueck-in-der-stadt-zug","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1366021en-letzi-baugruendstueck-in-der-stadt-zug\/","title":{"rendered":"Attraktives Baugr\u00fcndst\u00fcck mit Mehrfamilienhaus im Quartier Herti in der Stadt Zug erfolgreich verkauft"},"content":{"rendered":"<h2>Erfolgsgeschichte: Attraktives Baugr\u00fcndst\u00fcck mit Mehrfamilienhaus im Quartier Herti in der Stadt Zug erfolgreich verkauft<\/h2>\n<p>Im begehrten und lebendigen <strong>Quartier Herti<\/strong> in der <strong>Stadt Zug<\/strong> pr\u00e4sentiert sich dieses <strong>aussergew\u00f6hnliche Baugr\u00fcndst\u00fcck mit einem bestehenden, voll vermieteten Mehrfamilienhaus<\/strong> aus dem <strong>Baujahr 1930<\/strong>. Die Liegenschaft <strong>bietet Investoren, Projektentwicklern<\/strong> und privaten <strong>Bauherren<\/strong> eine seltene Gelegenheit, an erstklassiger und steuerg\u00fcnstiger Adresse ein werthaltiges Neubauprojekt zu realisieren.<\/p>\n<p>Das <strong>Grundst\u00fcck<\/strong> liegt in der Zone W2a, besticht durch einen <strong>fast quadratisch geschnittenen Grundriss<\/strong> <strong>sowie<\/strong> eine<strong> ebene Topografie<\/strong>, was optimale Voraussetzungen und tiefere Baukosten bei der Realisierung mit sich bringt. Bis zur Baubewilligung eines Ersatzneubaus (sei es f\u00fcr Mietwohnungen, Stockwerkeinheiten oder ein grossz\u00fcgiges Doppel-Einfamilienhaus) generiert das bestehende, voll vermietete Mehrfamilienhaus attraktive Mieteinnahmen. Alternativ bietet die Liegenschaft viel Freiraum f\u00fcr <strong>individuelle architektonische Visionen<\/strong> und die <strong>Neugestaltung von Garten- und Parkfl\u00e4chen<\/strong>.<\/p>\n<p>Dank zielgerichteter Vermarktung im Anlage- und Baulandsegment sowie der diskreten Direktansprache bonit\u00e4tsstarker Investoren und Entwickler aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard L\u00fcdi (LAGE A Immobilien)das Grundst\u00fcck innert kurzer Zeit vermitteln &#8211; mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Verk\u00e4uferschaft.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Baugr\u00fcndst\u00fcck in der Stadt Zug\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Baugr\u00fcndst\u00fcck (Bauland) mit bestehendem Mehrfamilienhaus<\/li>\n<li>Fast quadratischer Zuschnitt &amp; ebene Topografie<\/li>\n<li>Weitervermietung, Ersatzneubau (Mehrfamilienhaus \/ Stockwerkeigentum \/ Doppel-EFH)<\/li>\n<li>Tiefere Baukosten dank ebener Topografie, steuerg\u00fcnstige Stadt Zug<\/li>\n<li>Innert kurzer Zeit erfolgreich verkauft durch LAGE A Immobilien<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Die Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Top-Lage im Quartier Herti: Eines der begehrtesten Wohn- und Investitionsgebiete in der Stadt Zug.<br \/>Ideale Parzellenform: Fast quadratischer Zuschnitt und ebene Topografie f\u00fcr effiziente und kosteng\u00fcnstigere Planung.<\/li>\n<li>Bestehende Ertr\u00e4ge: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Bj. 1930) sichert laufende Mieteinnahmen bis zum Baubeginn.<\/li>\n<li>Vielf\u00e4ltige Projektierungsm\u00f6glichkeiten: Perfekt f\u00fcr den Bau von Mietwohnungen, Stockwerkeinheiten oder einem exklusiven Eigenheim (z. B. Doppel-EFH).<\/li>\n<li>H\u00f6chste Werthaltigkeit: Grundst\u00fccke in der Stadt Zug geh\u00f6ren zu den sichersten und wertbest\u00e4ndigsten Anlageobjekten der Schweiz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Das Ergebnis<br \/><\/strong>Ein voller Erfolg f\u00fcr die Verk\u00e4uferschaft: Das Baugr\u00fcndst\u00fcck im Quartier Herti konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich ver\u00e4ussert werden.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum LAGE A Immobilien?<\/strong><br \/>Seit <strong>1999 begleitet Richard L\u00fcdi<\/strong> Eigent\u00fcmer beim <strong>erfolgreichen<\/strong> Verkauf <strong>hochwertiger Immobilien<\/strong> und Luxusanwesen in den Kantonen <strong>Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden <\/strong>und<strong> Obwalden.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <strong>fundierter Marktkenntnis<\/strong>, modernen <strong>Vermarktungsmethoden<\/strong> und pers\u00f6nlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien f\u00fcr jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den <strong>bestm\u00f6glichen Verkaufserfolg<\/strong> zu <strong>erzielen<\/strong>.<\/p>\n<p>M\u00f6chten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?<br \/>Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt &#8211; LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentums\u00fcbertragung.<\/p>\n<p>Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langj\u00e4hriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal pr\u00e4sentiert und qualifizierte K\u00e4ufer anspricht<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Immobilienmarkt Quartier Herti (Stadt Zug)<\/p>\n<p>Das Quartier Herti (PLZ 6300 Zug) im Westen der Stadt Zug ist eines der bestversorgten und vielseitigsten Wohnquartiere der Kantonshauptstadt. Gepr\u00e4gt durch seine exzellente Eigeninfrastruktur rund um das Einkaufscenter HertiClick to open side panel for more information, die unmittelbare N\u00e4he zur BOSSARD Arena sowie weitl\u00e4ufige Schul- und Sportanlagen, bietet das Herti-Quartier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, Familienfreundlichkeit und attraktiven Zuger Steuervorteilen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Standort-Profil:<\/p>\n<p>PLZ \/ Ort: 6300 Zug (Stadt Zug, Kanton Zug)<br \/>Makrolage: Im westlichen Teil der Stadt Zug; ca. 3-5 Minuten per Bus oder Velo und ca. 12-15 Gehminuten zum Hauptbahnhof Zug und zur Altstadt. Direkter Autobahnanschluss Richtung Z\u00fcrich und Luzern.<br \/>Mikrolage: Sehr komfortabel, familienfreundlich und verkehrsberuhigt &#8211; gepr\u00e4gt von durchdachten Mehrfamilienhaus-Siedlungen, weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, breiten Fussg\u00e4ngerzonen und modernen Wohn\u00fcberbauungen.<br \/>Marktdynamik: Anhaltend hohe Nachfrage von Familien, Paaren, Expats und Senioren, die die Barrierefreiheit, die perfekte Nahversorgung und die N\u00e4he zum See sch\u00e4tzen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Warum das Quartier Herti?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Perfekte Nahversorgung vor Ort: Das Einkaufscenter Herti bietet Superm\u00e4rkte, Apotheke, Post, Fachgesch\u00e4fte und Gastronomie direkt im Quartier.<\/li>\n<li>Erstklassiges Bildungs- &amp; Sportangebot: Kinderg\u00e4rten, Primar- und Sekundarschulen (Schulhaus Herti) sowie die Eissport- und Eventareale (BOSSARD Arena) liegen in unmittelbarer Gehdistanz.<\/li>\n<li>Hervorragende \u00d6V-Anbindung &amp; Erreichbarkeit: Stadtbuslinien verbinden das Quartier im Minutentakt mit dem Bahnhof Zug; die S-Bahn-Haltestelle Zug Schutzengel befindet sich ganz in der N\u00e4he.<\/li>\n<li>Naherholung &amp; See-N\u00e4he: Das Zuger Seeufer, der Br\u00fcggli-Strand sowie Rad- und Spazierwege entlang der Lorze sind in wenigen Minuten erreichbar.<\/li>\n<li>Attraktives Zuger Steuerklima: Nutzung des tiefen Gemeindesteuerfusses der Stadt Zug in Kombination mit einer hochinfrastrukturellen Wohnlage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Fazit<br \/>Der Kauf einer Immobilie im Herti-Quartier sichert h\u00f6chste Alltagstauglichkeit, stadtnahen Wohnkomfort und nachhaltigen Substanzwerterhalt im Kanton Zug.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Baugrundst\u00fcck im Quartier Herti in der Stadt Zug (mit vermietetem Mehrfamilienhaus) wurde durch Richard L\u00fcdi erfolgreich 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