Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verk\u00f6rpert modernen Wohnkomfort in einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz. Mit einer grossz\u00fcgigen\u00a0Netto-Wohnfl\u00e4che von 119 m\u00b2<\/strong> und einem beeindruckenden 20 m\u00b2 grossen Balkon <\/strong>bietet diese Immobilie den idealen R\u00fcckzugsort f\u00fcr anspruchsvolle K\u00e4ufer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses.<\/p>\n Raumaufteilung, Innenausstattung, Boden:<\/strong> Fenster:<\/strong> Erleben Sie lichtdurchflutetes Wohnen dank grossz\u00fcgig gestalteter, bodentiefer Fenster (3-fach Verglasung)<\/strong>, die jede Ecke Ihrer Wohnung mit Helligkeit erf\u00fcllen. Diese architektonischen Elemente sorgen f\u00fcr eine einzigartige Atmosph\u00e4re der Leichtigkeit und erweitern visuell den Wohnraum, indem sie den Blick nach aussen \u00f6ffnen. Die kontinuierliche, nat\u00fcrliche Beleuchtung schafft ein einladendes und lebendiges Ambiente, das die Sch\u00f6nheit Ihres Zuhauses unterstreicht.<\/p>\n Aussenbereich \/ Balkon: <\/strong>Der grossz\u00fcgige, gedeckte Balkon l\u00e4dt dazu ein, die ruhige Umgebung zu geniessen.\u00a0<\/p>\n Waschen:<\/strong> Ein V-ZUG Waschturm, ausgestattet mit einer Waschmaschine <\/strong>und einem Tumbler<\/strong>, macht Ihr Leben bequem und effizient. Geniessen Sie den Komfort, Ihre W\u00e4sche direkt in Ihrer Wohnung zu waschen und zu trocknen – mit hochwertigen Ger\u00e4ten, die auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit ausgelegt sind.<\/p>\n Energie, Technik und Internet: <\/strong>Diese Wohnung setzt \u00f6kologische Massstabe mit einer Erdw\u00e4rmeheizung <\/strong>und Fussbodenheizung<\/strong>. Die sehr gute D\u00e4mmung des Geb\u00e4udes garantiert eine optimale Energieeffizienz und tr\u00e4gt zu niedrigeren Nebenkosten bei. Die Wohnung ist mit einem hochmodernen Glasfaser-Internetanschluss <\/strong>ausgestattet, ideal f\u00fcr Homeoffice und schnelles Streamen. Dies garantiert eine zuverl\u00e4ssige und ultraschnelle Internetverbindung, die keine W\u00fcnsche offen l\u00e4sst. F\u00fcr Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage mit Video <\/strong>sowie sicheren Schl\u00f6ssern ausgestattet.\u00a0<\/p>\n Parkierung \/ Velo:\u00a0<\/strong> Bauweise und Zustand:<\/strong> Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, h\u00f6chsten Wohnkomfort in einer Top-Lage zu geniessen. Ideal f\u00fcr diejenigen, die Wert auf Qualit\u00e4t, Design und Nachhaltigkeit legen. Ein Zuhause, das Lebensqualit\u00e4t auf jedem Quadratmeter bietet und gleichzeitig eine kluge Investition in Ihre Zukunft darstellt.<\/strong><\/p>\n Wohnfl\u00e4che und Raumaufteilung Merkmale:\u00a0<\/strong><\/p>\n Parkierung \/ Fahrrad:<\/strong>\u00a0<\/p>\n Bauweise und Zustand:<\/strong><\/p>\n Technische Ausstattung und Sicherheit<\/strong><\/p>\n Fassade, Fenster und W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/strong><\/p>\n Sonstige Merkmale:\u00a0<\/strong><\/p>\n Exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verk\u00f6rpert modernen Wohnkomfort in einer der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":77313,"parent":0,"menu_order":132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[125],"casawp_feature":[33,35,36,34,62,83,30,63,64,51,21,61,82],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[27,25,26],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[54],"casawp_region":[],"class_list":["post-77312","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_baar","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_zg","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Die durchdacht gestaltete Wohnung besticht durch eine luxuri\u00f6se Raumaufteilung<\/strong>, die sowohl Privatsph\u00e4re als auch offene Bereiche f\u00fcr gemeinschaftliches Beisammensein bietet. Die moderne K\u00fcche <\/strong>(Marke Leicht)ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Hobbyk\u00f6che und Profis gleichermassen sch\u00e4tzen (V-Zug und Siemens). Zwei exquisit ausgestattete Nasszellen<\/strong>\u00a0unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Besondere Highlights sind die hochwertigen Eichenparkett-Bodenbel\u00e4ge <\/strong>und die Barrierefreiheit<\/strong>, die in jeder Hinsicht Komfort bieten.\u00a0<\/p>\n
Die zwei Abstellpl\u00e4tze in der Tiefgarage (Nr. 35 und 36) bieten sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug. Hier hat auch ein SUV gut Platz. Der\u00a0Anschluss f\u00fcr Elektrofahrzeuge<\/strong> ist bereits in der Tiefgarage vorbereitet und erm\u00f6glicht so eine bequeme und einfache Einrichtung f\u00fcr Ihr E-Mobil. Damit ist Ihre Mobilit\u00e4t zu Hause jederzeit gew\u00e4hrleistet und umweltfreundlich unterst\u00fctzt. In der Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls ein sicherer Veloplatz<\/strong> zur Verf\u00fcgung, der eine praktische und gesch\u00fctzte Abstellm\u00f6glichkeit f\u00fcr Ihr Fahrrad bietet.<\/p>\n
Das in Massivbauweise errichtete Geb\u00e4ude mit Flachdach umfasst drei oberirdische Geschosse und ist vollst\u00e4ndig unterkellert. Ein moderner Lift <\/strong>erleichtert den Alltag. Der allgemeine bauliche Zustand des Mehrfamilienhauses ist ausgezeichnet und spiegelt den hohen Qualit\u00e4tsstandard wider, der auch in der Ausstattung der Wohnung zum Ausdruck kommt. Die Fassade und das Dach sind in gutem Zustand, es stehen keine Renovationen an.\u00a0<\/p>\n
\nDetailbeschrieb Bau und Zustand<\/h2>\n
Gesamtnettowohnfl\u00e4che: 108.5 m2
Anzahl der Zimmer: 4.5 Zimmer
Etage 2 OG von 3 OG (9 Wohnungen)<\/p>\n\n
Offene und moderne K\u00fcche (Marke Leicht)ist voll ausgestattet<\/li>\n\n
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Wertquote Wohnung 106\/915 NK-Quote.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"