{"id":80648,"date":"2023-11-02T19:13:15","date_gmt":"2023-11-02T17:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.ch\/immobilien\/1326555en-bellevue-neuheim-schoene-und-grosse-35-zimmer-wohnung-zu-verkaufen\/"},"modified":"2026-05-30T09:42:03","modified_gmt":"2026-05-30T07:42:03","slug":"1326555en-bellevue-neuheim-schoene-und-grosse-35-zimmer-wohnung-zu-verkaufen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/immobilien\/1326555en-bellevue-neuheim-schoene-und-grosse-35-zimmer-wohnung-zu-verkaufen\/","title":{"rendered":"BELLEVUE Neuheim – Sch\u00f6ne und grosse 3.5 Zimmer Wohnung zu verkaufen"},"content":{"rendered":"

BELLEVUE Neuheim<\/h2>\n

Sie suchen nach einer sch\u00f6nen Wohnung \u00fcber der Nebelgrenze im steuerg\u00fcnstigen Kanton Zug? Dann ist diese grossz\u00fcgige 3.5-Zimmer-Wohnung (ehemals 4.5 Zimmer) <\/strong>mit einer\u00a0Wohnfl\u00e4che von 128 m2<\/strong> in Neuheim genau das Richtige f\u00fcr Sie! Mit ihren zahlreichen Vorz\u00fcgen, wie grossen Balkonen, einem unvergleichlichen Ausblick, Waschmaschine und Tumbler im eigenen Waschraum und vielen weiteren Annehmlichkeiten, bietet sie Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.\u00a0<\/p>\n

Die Wohnung beeindruckt durch ihre optimale Raumaufteilung auf 128 m2 Wohnfl\u00e4che und ist bestens gepflegt. Sie wurde im Jahr 1995 erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne Fussbodenheizung, die Ihnen behagliche W\u00e4rme spendet. Der grossz\u00fcgige Wohnbereich mit Kamin l\u00e4dt zu gem\u00fctlichen Stunden ein und verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind die grossen Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft erm\u00f6glichen. Hier kann man entspannte Stunden verbringen. Die Wohnung ist zudem angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, was Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung garantiert.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung geh\u00f6rende Autoeinstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus erm\u00f6glicht. Dar\u00fcber hinaus steht Ihnen ein Bastelraum zur Verf\u00fcgung, der Ihnen zus\u00e4tzlichen Stauraum oder die M\u00f6glichkeit zur individuellen Nutzung bietet.<\/p>\n

Die Lage der Wohnung ist ideal: Ruhig und dennoch gut angebunden an die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden.<\/p>\n

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung mit viel Platz und modernem Komfort.<\/p>\n<\/p>\n

\n

Komfortable Ausstattung<\/h2>\n

Die Wohnung <\/strong>bietet einer Familie viel Wohlf\u00fchlraum und Komfort auf einer Etage. Das Mehrfamilienhaus wurde vor teilweise saniert und die Fassade aufgefrischt.<\/p>\n

    \n
  • Grossz\u00fcgiges Entr\u00e9e mit G\u00e4ste-WC und Garderobe mit Spiegelschrank<\/li>\n
  • Offenes und ger\u00e4umiges Esszimmer mit Zugang zu zus\u00e4tzlichem Balkon<\/li>\n
  • Zeitgem\u00e4sse K\u00fcche mit V-Zug Ger\u00e4ten, Durchreiche ins Wohnzimmer<\/li>\n
  • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit grossartiger Aussicht ins Gr\u00fcne (Landwirtschaftzone, unverbaubar)<\/li>\n
  • Kamin im Wohnzimmer<\/li>\n
  • Badezimmer mit Fenster und WC, Dusche und Bad<\/li>\n
  • Die Wohnung hat Bodenbel\u00e4ge in guter Qualit\u00e4t (Feinstein und Laminat)<\/li>\n
  • Fenster 2-fach verglast<\/li>\n<\/ul>\n

    UNTERGESCHOSS, TIEFGARAGE<\/strong>
    Keller, Trockenraum, Motorrad- und Veloraum,\u00a0<\/p>\n

    Hauseigene Einstellhalle<\/strong>
    1 Auto-Einstellplatz\u00a0<\/p>\n

    BASTELRAUM<\/strong>
    Profitieren Sie von einem eigenen grossen Bastelraum\u00a0<\/p>\n

    WASCHK\u00dcCHE<\/strong>
    Wohnungsseigener Waschraum mit WM\/TM im UG<\/p>\n

    Besonderes:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • Fassade 2012 renoviert<\/li>\n
    • \u00d6l-Brenner erneuert\u00a0<\/li>\n
    • Garage zus\u00e4tzlich CHF 40’000<\/li>\n
    • Bastelraum zus\u00e4tzlich CFH 15’000<\/li>\n<\/ul>\n
      \n

      Ideale Mikrolage <\/h2>\n

      Die Eigentumswohnung befindet sich an der Zehndermattstrasse 7 in der Gemeinde Neuheim und geniesst eine herausragende Lage. Es handelt sich um eine durchschnittliche bis gute Lage f\u00fcr Wohnnutzungen. Die Besonnung und Fernsicht sind hervorragend. Was diese Lage besonders einzigartig und begehrt macht, ist das Image f\u00fcr Wohnnutzungen. Einwohnerstruktur: Mit 32% sind Personen mittleren Alters am st\u00e4rksten vertreten, gefolgt von \u00e4lteren Personen mit 30%, Kindern mit 19% und jungen Personen mit 19%.<\/p>\n

      Die Mikrolage bietet auch eine exzellente Infrastruktu<\/strong>r f\u00fcr den Alltag. Im Umkreis von nur 300 Metern befindet sich ein Lebensmittelh\u00e4ndler, ein Volg ist sogar nur etwa 110 Meter entfernt. Ein Einkaufszentrum ist zwar 5,5 Kilometer entfernt, aber in Gehdistanz gibt es bereits drei Dienstleister wie Banken, Post und andere Gesch\u00e4fte sowie ein Restaurant. F\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten ist die Lage ideal, da viele Einrichtungen in Gehdistanz erreichbar sind. Es gibt auch nahegelegene Naherholungsgebiete wie W\u00e4lder und Fl\u00fcsse, die nur wenige hundert Meter entfernt sind, was die Lage f\u00fcr Natur- und Outdoor-Liebhaber attraktiv macht.<\/p>\n

      Die gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr und das Strassennetz ist ein weiterer Vorteil dieser optimalen Lage. Die n\u00e4chste \u00d6V-Haltestelle befindet sich nur 168 Meter entfernt, und die \u00d6V-G\u00fcteklasse vor Ort betr\u00e4gt D (geringe Erschliessung). Der n\u00e4chste Autobahnanschluss ist 4,7 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an das Strassennetz erm\u00f6glicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Ruhe und die fehlende Flugl\u00e4rmbelastung. Negative Umst\u00e4nde sind nicht vorhanden, was die Lebensqualit\u00e4t und den Wohnkomfort maximiert.\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

      \n

      Verkaufsabwicklung<\/h2>\n

      Hypothek:<\/strong> Laufende Festhypothek von CHF 200’000 mit einem attraktiven Zinssatz von 0.67% kann \u00fcbernommen werden , Laufzeit bis 19.07.2029.<\/p>\n

      ANZAHLUNG\/RESERVATION:<\/strong>
      Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbest\u00e4tigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 40’000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort f\u00e4llig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.<\/p>\n

      KAUFVERTRAG<\/strong>:
      Die K\u00e4uferschaft hat anl\u00e4sslich der \u00f6ffentlichen Beurkundung des Grundst\u00fcckkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.<\/p>\n

      ZAHLUNGEN<\/strong>:\u00a0
      Anzahlung anl\u00e4sslich der Reservation CHF 40’000.-. Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentums\u00fcbertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes.\u00a0<\/p>\n

      NOTAR- UND GRUNDBUCHGEB\u00dcHREN<\/strong>:
      Die Notar- und Grundbuchgeb\u00fchren werden je zur H\u00e4lfte vom K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer getragen. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Errichtung zus\u00e4tzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der K\u00e4uferschaft.<\/p>\n

      GRUNDST\u00dcCKGEWINNSTEUER:<\/strong>
      Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer geht zulasten der Verk\u00e4uferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.<\/p>\n

      OFFERTCHARAKTER<\/strong>
      Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. G\u00fcltig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. \u00c4hnliches auf allen Bildern und Pl\u00e4nen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegen\u00fcber der Verk\u00e4uferschaft, noch gegen\u00fcber Lage A Immobilien GmbH.\u00a0<\/p>\n

      BESICHTIGUNG<\/strong>:\u00a0
      Unser Team steht Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen. F\u00fcr die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Es gelten die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.\u00a0<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Hochwertige Eigentumswohnung an guter Lage mit einer grossartigen Fernsicht ins Gr\u00fcne zu verkaufen.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":80649,"parent":0,"menu_order":180,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[80],"casawp_feature":[33,35,36,40,34,62,83,30,63,64,51,21,61],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[25,127,26],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[53],"casawp_region":[],"class_list":["post-80648","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_neuheim","casawp_location-region_zg","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\nBELLEVUE Neuheim - 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