Ein Einfamilienhaus<\/strong>, das Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und sch\u00f6ner Sicht <\/strong>bietet!<\/p>\n Das lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus <\/strong>pr\u00e4sentiert sich mit einem grossz\u00fcgigen und praktischen Grundriss<\/strong>. Beim Betreten des grossartigen Hauses empf\u00e4ngt Sie der helle, moderne Eingangsbereich. Er ist mit hochwertigen Einbauschr\u00e4nken ausgestattet und bietet viel Stauraum, um alles ordentlich zu verstauen. Vom Flur gelangen Sie in den grossz\u00fcgigen Wohnraum. Die grossen Fensterfronten sorgen f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Belichtung und verleihen Ihrem Zuhause vom ersten Moment an eine angenehme Atmosph\u00e4re. Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich besonders harmonisch ins moderne und behagliche Wohnambiente ein. K\u00fcche, Essplatz und Wohnzimmer fliessen wandlos ineinander \u00fcber und schaffen eine ideale Umgebung f\u00fcr gem\u00fctliches Essen und Beisammensein. Ein sch\u00f6nes Design und hochwertige Materialien zeichnen das gesamte Haus aus. Die K\u00fcche \u00fcberzeugt durch grosse Arbeitsfl\u00e4chen, modernste Ger\u00e4te mit Backofen, Steamer und Geschirrsp\u00fcler. Die K\u00fccheninsel ist praktisch zum Zubereiten von Speisen und verf\u00fcgt \u00fcber eine clevere Raumnutzung.<\/p>\n Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist der 43 m2 grosse Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern<\/strong> welche den direkten Zugang auf den sch\u00f6nen 34 m2 grossen Gartensitzplatz und Ihr Grundst\u00fcck erm\u00f6glichen. Der sonnige Garten erm\u00f6glicht einen unvergleichlichen Panoramablick <\/strong>auf die umliegende Landschaft und die K\u00f6nigin der Berge, die Rigi. Schaffen Sie hier einen Ort der Entspannung und gleichzeitig eine Wohlf\u00fchloase im eigenen Heim. Atemberaubende Sonnenunterg\u00e4nge und unvergessliche Momente sind garantiert!<\/p>\n Das Schlafzimmer ist mit einem En Suite Bad<\/strong> ausgestattet. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss zeichnen sich durch das moderne Design aus und laden zum Wohlf\u00fchlen und Entspannen ein. Die harmonische Gestaltung strahlt nat\u00fcrliche W\u00e4rme aus. Weiter stehen Ihnen drei Zimmer mit je ca. 14m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, welche aktuell als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden.\u00a0<\/p>\n Im Untergeschoss werden Sie sich mit Sport \/ Hobby und Genuss besonders entfalten k\u00f6nnen. Den Besitzern stehen\u00a0ein Fitness- \/ Hobbyraum <\/strong>und ein ausgebauter Weinkeller mit einer Smokerslounge <\/strong>zur Verf\u00fcgung, welche Lifestyle versprechen.\u00a0<\/p>\n<\/p>\n Arth ist gem\u00e4ss BFS eine \u00abst\u00e4dtische Industriegemeinde\u00bb und Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen im Kanton Schwyz. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Arth aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (14 Min.), Zug (18 Min.) und Luzern (24 Min.). Mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schwyz (18 Min.), Zug (21 Min.) und Altdorf (UR) (27 Min.).<\/p>\n Das Einfamilienhaus befindet sich an der Gotthardstrasse 76d in der Gemeinde Arth<\/strong>. Insgesamt handelt es sich um eine gute und attraktive Lage f\u00fcr Wohnnutzungen<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/p>\n Die Lage hat eine gute Besonnung und eine attraktive Sicht.\u00a0<\/strong>Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image f\u00fcr Wohnnutzungen ist gut und die unmittelbare Umgebung ist Neubaugebiet, die Mehrheit der Geb\u00e4ude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. Die dominante Lebensphase gem\u00e4ss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern.\u00a0<\/p>\n Lebensmittelh\u00e4ndler, Restaurants und medizinische Versorgung liegen nahe Ihrem neuen Zuhause. Freizeiteinrichtungen sowie die Schule (Oberstufe) befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der N\u00e4he. Der Zugersee liegt in Fussdistanz, <\/strong>an heissen Tagen liegt ein Sprung ins Wasser nur 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.\u00a0<\/p>\n Die Lage bietet gute Anbindung im \u00f6ffentlichen Verkehrsnetz und im Strassenverkehrsnetz.<\/strong> Die n\u00e4chste \u00d6V-Haltestelle liegt in 169 Meter Distanz. Lokal betr\u00e4gt die \u00d6V-G\u00fcteklasse C (mittelm\u00e4ssige Erschliessung). Der n\u00e4chste Autobahnanschluss liegt 2 Kilometer entfernt.\u00a0<\/p>\n<\/p>\n Das moderne Haus zeichnet sich durch einen edlen und pflegeleichter Parkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss aus. Ansonsten treffen Sie auf hochwertigen Naturstein in der K\u00fcche, Treppen und in den Nasszellen. Der Parkett im Erdgeschoss wurde aus hochwertigem, edlem Holz gefertigt und ist leicht zu pflegen. Er ist nat\u00fcrlich und l\u00e4sst sich leicht reinigen gibt dem gesamte Ambiente des Erdgeschosses und des Obergeschosses einen luxuri\u00f6sen Touch. Die K\u00fcche, Treppen und Nasszellen werden mit Naturstein ausgestattet. Diese sind aus hochwertigem, nat\u00fcrlichem Naturstein hergestellt und geben ein einzigartiges und modernes Design. Diese Kombination macht Ihr Haus zu einem einzigartigen und modernen Ort, an dem Sie sich wohlf\u00fchlen werden. Es wird Ihnen ein Ambiente bieten, das allen Anspr\u00fcchen gerecht wird.<\/strong><\/p>\n Erdgeschoss<\/strong>:<\/p>\n Obergeschoss<\/strong>:<\/p>\n Untergeschoss<\/strong>:\u00a0<\/p>\n Tiefgarage<\/strong><\/p>\n Allgemeines:<\/strong><\/p>\n Unser Team steht Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. F\u00fcr die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Es gelten die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.\u00a0<\/p>\n ANZAHLUNG\/RESERVATION<\/strong>: KAUFVERTRAG<\/strong>: ZAHLUNGEN<\/strong><\/p>\n \u00dcBERNAHME HYPOTHEK<\/strong><\/p>\n NOTAR- UND GRUNDBUCHGEB\u00dcHREN:<\/strong> GRUNDST\u00dcCKGEWINNSTEUER:<\/strong> OFFERTCHARAKTER<\/strong> Ein sch\u00f6nes Doppeleinfamilienhaus, welches Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Lage im steuerg\u00fcnstigen Arth SZ bietet!<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":80955,"parent":0,"menu_order":197,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[50,95],"casawp_feature":[35,46,34,62,29,84,83,30,63,64,60,72,42,51,21],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[109,25,101],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[53],"casawp_region":[],"class_list":["post-80954","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-bifamiliar-house","casawp_category-house","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-corner-house","casawp_feature-is-minergie-general","casawp_feature-is-new-construction","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_arth","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_sz","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nL\u00e4ndlich und dennoch zentral<\/h2>\n
\nHochwertige und pflegeleichte Bodenbel\u00e4ge<\/h2>\n
\nBesondere Merkmale im \u00dcberlick<\/h2>\n
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\nVerkaufsabwicklung und Bedingungen<\/h2>\n
Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbest\u00e4tigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 36’618.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort f\u00e4llig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Franchisenehmer von RE\/MAX Switzerland.<\/p>\n
Die K\u00e4uferschaft hat anl\u00e4sslich der \u00f6ffentlichen Beurkundung des Grundst\u00fcckkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.<\/p>\n\n
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Die Notar- und Grundbuchgeb\u00fchren werden je zur H\u00e4lfte vom K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer getragen. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Errichtung zus\u00e4tzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der K\u00e4uferschaft.<\/p>\n
Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer geht zulasten der Verk\u00e4uferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.<\/p>\n
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. G\u00fcltig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. \u00c4hnliches auf allen Bildern und Pl\u00e4nen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegen\u00fcber der Verk\u00e4uferschaft, noch gegen\u00fcber The RE\/MAX Collection, Location First GmbH und den Verk\u00e4ufern.\u00a0<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"