Willkommen zur Besichtigung dieser sch\u00f6nen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage<\/strong> an der M\u00fchlebachstrasse 9 in Baar. Diese einladende Wohnung bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort<\/strong>, bequemer Ausstattung und einer begehrten Umgebung<\/strong>.<\/p>\n Raumaufteilung<\/strong>: Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber eine grossz\u00fcgige Fl\u00e4che von ca. 82 Quadratmetern und bietet eine optimale Raumaufteilung<\/strong>. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem ger\u00e4umigen Entree mit praktischen Einbauschr\u00e4nken begr\u00fcsst. Das Entree f\u00fchrt Sie zu einem grossz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich, <\/strong>der viel Platz f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vielen Fenster durchfluten den Raum mit nat\u00fcrlichem Licht und verleihen ihm eine angenehme Atmosph\u00e4re.<\/p>\n Die neue grosse\u00a0K\u00fcche <\/strong>ist mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber moderne Ger\u00e4te<\/strong>. Hier k\u00f6nnen Sie Ihre kulinarischen F\u00e4higkeiten entfalten. Ein zus\u00e4tzlicher Vorteil ist die integrierte Waschmaschine<\/strong>, die Ihnen den Alltag erleichtert.<\/p>\n Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer<\/strong>, das mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Hier k\u00f6nnen Sie entspannende Momente geniessen und sich zur\u00fcckziehen.<\/p>\n Die Wohnung umfasst insgesamt 4.5 Zimmer und wurde im Jahr 1972 erbaut. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen und Verbesserungen durchgef\u00fchrt, darunter ein neues Dach im Jahr 1995, eine neue Heizung im Jahr 1997 und eine Balkonerweiterung im selben Jahr. Die K\u00fcche, das Badezimmer und die Bodenbel\u00e4ge wurden ebenfalls k\u00fcrzlich erneuert.<\/p>\n Die Wohnung bietet ein ger\u00e4umiges Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ideal f\u00fcr Familien geeignet sind. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem grossz\u00fcgigen Balkon<\/strong>, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung geniessen k\u00f6nnen.<\/p>\n F\u00fcr Kinder gibt es einen Spielplatz <\/strong>direkt vor dem Haus, auf dem sie sich austoben k\u00f6nnen. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil <\/strong>bieten gen\u00fcgend Stauraum f\u00fcr Ihre pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde.<\/p>\n Zur Wohnung geh\u00f6rt ein Aussenparkplatz<\/strong>, der Ihnen bequemes Parken erm\u00f6glicht. Die M\u00fchlebachstrasse 9 in Baar bietet eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Schulen.<\/p>\n Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und famili\u00e4res Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. \u00dcberzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorz\u00fcgen<\/strong><\/p>\n<\/p>\n Unser Team steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Es gelten die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.\u00a0<\/p>\n ANZAHLUNG \/ RESERVIERUNG:<\/strong> KAUFVERTRAG<\/strong>: ZAHLUNGEN<\/strong>: NOTAR- UND GRUNDBUCHGEB\u00dcHREN:<\/strong> GRUNDST\u00dcCKGEWINNSTEUER<\/strong>: OFFERTCHARAKTER<\/strong>: BESICHTIGUNGEN:<\/strong> 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage in Baar zu kaufen.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":81489,"parent":0,"menu_order":162,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[125],"casawp_feature":[33,35,29,105,64,51,21,61],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[27,25,26],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[53],"casawp_region":[],"class_list":["post-81488","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-raised-ground-floor","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_baar","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_zg","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nVerkaufsabwicklung<\/h2>\n
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbest\u00e4tigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 22’767.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort f\u00e4llig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.\u00a0<\/p>\n
Der K\u00e4ufer hat anl\u00e4sslich der \u00f6ffentlichen Beurkundung des Grundst\u00fcckkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.<\/p>\n
Anzahlung anl\u00e4sslich der Reservation CHF 22’767.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentums\u00fcbertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.\u00a0<\/p>\n
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur H\u00e4lfte von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer getragen. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Errichtung zus\u00e4tzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des K\u00e4ufers.<\/p>\n
Die Grundst\u00fcckgewinnsteuer geht zulasten der Verk\u00e4uferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.<\/p>\n
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verh\u00e4ltnisse und die tats\u00e4chliche Masse. \u00c4hnlichkeiten in allen Bildern und Pl\u00e4nen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsanspr\u00fcche. Weder gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer noch gegen\u00fcber der Lage A Immobilien GmbH.\u00a0<\/p>\n
\u00dcberzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie pers\u00f6nlich vorzustellen!<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"