Wohnzone W4, AZ 120%:<\/strong> Wir pr\u00e4sentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Realisierung eines vielversprechenden Wohnbauprojekts in einem dynamischen Stadtteil Z\u00fcrichs. Mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 547 m\u00b2 und der Genehmigung f\u00fcr eine Geb\u00e4udeh\u00f6he von 12,5 Metern, bietet dieses Projekt ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Ausn\u00fctzungsziffer betr\u00e4gt 120 %.\u00a0<\/p>\n Die Lage in Z\u00fcrich-Seebach, bekannt f\u00fcr sein rasches Wachstum und die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum, verspricht eine hohe Attraktivit\u00e4t. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, was die Lebensqualit\u00e4t signifikant steigert und die Immobilie f\u00fcr Investoren und Endkunden gleichermassen interessant macht.<\/p>\n Marktvorteile und Investitionspotenzial:<\/strong> Mehrfamilienhaus an der Gr\u00fcnhaldenstrasse 24, Z\u00fcrich W4<\/p>\n Eckdaten<\/strong>:<\/p>\n Entwurfskonzept:\u00a0<\/strong><\/p>\n 1. Ausgangslage f\u00fcr die Bebauung:<\/strong> 2. Maximale Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF):<\/strong> 3. Nettowohnfl\u00e4che (NWF): 4. Vorteile f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren:<\/strong><\/p>\n Attraktive Lage: <\/strong>Das Grundst\u00fcck liegt in einem begehrten Wohnviertel von Z\u00fcrich, das durch hohe Lebensqualit\u00e4t und exzellente Infrastruktur \u00fcberzeugt. Die N\u00e4he zu Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln macht das Gebiet besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Berufst\u00e4tige. Aktuelle Situation: <\/strong>Heute ist das Grundst\u00fcck mit einem wundersch\u00f6nen und gepflegten Einfamilienhaus bebaut. Es best\u00fcnde die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck mit dem charmanten Haus zu erwerben und es noch heute zu nutzen. Gleichzeitig k\u00f6nnten Sie von der positiven Entwicklung der Grundst\u00fcckspreise profitieren und auf zuk\u00fcnftige Chancen in der Nachbarschaft warten. So h\u00e4tten Sie die Gelegenheit, das Anwesen sp\u00e4ter weiterzuentwickeln.<\/p>\n Abbruchkosten<\/strong>: Bitte beachten Sie, dass die Abbruch- und Entsorgungskosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der K\u00e4uferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Geb\u00e4udes und die ordnungsgem\u00e4sse Entsorgung der Materialien.<\/p>\n Unverbindliche Projekt\u00fcberlegungen: <\/strong>Bei allen Angaben handelt es sich um unverbindliche, erste Projekt\u00fcberlegungen. Die K\u00e4uferschaft hat das uneingeschr\u00e4nkte Recht, s\u00e4mtliche Bauprojekte eigenst\u00e4ndig zu planen und einzureichen. Es besteht keine Verpflichtung, die vorgeschlagenen Ideen bzw. Visualisierungen umzusetzen.<\/p>\n Unser Team steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verf\u00fcgung. F\u00fcr die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen werden. Es gelten die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.\u00a0<\/strong><\/p>\n ANZAHLUNG \/ RESERVIERUNG: <\/strong>Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbest\u00e4tigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort f\u00e4llig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug.\u00a0<\/p>\n KAUFVERTRAG<\/strong>: Der K\u00e4ufer hat anl\u00e4sslich der \u00f6ffentlichen Beurkundung des Grundst\u00fcckkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.<\/p>\n ZAHLUNGEN<\/strong>: Anzahlung anl\u00e4sslich der Reservation CHF 100’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentums\u00fcbertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts.\u00a0<\/p>\n NOTAR- UND GRUNDBUCHGEB\u00dcHREN: <\/strong>Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur H\u00e4lfte von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer getragen. Die Geb\u00fchren f\u00fcr die Errichtung zus\u00e4tzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des K\u00e4ufers.<\/p>\n GRUNDST\u00dcCKGEWINNSTEUER: <\/strong>Eine m\u00f6gliche Steuer geht zulasten der Verk\u00e4uferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.<\/p>\n VERSCHIEDENES<\/strong>: Aktuell ist das Grundst\u00fcck mit einem Haus bebaut. Bitte beachten Sie, dass die Abbruchkosten sowie die damit verbundenen Risiken zulasten der K\u00e4uferschaft gehen. Dies umfasst alle notwendigen Massnahmen zur sicheren Entfernung des bestehenden Geb\u00e4udes und die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Entsorgung der Materialien.<\/p>\n OFFERTCHARAKTER<\/strong>: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verh\u00e4ltnisse und die tats\u00e4chliche Masse. \u00c4hnlichkeiten in allen Bildern und Pl\u00e4nen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsanspr\u00fcche. Weder gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer noch gegen\u00fcber der Lage A Immobilien GmbH.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Attraktives Baugrundst\u00fcck (erschlossen) in zentraler Lage in Z\u00fcrich Seebach.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":91768,"parent":0,"menu_order":32,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[18,123],"casawp_feature":[19,51,21],"casawp_utility":[22,31],"casawp_location":[25,37,177],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[53],"casawp_region":[],"class_list":["post-91767","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-building-land","casawp_category-residential-commercial-building","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-building","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_zh","casawp_location-locality_zuerich","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Dieses erschlossene Grundst\u00fcck befindet sich in einer begehrten Lage in der Stadt Z\u00fcrich und profitiert von einer stetigen Aufwertung des umliegenden Gebiets. Die strategisch g\u00fcnstige Position in einer gut erschlossenen Gegend garantiert eine langfristige Wertsteigerung und attraktive Rendite.\u00a0Angesichts der hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum in der Stadt bietet dieses Projekt eine hervorragende M\u00f6glichkeit, in den florierenden Immobilienmarkt von Z\u00fcrich zu investieren.<\/strong><\/p>\n
\nM\u00f6gliche Projektoptionen (unverbindliche Projektidee)<\/h2>\n
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Das Grundst\u00fcck an der Gr\u00fcnhaldenstrasse 24 liegt in einer erstklassigen Wohnlage in Z\u00fcrich, die sich durch hohe Lebensqualit\u00e4t und eine starke Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Die grundlegenden Parameter f\u00fcr die Bebauung sind:<\/p>\n\n
Ausn\u00fctzungsziffer (AZ): 120%<\/li>\n
Auf Basis der engen Abst\u00e4nde zu den anderen Grundst\u00fccken ist die maximale Ausnutzung von 120% eingeschr\u00e4nkt. Nach Abzug der Grenzabst\u00e4nde betragen die reduzierten Masse des Grundst\u00fccks: L\u00e4nge 1: 9.47 m, L\u00e4nge 2: 22.87 m, Breite 1: 12.96 m, Breite 2: 21.79 m. Die reduzierte Baufl\u00e4che betr\u00e4gt 122.76 m\u00b2.<\/li>\n
Die maximale BGF betr\u00e4gt 147.31 m\u00b2. Die BGF wird auf vier Vollgeschosse verteilt (je 122.76 m\u00b2), plus ein Attikageschoss (73.66 m\u00b2), was zu einer Gesamtfl\u00e4che inkl. Attikageschoss von 564.70 m\u00b2 BGF f\u00fchrt.<\/p>\n
<\/strong>Berechnete Netto-Wohnfl\u00e4che von ca. 454 m\u00b2.<\/p>\n
Hohe Nachfrage: <\/strong>Z\u00fcrich ist bekannt f\u00fcr seine stabile Immobilienmarktlage und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum. Ein Mehrfamilienhaus an dieser Adresse wird aufgrund der bevorzugten Lage und der hochwertigen Bauweise sicherlich auf grosses Interesse stossen.
Langfristige Wertsteigerung:<\/strong> Immobilien in Z\u00fcrich haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Ein Investment in dieses Grundst\u00fcck bietet daher nicht nur kurzfristige Renditechancen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Diversifizierung<\/strong>: F\u00fcr Investoren bietet der Erwerb und die Entwicklung dieses Grundst\u00fccks eine hervorragende M\u00f6glichkeit, ihr Portfolio zu diversifizieren und in einen sicheren und stabilen Markt zu investieren.<\/p>\n
\nVerkaufsbedingungen<\/h2>\n