In privilegierter Hanglage <\/strong>am Mostelberg in Sattel pr\u00e4sentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus <\/strong>als R\u00fcckzugsort von besonderer Qualit\u00e4t. Die Kombination aus absoluter Ruhe, eindrucksvollem Weitblick und unmittelbarer N\u00e4he zur Natur schafft ein Wohngef\u00fchl auf h\u00f6chstem Niveau.<\/p>\n Die erh\u00f6hte Position er\u00f6ffnet eine unverbaubare Aussicht \u00fcber den \u00c4gerisee sowie die umliegende Berglandschaft<\/strong>. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft von einer aussergew\u00f6hnlichen Besonnung und lichtdurchfluteten Wohnr\u00e4umen \u00fcber den ganzen Tag hinweg.<\/strong><\/p>\n Die ruhige, leicht abgeschiedene Lage schafft ein Wohngef\u00fchl fernab von Hektik – mit maximaler Privatsph\u00e4re und direkter N\u00e4he zur Natur. Gleichzeitig sind die Zentren Schwyz, Zug und Luzern <\/strong>gut erreichbar.<\/p>\n Ihr Mehrwert auf einen Blick<\/strong><\/p>\n Wohnkultur:\u00a0<\/strong><\/p>\n Das Obergeschoss bildet das Herzst\u00fcck des Hauses: <\/strong>Eine hochwertige Designk\u00fcche mit modernsten Ger\u00e4ten (u. a. V-Zug, Miele, Bora, Samsung<\/strong>) \u00f6ffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumh\u00f6he, Chemin\u00e9e <\/strong>und grossfl\u00e4chigen Fensterfronten<\/strong>. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse <\/strong>mit Glasgel\u00e4nder <\/strong>schafft ein einzigartiges Innen-Aussen-Wohngef\u00fchl. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein B\u00fcro.<\/p>\n Im Erdgeschoss<\/strong> befinden sich drei grossz\u00fcgige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad.<\/strong> Zwei stilvolle Nasszellen<\/strong> mit begehbaren Duschen <\/strong>sowie eine zus\u00e4tzliche Badewanne<\/strong> bieten hohen Komfort. Ein praktischer Eingangsbereich mit separatem Disporaum <\/strong>sorgt f\u00fcr Ordnung im Alltag.<\/p>\n Das Untergeschoss<\/strong> bietet zus\u00e4tzliche Flexibilit\u00e4t mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem grossz\u00fcgigen Vorraum, ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch einen Keller sowie einen separaten Technik- und Waschraum.<\/p>\n Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet – ideal f\u00fcr alle, die Wert auf Komfort, Privatsph\u00e4re und eine hochwertige Wohnqualit\u00e4t legen.<\/p>\n \u00a0 Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einem gehobenen Ausbaustandard und moderner Haustechnik.<\/p>\n Fazit:\u00a0 <\/strong>Ein modernes und sehr hochwertiges Einfamilienhaus in erh\u00f6hter Lage mit Weitblick, Ruhe und neuwertiger Substanz. Die Kombination aus Bauqualit\u00e4t, Aussicht und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einem langfristig stabilen Wohn- und Anlageobjekt mit hoher Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n <\/p>\n Das Einfamilienhaus \u00fcberzeugt mit einem durchdachten und grossz\u00fcgigen Raumprogramm<\/strong>, das sich \u00fcber drei Ebenen erstreckt und sowohl funktional als auch architektonisch h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gerecht wird.<\/p>\n Im Obergeschoss <\/strong>befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grossz\u00fcgigen 54.1 m\u00b2 bildet das Herzst\u00fcck und wird durch ein weiteres Zimmer mit 9.8 m\u00b2 sowie ein separates B\u00fcro mit 8.9 m\u00b2 erg\u00e4nzt. Die angrenzende Terrasse mit rund 37 m\u00b2 erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.<\/p>\n Das Erdgeschoss <\/strong>ist als privater R\u00fcckzugsbereich konzipiert und umfasst zwei grossz\u00fcgige Schlafzimmer mit 20.6 m\u00b2 und 15.5 m\u00b2. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein weiteres B\u00fcro mit 14.5 m\u00b2, eine Ankleide mit 5.5 m\u00b2 sowie zwei Nasszellen mit 10.3 m\u00b2 und 6.2 m\u00b2. Der durchdachte Grundriss mit einer Gesamtfl\u00e4che von 89 m\u00b2 vermittelt ein stimmiges, grossz\u00fcgiges Raumgef\u00fchl und erf\u00fcllt h\u00f6chste Anspr\u00fcche an Wohnqualit\u00e4t. Der weitl\u00e4ufige Aussenbereich mit einem 18 m\u00b2 grossen Patio (Loggia) sowie rund 100 m\u00b2 Gartenfl\u00e4che erg\u00e4nzt das Wohnkonzept ideal und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.<\/p>\n Im Untergeschoss <\/strong>stehen weitere vielseitig nutzbare Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer mit 14.1 m\u00b2 sowie ein grossz\u00fcgiger Loungebereich mit 21.6 m\u00b2 bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten, sei es als R\u00fcckzugsort, Homeoffice oder Fitnessbereich. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch eine Dusche\/WC mit 5.5 m\u00b2. Die funktionalen Nebenr\u00e4ume umfassen einen Technik- und Waschraum mit 23.5 m\u00b2 sowie einen Keller mit 33.0 m\u00b2.<\/p>\n Die Nettofl\u00e4che betr\u00e4gt insgesamt rund 211 m\u00b2<\/strong>. Zusammen mit den grossz\u00fcgigen Neben- und Aussenfl\u00e4chen von ca. 256 m\u00b2<\/strong> ergibt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfl\u00e4che von rund 467 m\u00b2,<\/strong> welche ein \u00e4usserst vielseitiges und grossz\u00fcgiges Raumangebot gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n \u00a0 Obergeschoss – Wohnen & Leben \u00a0 \u00a0 Lage – Schulen & Erreichbarkeit<\/strong><\/p>\n Die Wohnlage am Mostelberg in Sattel verbindet naturnahes Wohnen mit einer f\u00fcr Familien hervorragend organisierten Bildungsinfrastruktur.<\/p>\n Die schulische Infrastruktur in der Region ist gut ausgebaut und unterstreicht die Attraktivit\u00e4t des Standorts.<\/p>\n Die n\u00e4chstgelegenen Schulen<\/strong> sind wie folgt erreichbar:<\/strong> Das Schulhaus Eggeli <\/strong>liegt rund 6.5 km entfernt und ist in ca. 12 Fahrminuten <\/strong>erreichbar. Die Oberstufe Rothenthurm<\/strong> befindet sich in einer Distanz von ca. 9.8 km und ist in rund 15 Fahrminuten <\/strong>erreichbar.<\/p>\n Weitere Schulen wie das Bezirksschulhaus Steinen (ca. 10.1 km \/ 16 Minuten) <\/strong>sowie die Primar- und Mittelpunktschule Steinen (ca. 10.4 km \/ 17 Minuten)<\/strong> bieten zus\u00e4tzliche Bildungsangebote in gut erreichbarer Distanz.<\/p>\n Die Kantonsschule Kollegium Schwyz liegt rund 13 km entfernt und ist in etwa 20 Fahrminuten<\/strong> erreichbar.<\/p>\n Die Kombination aus \u00fcberschaubaren Distanzen, gut erreichbaren Schulstandorten und einer verl\u00e4sslichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Neuwertiges Einfamilienhaus – Wohnen in Bestlage mit Seeblick und bleibendem Wert.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":97528,"parent":0,"menu_order":5,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[87],"casawp_feature":[33,35,208,40,56,62,263,29,83,30,63,64,51,21,20],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[25,264,101],"casawp_salestype":[23],"casawp_availability":[54],"casawp_region":[],"class_list":["post-97527","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-car-port","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-multimedia-wiring","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_sattel","casawp_location-region_sz","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
\n
Ausstattung:\u00a0<\/strong><\/p>\n\n
\nDurchdachtes Raumkonzept mit grossz\u00fcgigen Fl\u00e4chen<\/h2>\n
Erdgeschoss – R\u00fcckzug & Privatsph\u00e4re<\/strong>
Schlafzimmer: 20.6 m\u00b2
Schlafzimmer: 15.5 m\u00b2
B\u00fcro: 14.5 m\u00b2
Bad: 10.3 m\u00b2
Dusche \/ WC: 6.2 m\u00b2
Ankleide: 5.5 m\u00b2
Gang \/ Erschliessung: 7.0 m\u00b2
Treppenhaus: 9.5 m\u00b2
Total Erdgeschoss (NWF): 89.1 m\u00b2<\/strong>
Patio (Loggia) \/ Parkplatzfl\u00e4chen \/ Garten: 162 m\u00b2 (NF)<\/strong><\/p>\n
<\/strong>Wohnen \/ Essen: 54.1 m\u00b2
Zimmer: 9.8 m\u00b2
B\u00fcro: 8.9 m\u00b2
Total Obergeschoss (NWF): 81.0 m\u00b2
Terrasse: 37.0 m\u00b2 (NF)<\/strong><\/p>\n
Untergeschoss – Flexibilit\u00e4t & Funktion<\/strong>
Schlafzimmer: 14.1 m\u00b2
Loungebereich: 21.6 m\u00b2
Dusche \/ WC: 5.5 m\u00b2
Total Untergeschoss (NWF): 41.2 m\u00b2<\/strong>
Keller: 33.0 m\u00b2 (NF)
Technik \/ Waschen: 23.5 m\u00b2 (NF)<\/p>\n
Gesamtfl\u00e4chen<\/strong><\/p>\n\n
\nSchulen und Ausbildung<\/h2>\n