{"id":813,"date":"2025-07-07T12:54:00","date_gmt":"2025-07-07T10:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/?p=813"},"modified":"2026-08-13T16:00:37","modified_gmt":"2026-08-13T14:00:37","slug":"der-traum-vom-eigenheim-fuer-viele-bleibt-er-unerreichbar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/der-traum-vom-eigenheim-fuer-viele-bleibt-er-unerreichbar\/","title":{"rendered":"Der Traum vom Eigenheim \u2013 f\u00fcr viele bleibt er unerreichbar"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\">Die eigenen vier W\u00e4nde, ein Ort f\u00fcr die Familie, ein Zuhause, das einem selbst geh\u00f6rt \u2013 f\u00fcr viele Menschen in der Schweiz ist dieser Traum heute so weit entfernt wie selten zuvor.<br><br>Die Immobilienpreise steigen seit Jahren rasant. Gerade in den letzten Jahren hat sich dieser Trend noch einmal versch\u00e4rft. Wer jung ist, eine Familie gr\u00fcnden will oder sich endlich ein eigenes Zuhause leisten m\u00f6chte, steht oft vor einer fast un\u00fcberwindbaren H\u00fcrde \u2013 selbst dann, wenn jahrelang eisern gespart wurde.<br><br><strong>Ein \u00fcberhitzter Markt, der Kaufinteressierte unter Druck setzt<\/strong><br>Wer heute auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung ist, muss sich auf einen harten Wettbewerb einstellen. Immer mehr Immobilien werden \u00fcber sogenannte Bieterverfahren verkauft. Die ausgeschriebenen Preise sind dabei in vielen F\u00e4llen reine Richtwerte \u2013 am Ende bekommt oft derjenige den Zuschlag, der am meisten bietet.<br><br>Nicht selten liegt der tats\u00e4chliche Verkaufspreis mehrere Hunderttausend Franken \u00fcber dem urspr\u00fcnglich ausgeschriebenen Betrag. Und genau hier beginnt f\u00fcr viele das Problem: Die Banken richten die Finanzierung in der Regel nach dem offiziell gesch\u00e4tzten Verkehrswert der Immobilie aus. Wer also mehr bietet, muss die Differenz aus eigener Tasche bezahlen \u2013 ein Betrag, den viele schlichtweg nicht aufbringen k\u00f6nnen.<br><br><strong>Banken versch\u00e4rfen zus\u00e4tzlich die Anforderungen<\/strong><br>Auch wer grunds\u00e4tzlich \u00fcber gen\u00fcgend Eigenkapital verf\u00fcgt, st\u00f6sst schnell an Grenzen. Die Banken rechnen mit einem sogenannten kalkulatorischen Zinssatz von etwa f\u00fcnf Prozent \u2013 deutlich h\u00f6her als die aktuellen Hypothekarzinsen. Damit wollen sie sicherstellen, dass K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer auch bei steigenden Zinsen weiterhin zahlungsf\u00e4hig bleiben.<br><br>Die Folge: F\u00fcr viele junge Menschen, Durchschnittsverdiener oder Familien wird es nahezu unm\u00f6glich, eine Hypothek \u00fcberhaupt zu erhalten. Trotz sicherem Job, stabilem Einkommen und Eigenkapital platzt der Traum vom Eigenheim oft schon vor der ersten Besichtigung.<br><br><strong>Preise steigen schneller, als man sparen kann<\/strong><br>Hinzu kommt, dass die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen schneller steigen, als viele \u00fcberhaupt sparen k\u00f6nnen. Wer heute zehn Jahre lang konsequent Geld zur Seite legt, muss feststellen, dass sich die Immobilienpreise in der gleichen Zeit nahezu verdoppelt haben.<br><br>Ohne Erbschaft, Schenkung oder finanzielle Unterst\u00fctzung aus dem famili\u00e4ren Umfeld bleibt der Traum vom Eigenheim f\u00fcr viele Menschen in der Schweiz eine Illusion.<br><br><strong>Doch es gibt M\u00f6glichkeiten, die Chancen zu verbessern<\/strong><br>Trotz aller H\u00fcrden ist der Weg zum Eigenheim nicht vollst\u00e4ndig versperrt. Wer clever plant und strategisch vorgeht, kann seine Chancen deutlich erh\u00f6hen:<br><br>Fr\u00fchzeitig eine Finanzierungsbest\u00e4tigung einholen, um bei Besichtigungen als seri\u00f6ser Interessent aufzutreten.<br><br>Angebote verschiedener Banken vergleichen, denn die Vergabekriterien k\u00f6nnen sich je nach Anbieter deutlich unterscheiden.<br><br>Vorsorgegelder aus der zweiten oder dritten S\u00e4ule gezielt einsetzen, um das Eigenkapital zu erh\u00f6hen oder die Finanzierung abzusichern.<br><br>\u00dcberlegen, zun\u00e4chst ein kleineres oder g\u00fcnstigeres Objekt zu kaufen, um sp\u00e4ter, mit Wertsteigerung, den n\u00e4chsten Schritt in ein gr\u00f6sseres Zuhause zu wagen.<br><br><strong>Besonders schwierig: Liebhaberobjekte in gefragten Regionen<\/strong><br>Noch komplizierter wird es, wenn es um sogenannte Liebhaberobjekte wie alte Bauernh\u00e4user oder Immobilien in beliebten Regionen geht. Hier sind die Preise oft astronomisch, die Nachfrage riesig und die Konkurrenz entsprechend hoch. Viele Interessierte geben frustriert auf, weil sie keine realistischen Chancen mehr sehen.<br><br><strong>Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt angespannt<\/strong><br>Fakt ist: Die Situation auf dem Immobilienmarkt bleibt angespannt. Vor allem f\u00fcr junge Menschen, Familien oder Einzelpersonen ohne erhebliches Verm\u00f6gen ist der Weg zum Eigenheim so schwierig wie selten zuvor. Die Kombination aus hohen Preisen, Bieterverfahren, strengen Bankvorgaben und schnellem Wertanstieg sorgt daf\u00fcr, dass immer mehr Menschen den Traum vom Eigenheim begraben m\u00fcssen.<br><br>Experten raten daher zu fr\u00fchzeitiger Vorbereitung, professioneller Beratung und maximaler Flexibilit\u00e4t, um die eigenen M\u00f6glichkeiten dennoch bestm\u00f6glich auszusch\u00f6pfen.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":868,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marktberichte"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.5 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Der Traum vom Eigenheim \u2013 f\u00fcr viele unerreichbar<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rasant steigende Preise machen Wohneigentum in der Schweiz f\u00fcr viele unerschwinglich. 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