{"id":841,"date":"2026-04-20T13:18:00","date_gmt":"2026-04-20T11:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lagea.onyx.casasoft.ch\/?p=841"},"modified":"2026-08-13T15:58:59","modified_gmt":"2026-08-13T13:58:59","slug":"neue-regeln-gleiche-realitaet-der-immobilienmarkt-im-wandel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lagea.ch\/en\/neue-regeln-gleiche-realitaet-der-immobilienmarkt-im-wandel\/","title":{"rendered":"Neue Regeln, gleiche Realit\u00e4t: Der Immobilienmarkt im Wandel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\">Wem geh\u00f6rt die Schweiz von morgen?<br><br>In letzter Zeit h\u00f6rt man wieder \u00f6fter von der Lex Koller.<br><br>Ein Thema, das schon lange existiert \u2013 aber jetzt wieder richtig an Bedeutung gewinnt.<br><br><strong>Die Frage dahinter ist eigentlich ziemlich simpel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Wer darf<\/strong> in der Schweiz Immobilien besitzen \u2013 und wer nicht?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\"><strong>Was gerade passiert<\/strong><br><br>Der Bundesrat pr\u00fcft aktuell strengere Regeln, vor allem f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren.<br><br>Das Ziel ist klar: den Markt sch\u00fctzen und den Druck etwas rausnehmen.<br><br>Klingt im ersten Moment logisch.<br><br>Aber wenn man etwas tiefer reinschaut, ist es nicht ganz so einfach.<br><br>Eine Analyse von UBS zeigt, dass ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer beim klassischen Wohneigentum gar nicht so dominant sind, wie viele denken.<br><br>Das heisst: selbst wenn man hier st\u00e4rker eingreift, l\u00f6st man das Grundproblem nicht wirklich.<br><br><strong>Wo es wirklich spannend wird<\/strong><br><strong>Die m\u00f6glichen Auswirkungen liegen eher<\/strong> an anderen Stellen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gewerbeimmobilien k\u00f6nnten<\/strong> an Attraktivit\u00e4t verlieren<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobilienfonds k\u00f6nnten unter Druck geraten<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Im Luxus- und Feriensegment sind Preisbewegungen m\u00f6glich<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\">Das sind genau die Bereiche, die sensibler auf Ver\u00e4nderungen reagieren.<br><br><strong>Und jetzt das Entscheidende<\/strong><br>Egal, wie die Politik entscheidet \u2013 eine Sache bleibt gleich:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\">Wohnraum in der Schweiz ist knapp.<br><br>Und daran \u00e4ndert auch eine Versch\u00e4rfung nichts.<br><br>Es wird dadurch nicht pl\u00f6tzlich mehr gebaut oder mehr Platz geschaffen.<br><br><strong>Das heisst konkret:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Der Druck<\/strong> im Markt bleibt bestehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\"><strong>Warum das<\/strong> f\u00fcr dich relevant ist<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solche Phasen sind immer etwas unruhig \u2013 aber genau darin liegen oft Chancen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\">W\u00e4hrend viele abwarten, entstehen Situationen, in denen man besser einsteigen kann.<br><br>Nicht, weil alles perfekt ist \u2013 sondern weil sich gerade etwas verschiebt.<br><br>Und genau das ist meistens der Moment, wo gute Entscheidungen entstehen.<br><br><strong>Zum Schluss<\/strong><br><br>Man kann \u00fcber Regeln diskutieren \u2013 und die werden sich auch immer wieder \u00e4ndern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-casasoft-blocks-text text-small text-left\"><strong>Aber die Grundlage bleibt:<\/strong><br><br>Schweizer Boden ist begrenzt.<br><br>Und genau deshalb bleibt er langfristig wertvoll.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":862,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marktberichte"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v24.5 (Yoast SEO v28.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Lex Koller: Neue Regeln f\u00fcr den Immobilienmarkt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Bundesrat pr\u00fcft strengere Regeln beim Immobilienbesitz f\u00fcr Ausl\u00e4nder. 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