THE ONE - Bauland (1'139m2) mit Seeblick in Walchwil

6318 Walchwil

Details

Referenz fea8f1d2-7c9e-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse 6318 Walchwil
Schweiz
Grundstücksfläche 1'139 m2
Ausnützungsziffer 0.32
Baujahr 2023

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Doppelgarage Erstwohnung Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Südhang

Beschreibung

1139 m2 Bauland an bester Lage. Unverbaubare Seesicht und Blick auf die Rigi und Berge

Baugrundstück an traumhafter und begehrter Hanglage im Gebiet Underbach. Oberhalb und nordöstlich des Dorfzentrums von Walchwil, welches in Fussdistanz zu erreichen ist. Traumhafte Weitsicht auf den Zugersee, die Rigi, bekannt als die Königin der Berge und die Alpen. 

Durch die erhöhte Ausrichtung des Grundstücks mit Südwestlage, ist die Besonnung, das Klima sowie die Aussicht ideal. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Sackgasse in einem gehobenen und sehr ruhigen Villenquartier. Ein Bach und ein Wald vermitteln Ihnen Natur und Geborgenheit direkt vor Ihrer Haustüre. Das Grundstück ist bequem über die Dorf-, Hinterberg- und Underbachstrasse direkt erreichbar. 

Baugrundstück an exklusiver Lage!

Auf dem Grundstück mit total 1139 m2 (inkl. privater Waldanteil) und einer baulich nutzbaren Fläche von 805 m2 kann ein Neubau bis ca. 325 m2 Wohnfläche realisiert werden. Beachten Sie bitte in den Fotos die visualisierten Projektbeispiele. 

Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W1. Aufgrund der attraktiven Hanglage ist es beispielsweise möglich im Untergeschoss ein Atelier mit Bad/Kochnische zu bauen, im Erdgeschoss eine grosse Wohnfläche inkl. Küche und Nasszellen zu erstellen und im Attikageschoss könnte mit 60% Fläche des Erdgeschosses inkl. Nasszelle und einer grossen Sonnenterrasse gebaut werden. Selbstverständlich gibt es diverse Gestaltungsmöglichkeiten, welche Sie mit Ihrem eigenen Architekten planen können. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Garage und ein Aussenplatz sind möglich. Besucherparkplätze beim Grundstück vorhanden. 

Durch die erhöhte Südwestlage profitieren Sie vom berühmten mediterranen Walchwiler Klima, einer fantastischen Fernsicht auf den Zugersee, die Rigi und die Alpen. Eine hohe Privatsphäre ist garantiert.  

Wir richten uns mit diesem Angebot prioritär an KaufInteressenten, welche auf diesem Grundstück ein Neuprojekt realisieren wollen.

Sollten Sie am Kauf interessiert sein, erwarten wir gerne Ihr Angebot mittels Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank.

Kaufabwicklung

Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.

ANZAHLUNG/RESERVATION:
Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 130’000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Location First GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.

KAUFVERTRAG:
Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Location First GmbH und den Verkäufern. 

Kontaktperson

THE REMAX COLLECTION - Location First GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Schweiz
Richard Lüdi
Chairman & Owner

T +41791027785

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