VILLA MODERNE INDÉPENDANTE AVEC VUE PANORAMIQUE DE RÊVE

Cette superbe villa individuelle, lumineuse et élégante, est située dans un quartier résidentiel calme aux portes d’Yverdon-les-Bains. Construite en 2005 dans un style contemporain, elle a récemment été rénovée et offre une surface habitable d’environ 187 m2. Cette villa allie chaleur, confort et offre un espace de vie des plus agréables pour une famille. Une extension en ossature bois a été ajoutée en 2010 pour agrandir la pièce de vie, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec une salle de bains, ou de l’utiliser comme bureau indépendant grâce à son accès direct à l’extérieur. Un poêle avec insert apporte chaleur et convivialité au séjour.

Cette propriété présente l’avantage rare de pouvoir s’adapter facilement aux besoins de ses occupants grâce à la modularité de ses pièces, notamment l’extension, le hall du premier étage et les pièces au sous-sol. Les prestations et les finitions sont de qualité, voire haut de gamme, notamment avec la cuisine équipée et son îlot central. L’emplacement de cette villa est un véritable atout, offrant une vue incroyable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Nichée dans un quartier calme, sans vis-à-vis, ses habitants peuvent profiter en toute tranquillité des douces soirées d’été !

Le chauffage de la villa est assuré par une pompe à chaleur, distribuant la chaleur au sol. Des panneaux solaires thermiques fournissent un complément pour l’eau chaude. La villa est isolée par l’extérieur et les fenêtres sont isolantes (PVC double vitrage et bois aluminium triple vitrage pour l’extension). Cette villa offre à ses habitants un confort de vie exceptionnel tout en étant économique grâce aux faibles charges.

N’HÉSITEZ PLUS, CETTE OPPORTUNITÉ EST À NE PAS MANQUER!

Répartition de l’espace

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse
• Un débarras
• Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour / coin repas, avec un accès direct vers l’extérieur
• Un salon / coin repas ouverts sur une terrasse
• Une extension en ossature bois d’environ 25 m2, reliée au séjour avec accès à la terrasse et au jardin. Cette extension comprend une pièce de 20 m2 et un espace d’environ 5 m2 qui peut être utilisé comme bureau, salle de bains ou autre en fonction des besoins des futurs habitants
• Des toilettes visiteurs

À l’étage :

• Un vaste hall de distribution pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc.
• Une chambre de plus de 20 m2 avec accès à une grande terrasse
• Une chambre d’environ 14 m2
• Une chambre d’environ 13 m2
• Une salle de bains complète avec double vasque, baignoire d’angle et douche à l’italienne
• Des toilettes visiteurs

Au sous-sol :

• Un hall de distribution
• Une pièce aménagée d’environ 9 m2
• Une pièce aménagée chauffée d’environ 15 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau, salle de jeux, etc.
• Une buanderie / local technique

Les extérieurs :

• Un jardin paysager
• Une terrasse au rez-de-chaussée d’environ 15 m2
• Une terrasse au premier étage d’environ 28 m2
• Un garage double avec système électrifié
• Une place de parking extérieure

CONFORT ET QUALITÉ ! 

Piéces, parking, surfaces, prix d’achat

PIÈCES ET PARKING         

• Pièces: 5
• Chambres: 3
• Salles de bain: 1
• WC visiteurs: 1
• Parking intérieurs: 2
• Parking extérieurs: 1 

SURFACES

• Surface habitable: 188 m2
• Surface pondérée: 204 m2
• Surface du terrain: 835 m2
• Surface des terrasses: 48 m2
• Volume bâtiment: 765 m3

PRIX D’ACHAT: CHF 1‘295‘000.-

Disponibilité: immédiatement

Déroulement de l’achat

Si vous êtes intéressé par l’achat, nous attendons volontiers votre offre au moyen d’une confirmation de financement d’une banque suisse. Nous ne pouvons pas garantir les informations contenues dans cette documentation. Les conditions réelles de l’objet sur place et les dispositions légales font foi.

PAIEMENT/RÉSERVATION

La réservation est convenue sur la base d’une confirmation de financement d’un établissement financier suisse et d’un premier acompte de 50’000 CHF. Celui-ci fait partie intégrante du prix d’achat et ne porte pas d’intérêts. L’acompte de réservation est immédiatement exigible sur le compte de réservation d’Internicola Immobilien.

CONTRAT D’ACHAT

Lors de l’authentification du contrat de vente, l’acheteur doit fournir une promesse de paiement irrévocable d’un établissement financier suisse pour garantir le prix de vente.

FRAIS DE NOTAIRE ET DE REGISTRE FONCIER

Les frais de notaire et de registre foncier sont supportés à parts égales par l’acheteur et le vendeur. Les frais d’établissement de cédules hypothécaires supplémentaires sont à la charge de l’acheteur.

IMPÔT SUR LES GAINS IMMOBILIERS

L’impôt sur les gains immobiliers est à la charge du vendeur et est garanti dans le contrat de vente.

CARACTÈRE DE L’OFFRE

Le prix est un prix indicatif. Il peut s’adapter au marché en fonction de l’offre et de la demande. Toutes les données sont fournies sans engagement et à titre d’information générale. Les conditions rencontrées sur place et les dimensions effectives sont valables. Les photos et plans similaires n’ont qu’un caractère illustratif et ne sont pas compris dans le prix de vente. La transmission de cette documentation de vente à des tiers ne donne lieu à aucun droit provisoire. Ni envers les vendeurs, ni envers Internicola Immobilien.

INFORMATION

Le propriétaire nous a chargés de coordonner la vente de son bien immobilier et de servir d’intermédiaire. À la demande du propriétaire et pour des raisons formelles, nous vous prions expressément de ne pas prendre de contacts directs et de convenir de dates de visite et d’entretiens d’information exclusivement par l’intermédiaire de notre maison. Nos exposés sont strictement confidentiels. La transmission de cette offre, y compris de toutes les informations et documents, à des tiers n’est autorisée qu’avec l’accord exprès de Internicola Immobilien. Toute transmission non autorisée de notre offre de vente à des tiers entraîne l’obligation de verser des dommages et intérêts à hauteur de la totalité de la commission de courtage. Les données relatives à l’objet sont fournies au nom de notre mandant et servent de première information. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude et l’exhaustivité de ces informations. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs, de vente et de location intermédiaires ou d’autres utilisations intermédiaires.