Gepflegtes Reihenhaus mit sehr schönem Aussenbereich und herrlicher Aussicht

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit sehr schönem Aussenbereich und herrlicher Aussicht

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein einladendes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch eine wunderschön gestaltete Gartenanlage, die Ihnen schon am frühen Morgen Sonne beschert. Das Haus bietet alles, was man für ein angenehmes Familienleben braucht und noch viel mehr.

AUSSENBEREICH:
Die Gartenanlage wurde neu gestaltet und lädt ein, die Sonne und die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Es gibt auch ein gemütliches Gartenhaus, in dem Sie all Ihre Gartengeräte und zusätzlichen Hausrat unterbringen können. Ein überdachter Gartensitzplatz bietet die Möglichkeit zum gemütlichen Beisammensein, auch wenn die Sonne einmal nicht scheint. Die Südlage des Gartens sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang von der Sonne verwöhnt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die grosszügige Terrasse. Bei klarem Wetter hat man einen herrlichen Blick bis ins Napfgebiet.

INNENBEREICH:
Das Haus besticht durch seine grosszügigen und geschmackvoll gestalteten Innenräume. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine dezente Granitabdeckung. Das ca. 10 m² grosse Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Fläche von über 30 m² und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die mit Teppich- oder Laminatböden ausgestattet sind und Ihnen einen angenehmen Schlafkomfort bieten. Für Ihre beruflichen Bedürfnisse steht Ihnen zusätzlich ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die sanitären Anlagen sind optimal aufgeteilt und umfassen ein Bad/WC sowie ein separates WC mit Dusche.

ZUSÄTZLICH:
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Zwei Einzelgaragenboxen mit elektrischem Tor stehen für die sichere und bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Eigentümer haben das gesamte Haus kontinuierlich renoviert, so dass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Sie können ohne Bedenken einziehen und sich sofort wohlfühlen.

LAGE:
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Ein Kinderspielplatz in der Nähe lässt Kinderherzen höher schlagen. Die Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.

FAZIT:
Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einer traumhaften Aussicht. Die hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand des Hauses machen es zu einem Ort zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Getätigte Investitionen

• Neue Platten im Aussenkorridor – 10.2023
• Neuer Kühlschrank – 2023
• Neuanstrich Holzverkleidung Terrasse – 2022
• Neuer Terrassenboden – 2021
• Neues Dachfenster (hagelsicher) – 2021
• Sanierung Flachdach – 2020
• Fassadenanstrich – 2020
• Neuanstrich Gartenhaus – 2020
• Neue Eingangstür – 2019
• Neuer Rasen – 2016
• Neuer Backofen – 2015
• Komplettersatz Ölheizung – 2012
• Austausch aller Fenster – 2011
• Austausch aller Storen – 2011

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 40’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Internicola Immobilien GmbH.  

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 40’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Internicola Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!