Zentrale und moderne 4.5-Zimmerwohnung in Steinhausen R

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser gepflegten und zentralen 4.5-Zimmerwohnung im schönen Kirchmatt-Quartier in Steinhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Lage und bietet ein Höchstmass an Komfort und Wohnqualität. Mit einer Nettowohnfläche von über 90m2 und einer intelligenten Raumaufteilung bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und entspanntes Wohnambiente suchen.

Raumaufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer: Das helle und einladende Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt über grosse Fenster, die für eine optimale Belichtung sorgen.
• Moderne Küche: Die voll ausgestattete und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Hier lässt sich das kulinarische Können optimal entfalten.
• Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre und Ruhe für erholsame Nächte bieten.
• Coiffeur-Arbeitsplatz: Ein der Schlafzimmer wurde in einen Coiffeur-Arbeitsplatz umgewandelt und kann somit von zuhause aus für Coiffeure genutzt werden. Hier finden Sie die ideale Gelegenheit, von Ihrem neuen Zuhause aus zu arbeiten und Ihre Kundinnen und Kunden in einer professionellen Umgebung zu empfangen.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer grossen Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen. Hier lässt sich der Alltag entspannt beginnen oder beenden. Ein Waschturm wurde ebenfalls eingebaut.
• WC: Die Toilette mit Lavabo ist angrenzend, um den Komfort zu erhöhen.

Getätigte Investitionen

• Neuanstrich Fassade – 2023
• Dachsanierung – 2021
• Ersatz Küche – 2021
• Ersatz Badezimmer – 2021
• Neuanstrich Wohnung – 2021
• Neue Heizung (inkl. Spülung Bodenheizung) – 2019

Verkaufsabwicklung

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 40’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Internicola Immobilien. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 40’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Internicola Immobilien. 

BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!