Stairway to Heaven - Bauland in Baar

Exklusives Bauland mit Vorstudie –

STAIRWAY TO HEAVEN: In bester Lage präsentieren wir Ihnen ein Bauland im Steuerparadies Baar, Zug, das bereits durch eine Vorstudie von unserem Architekten geplant wurde. Das Potenzial dieses Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem luxuriösen Wohnraum zu verwirklichen.

Bauliche Möglichkeiten:

Grosse Villa: Über drei Geschosse erstreckt sich die Möglichkeit, eine eindrucksvolle Villa zu errichten.

Zweifamilienhaus: Alternativ kann das Gebäude als Villa mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung konzipiert werden, wodurch es sich optimal als Zwei-Familien-Haus eignet.

Untergeschoss (UG):

• Parkgarage und Technik: Ein Raum für Garage und Technik mit insgesamt 100m².
• Wellnessbereich: Ein grosszügiger Bereich, der sich hervorragend für Wellness- und Entspannungsaktivitäten eignet.
• Innenpool: Möglich ist zudem die Integration eines luxuriösen Innenpools.
• Hobby- und Sporträume: Weitere Räumlichkeiten für Hobby und Sport sind ebenfalls in der Planung vorgesehen. Insgesamt stehen für Wellness und Hobby 146m² zur Verfügung.

Erdgeschoss (EG):

• Wohnbereich: Mit einer Fläche von 82m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für einen grosszügigen Wohn- und Essbereich.

1. Obergeschoss (1 OG):

• Schlaf- und Wohnräume: Insgesamt 106m² stehen für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer zur Verfügung.

Attika:

• Vielseitige Nutzung: Die Attika erstreckt sich über 50m² und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro.
   

Gesamtbilanz: Das gesamte Haus bietet eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 486m².

Fazit: Dieses Bauland mit der bereits vorliegenden Vorstudie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen, das sowohl in puncto Design als auch Funktionalität keine Wünsche offenlässt. Ein exklusives Wohnerlebnis der Extraklasse wartet auf Sie.

Verkaufsabwicklung

Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen. Als Variante besteht die Möglichkeit eines notariell beurkundeten Kaufrechts mit einem Preis von CHF 1’150’000.-.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.