TERRA FORTUNA - 2.5 Zimmer Wohnung in Menzingen Kanton Zug

Exquisite 2.5-Zimmer-Wohnung verkörpert luxuriöser Wohnkomfort in einer warmen Atmosphäre

6313 Menzingen

Details

Referenz d896bf37-1a67-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 6313 Menzingen
Schweiz
Etage 2
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 25
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Balkonfläche 15 m2
Kellerfläche 10 m2
Nettowohnfläche 87 m2
Baujahr 1974
Renovationsjahr 2021
Raumhöhe 2.50 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'150'000.–
Nebenkosten CHF 560.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 45'000.–
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Modernisiert Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

TERRA FORTUNA – Above the Clouds: Where Dreams Ascend

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Stück mediterraner Lebensfreude! Diese traumhafte 2.5-Zimmer-Wohnung ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist eine Hommage an die Schönheit und Eleganz des Mittelmeerraums. Jeder Quadratmeter dieser vollständig renovierten und umgebauten Wohnung strahlt Wärme, Stil und Luxus aus und lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu geniessen.

Wohnfläche: Betreten Sie Ihre persönliche Oase auf einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von 87 m², welche mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein Juwel ist der 15 m² grosse Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne bietet und Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Raumaufteilung und Innenausstattung:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet grosszügige Bereiche für Entspannung und Geselligkeit gleichermassen. Die moderne Küche ist das Herzstück der Wohnung und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Sie ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter V-Zug Geräte und ein Foodcenter von Samsung. Die hochwertigen römischen Travertin-Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine mediterrane Note und erinnern an sonnenverwöhnte Tage an der Küste. Das faszinierende offene Badezimmer, verziert mit Rheinflusskieselsteinen, entführt Sie gedanklich an die Strände von Ibiza und lässt Sie den Stress des Alltags vergessen.

Fenster und Balkon:
Die vielen und grossen Fenster (Baujahr 2010) lassen das Licht in die Wohnung strömen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der geräumige Balkon ist Ihr privates Refugium, wo Sie die Sonne geniessen und den Blick über die unverbaubare grüne Umgebung schweifen lassen können.

Waschen, Parkierung, Fahrradraum:
Der V-Zug Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Badezimmer bietet Ihnen höchsten Komfort und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche direkt in der Wohnung zu waschen und zu trocknen. Ihr Fahrzeug findet in der Tiefgarage einen sicheren Platz, inklusive Anschlussvorbereitung für Elektrofahrzeuge. Ein Autowaschplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr Fahrrad findet im separaten Veloraum einen geschützten Platz.

Aufzug, Bauweise und Zustand:
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und solide Bauweise. Ein moderner Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet und spiegelt den hohen Qualitätsstandard wider.

Indoor-Oase: Tauchen Sie das ganze Jahr über ins mediterrane Glück – Hallenbad und Sauna:
Das hauseigene grosse Hallenbad (10 x 5 Meter ) und die grosse Sauna bieten Ihnen die perfekte Flucht vor der Winterkälte. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemütliche Bahnen im Pool ziehen, umgeben von üppigem Grün, während die Sauna Sie in Wärme und Entspannung einhüllt. Hier können Sie Körper und Seele verwöhnen und das mediterrane Lebensgefühl voll und ganz erleben. Angrenzend an das Hallenbad bietet ein Aussenbereich mit Grünfläche einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie die Schönheit der Natur geniessen können. 

Extras:
– Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.
– Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der DENNER, ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Auch die „Landi“ ist fussläufig erreichbar und bietet Ihnen eine breite Auswahl an Produkten, 365 Tage im Jahr.
– Mit dem Auto sind Sie in nur 1 Minute beim COOP, der Post, der Bank und vielem mehr. Dank der Tangente Baar sind Sie zudem schnell auf der Autobahn und erreichen in kürzester Zeit das Spital oder andere wichtige Ziele.
– Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, dank der angrenzenden Landwirtschaftszone. Geniessen Sie die Stille und die harmonische Atmosphäre.
– Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen Sonne den ganzen Tag über und einen herrlichen Blick ins Grüne.
– Die elektrischen Storen lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen und sorgen für maximalen Komfort.

Geräte:
– Alle V-Zug Geräte sind über WLAN und App steuerbar und nahezu neu (2020/2021). Ein Garantieservicevertrag von V-ZUG für CHF 567 pro Jahr kann übernommen werden und deckt Reparaturen, Teile und Anfahrt ab.
Foodcenter Samsung SidebySide FamilyHub: Das Samsung Foodcenter verfügt unter anderem über Kameras, einen direkten Wasser- sowie Eiswürfelspender welches noch über 6 Jahre Garantie auf den Kompressor hat. Über die Samsung-App können Sie bequem Ihre Shoppinglist verwalten oder den Kühlschrankinhalt dank den Kameras kontrollieren. So vergessen Sie garantiert nichts mehr beim nächsten Einkauf.

Alle Geräte sind von V-ZUG und erleichtern Ihnen den Alltag: 
– Der Geschirrspüler V-ZUG V400 z. B. öffnet sich automatisch nach dem Spülprogramm und trocknet Ihr Geschirr nach. Ein lästiges manuelles nachtrocknen erübrigt sich.
– Das übergrosse Induktionskochfeld V-ZUG ESIE4 sowie der ultraleise Dunstabzug zeichnen sich durch ihre hochwertige Verarbeitung aus.
– Der Backofen V-ZUG SL60 ist grifflos und verfügt über eine Vielzahl von Funktionen welche das Kochen zum Vergnügen machen.
– Der Waschturm V-ZUG V4000 verfügt unter anderem über OptiDose, eine automatische Dosierungsfunktion für eine sparsame Verwendung des Waschmittels. Ein ständiges Nachfüllen war gestern!
– Das Ninka-Qanto Hubtablar bietet Ihnen zusätzliche Ablagefläche und einen Stromanschluss für Toaster, Thermomix etc.

Bad:
– Die XXL-Dusche übertrifft sogar die CH-Norm und bietet Ihnen ein luxuriöses Duscherlebnis.
– Die Armaturen von Herzbach in DeepBlack verleihen dem Bad einen Hauch von Eleganz.
– Das Travertin-Lavabo aus einem Stück ist ein echtes Highlight und verleiht dem Bad eine mediterrane Note.
– Der Boden und Teile des Bades sind mit Flusskieseln aus dem Rhein verziert und schaffen eine natürliche und entspannte Atmosphäre.

Sonstiges:
– Keine Sockelleisten als Plus, dies verleiht dem Gesamtbild der Wohnung eine exklusive Stimmung.
– Die deckenhohen Türen von DANA verleihen der Wohnung eine elegante Note.
– Die Kupferleitung max.Speed Quickline ermöglicht Ihnen eine ultraschnelle Internetverbindung (bis zu 1 Gigabit pro Sekunde).
– Alle Umbauten wurden von Schweizer Firmen durchgeführt, was Qualität und Zuverlässigkeit garantiert.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen

Kontaktperson

LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Schweiz
Richard Lüdi
Inhaber / Managing Partner

T 0417276260

M 0791027785

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