HARMONY - 4,5-Zimmer-Reihenhaus in Hagendorn - Cham

Elegantes, familienfreundliches und modernes 4,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.

Rebstock 10
6332 Cham

Details

Referenz e6cccc30-1ea2-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Rebstock 10
6332 Cham
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Kellerfläche 18 m2
Gartenfläche 30 m2
Terrassenfläche 24 m2
Nutzfläche 195 m2
Grundstücksfläche 126 m2
Gebäudevolumen 649 m3
Nettowohnfläche 142 m2
Baujahr 2000
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Nebenkosten CHF 145.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Tiefgarage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Elegantes und familienfreundliches 4,5-Zimmer-Reihenhaus

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen, verkehrsarmen und ruhigen Wohngebiet, das durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. 

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich: Einladend und praktisch mit Garderobe (5,4 m²).
  • Gäste-WC: Stilvoll und funktional (2,1 m²).
  • Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für kulinarische Kreationen (7,7 m²).
  • Wohn- und Essbereich: Grosszügig und hell, bietet eine harmonische Atmosphäre für gemütliche Stunden (35,2 m²). Direkter Zugang zum grünen Garten (30 m²).

1. Obergeschoss:

  • Badezimmer: Elegantes Design mit hochwertigen Armaturen (5,0 m²).
  • Zimmer 1: Geräumig und komfortabel, perfekt als Kinderzimmer oder Büro (24,4 m²).
  • Zimmer 2: Ebenfalls grosszügig und vielseitig nutzbar (17,3 m²).
  • Treppe: Bequem und sicher, verbindet die Stockwerke stilvoll (8,0 m²).

2. Obergeschoss:

  • Hauptschlafzimmer (17,3 m²) : Grosszügig und gemütlich, mit einem schönen Ensuite-Badezimmer. 
  • Ensuite-Badezimmer: Zeitgemäss und funktional, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo (6,0 m²).
  • Treppe: Elegant und praktisch, ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen den Etagen (8,5 m²).
  • Terrasse: Grosszügig und nach Südwesten ausgerichtet, ideal für entspannte Stunden im Freien (24,0 m²).

Untergeschoss:

  • Hobbyraum: Gross und vielseitig nutzbar, z.B. als Fitnessraum oder Werkstatt (23,4 m²).
  • Waschmaschine / Tumbler: Profitieren Sie von einem bequemen Waschraum. 
  • Technischer Raum: Praktisch und gut zugänglich (3,8 m²).
  • Keller: Zusätzlicher Stauraum für alles Notwendige (7,9 m²).
  • Tiefgarage: Ein grosser Pluspunkt des Hauses ist der direkte und trockene Zugang von der Tiefgarage ins Untergeschoss, der bei jedem Wetter höchsten Komfort bietet.

Aussenbereiche / Tiefgarage:

  • Gartensitzplatz: Perfekt für entspannte Abende im Freien (29,5 m²).
  • Terrasse im 2. Obergeschoss (24 m2):Grosszügig und nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Zuhause ein echtes Roof-Top-Feeling, ideal für entspannte Stunden und Barbecue-Abende 
  • Tiefgarage (2 Parkplätze inklusive): Bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Direkter Zugang ins Untergeschoss des Hauses. Vorhandene Vorbereitung für E-Mobilität, für ein bequemes Laden von Elektrofahrzeugen.

Besondere Merkmale

  • Bodenbeläge: Schöner, brasilianischer Schiefer und Kirschenholzparkett in den Schlafzimmern.
  • Bodenheizung: Sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Temperaturen.
  • Heizquelle: Luft-, Wasserwärmepumpe (2021 neu eingesetzt): Eine neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet erhebliche Energieeinsparungen, senkt Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort durch eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung. 
  • Wasserenthärtungsanlage: Sorgt für weicheres Wasser, reduziert Kalkablagerungen und verbessert die Wasserqualität für Haut und Haar. 
  • Qualitative Materialien und stilvolle Ausstattung, verleihen dem ganzen Haus ein gediegenes Ambiente.
  • Garten: Der grüne und grosszügige Garten dieses Reihenhauses bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. 
  • Terrasse: Die grosszügige und sonnige Terrasse von 30 m² im 2. Obergeschoss bietet fantastische Sonnenuntergänge, eine weite Aussicht und stylisches Roof-Top-Living. Geniessen Sie die warmen Abende mit einem atemberaubenden Blick in die Ferne und erleben Sie ein entspanntes Wohnerlebnis.
  • Tiefgarage: Direkter Zugang ins Haus von der Tiefgarage aus, vorbereitet auch für E-Mobilität. 
  • Potenzial für Photovoltaikanlagen: Dieses Reihenhaus bietet hervorragendes Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Nutzen Sie die grosszügige Dachfläche, um nachhaltige Energie zu erzeugen, Ihre Stromkosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

Ein Perfektes Zuhause für Ihre Familie

Dieses charmante Reihenhaus am Rebstock 10 in der Gemeinde Cham (Hagendorn) bietet die perfekte Kombination aus grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung. Ideal für eine Familie, befindet sich das Haus in einem internationalen Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung, während Sie dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können.

Ihr zukünftiges Reihenhaus liegt in einer besonnten und ebenen Lage mit Blick ins Grüne. Die Lage ist besonders familienfreundlich, da Paare mit Kindern hier die dominante Lebensphase bilden. Trotz der ruhigen Lage sind Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar. Der nächste Wald ist nur 175 Meter entfernt, und die Lorze (ein Fluss) liegt in etwa einem Kilometer Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Anbindung an das Strassennetz ist exzellent. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Dieses Reihenhaus ist ein ruhiger Rückzugsort ohne Fluglärmbelastung, mit niedrigen Strassenlärmwerten tagsüber und nachts. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Mischung aus Komfort, Ruhe und guter Erreichbarkeit in einer grünen und beschaulichen Umgebung.

Investieren Sie in ein Zuhause, das perfekt für eine Familie ist.

Kontaktperson

LAGE A REAL ESTATE GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Schweiz
Richard Lüdi

T 0417276260

M 0791027785

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