SKYLINE - Terrassenwohnung an bester Lage

Ihr Logenplatz in Neuheim – stilvolles Wohnen mit atemberaubender Aussicht, Privatsphäre und Komfort

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Terrassenwohnung. Diese bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Rigi, den Pilatus und bei klarer Sicht sogar bis zu den Berner Alpen (Eiger, Mönch & Jungfrau). Die Wohnung verbindet einen hohen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Diese grosszügige Terrassenwohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus grosszügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und luxuriösen Annehmlichkeiten. Der separate Büroraum mit eigenem Eingang (und eigener Grundstücksnummer) sowie auch Zugang von der Wohnung aus, macht das Objekt besonders attraktiv für Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer.

Geniessen Sie eine optimale Sonnenausrichtung, eine unverbaubare Aussicht, hohe Privatsphäre, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur, die Geborgenheit, Diskretion, Eleganz und Barrierefreiheit vereint.

Highlights & Wohnkomfort auf einen Blick

Wohnung & Ausstattung:

• 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit intelligenter Raumaufteilung
• Separater grosszügiger Büroraum (inkl. Wasseranschluss) mit eigenem Eingang – ideal für Homeoffice oder stilles Gewerbe
• Grosszügige 176 m² Nettowohnfläche – durchdachtes Wohnkonzept für höchsten Komfort (Total Nutzfläche 207 m²)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Bodenbeläge aus edlem Kork & stilvollen Fliesen – angenehm warm, hochwertig & pflegeleicht
• Grosse und praktische massgefertigte Küche vom Schreiner mit Miele-Geräten – stilvoll & funktional, ideal für Kochliebhaber
• Energiesparende LED-Beleuchtung für eine moderne & nachhaltige Lichtatmosphäre
• Hauswirtschaftsraum (mit Fenster und beheizt) mit WM/TU Marke Miele & Secomat und Waschbecken – maximaler Komfort für den Alltag
• Integrierte Alarmanlage – für Ihre Sicherheit & ein beruhigendes Wohngefühl
• Hausautomationssystem Synco Living, Marke Siemens 
• Internet: Glasfaser-Geschwindigkeit – Download: max. 1 Gbit/s Upload: max. 200 Mbit/s.

Terrasse & Aussenbereiche

• Grosszügige ca. 80 m² Terrasse inkl. Wintergarten mit elektrischer Aussenbeschattung, Licht und Stromanschluss. Dies schafft eine tolle Aussenfläche mit Wohlfühlambiente. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss. 
• Sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Lichteinstrahlung – pure Lebensqualität
• Kein direkter Nachbar – absolute Privatsphäre & Ruhe garantiert

Zusätzliche Räume & Annehmlichkeiten

• Reduit / Keller direkt in der Wohnung integriert – mehr Stauraum & Komfort
• Zusätzlicher Naturkeller / Weinkeller mit Stromanschluss unterhalb der Wohnung – ein Highlight für Weinliebhaber
• Separater Büroraum mit eigenem Eingang sowie auch von der Wohnung erreichbar – ideal für Homeoffice oder stilles Gewerbe

Barrierefreies Wohnen & Komfort

• Rollstuhlgängig & barrierefrei – für maximalen Wohnkomfort für alle Generationen
• Lift: Schräglift als Zugang zur Wohnung – bequem & unabhängig

Parkmöglichkeiten

• 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Angebot inbegriffen,  (weitere anmietbar), mit Vorinstallation für Elektromobilität. Ebenso steht ein Autowaschplatz mit einem Hochdruckreiniger zur Verfügung
• 10 Besucherparkplätze direkt vor der Tür – ideal für Gäste und Kunden
• Der Veloabstellplatz befindet sich in der Tiefgarage

Die Busstation Felderhus ist nur ca. 50 m von der Wohnung entfernt. 

Energieeffiziente Heiztechnik: Die Ölheizung für die gesamte Überbauung wurde 2020 vollständig erneuert.

Die Lage vor Ort

Ein ruhiger, charmanter Ort mit intaktem Dorfleben und umfassender Infrastruktur

Die Lage in Neuheim bietet Ihnen ein echtes Zuhause, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und ein lebendiges Dorfleben. 

Trotz zentraler Lage bleibt die Terrassenwohnung  wunderbar ruhig, da der Durchgangsverkehr auf anderen Routen verläuft. 

Top Infrastruktur – Alles, was Sie brauchen, in Fussnähe
Neuheim bietet eine aussergewöhnlich gute Infrastruktur, die Ihre täglichen Bedürfnisse abdeckt und Ihnen gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des Dorfes – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in der Nähe des Geschehens schätzen.

Busanbindung: In kurzer Fussdistanz gelangen Sie zur Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie direkt nach Zug, Baar (5 Minuten) oder nach Menzingen (inkl. Kantonsschule Menzingen). 

Einkaufsmöglichkeiten: Volg-Markt und Bäckerei Staub.
Gastronomie: Zwei Restaurants und eine Pizzeria, alle in Gehdistanz.
Öffentliche Einrichtungen: Kirche und Gemeindehaus jeweils in Fussnähe.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Schule, Kindergarten, Spielgruppe und Kita mit Ganztagesbetreuung sind alle schnell zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxis zu Fuss erreichbar.
Bank: Zuger Kantonalbank und Raiffeisenbank.
Entsorgung und Veranstaltungen: alles gut erreichbar. 

Die Nähe zu diesen Einrichtungen erleichtert Ihnen das tägliche Leben und lässt Sie vollständig in das Dorfleben eintauchen.

Freizeit und Natur – Leben und Erleben in Neuheim
In Neuheim kommen Sie in den Genuss einer Vielzahl an Freizeitangeboten und Veranstaltungen, die das Dorf besonders lebendig machen. Zwei schöne öffentliche Spielplätze, Sportplätze und Grillplätze sind innerhalb einer Minute fussläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Familienaktivitäten. Die Neuheimer sind stolz darauf, dass sich der Dorfkern von Neuheim wie ein autofreies Familienresort anfühlt, in dem man sich überall frei und ungestört bewegen kann

Nachbarschaft: Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, und das Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen schaffen ein Gefühl von Zusammenhalt und Gemeinschaft. Ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches Miteinander und ein aktives Dorfleben mit Zentrumsnähe suchen. Profitieren Sie von der idealen Lage Neuheims mit bester Anbindung an die Zentren Zug (9 Minuten) und Baar (5 Minuten), sodass Sie in Neuheim die Ruhe und die Gemeinschaft des Dorflebens geniessen können, ohne auf die Vorzüge städtischer Nähe zu verzichten.

Dorfveranstaltungen und lebendiges Vereinsleben
Neuheim ist bekannt für seine jährlichen Veranstaltungen, die das Dorfleben prägen und stärken: Fasnacht, Chilbi, Weihnachtsmarkt, Einachserrennen, Traktorrennen, Flohmärkte, Puppenspiele, Halloween und vieles mehr.