GEMEINDE BAAR, KANTON ZUG
KLEINE WOHNUNG, GROSSER KOMFORT: IMMOBILIENTREND MIKRO-APARTMENT
Grösser ist besser, vor allem, wenn es um Häuser geht. Richtig? Diese Maxime ist heute zum Teil aufgehoben. Der neueste US-amerikanische, ja, internationale Immobilientrend spricht eine andere Sprache. Denn mittlerweile sind es Mikro-Apartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 35 qm, die sich grösster Beliebtheit erfreuen. Trotz Corona. Eine attraktive urbane Lage ist den Mietern oder Käufern hier sehr wichtig. Bei unserem Bauland im Herzen der Gemeinde Baar liegen Sie mit einem Investitions- und Bauprojekt genau richtig. Werfen Sie mit uns einen genauen Blick auf den Trend, das Projekt und entdecken Sie, was die Kleinstwohnungen so attraktiv macht. Jetzt unser Exposé oder detaillierte Informationen anfordern.
Innerstädtische Preise
Wie jeder weiss, ist Wohnraum in Zentrumsnähe ein kostspieliges Unterfangen. Das gilt vor allem für Hauptstädte und Wirtschaftsmetropolen. Hier findet man fast ausschliesslich kleine Wohnungen. Doch trotz des begrenzten Platzes üben innerstädtische Immobilien eine starke Anziehungskraft auf Erstkäufer und junge Mieter aus.
Finanzielle Belange
Stetig steigende Mietpreise kommen gerade für junge Mieter langfristig nicht infrage. Deshalb wagen viele den Schritt auf die Immobilienleiter: Sie investieren in eine Eigentumswohnung. Aus Käufersicht ist der Einstieg in den Immobilienmarkt nicht immer einfach, doch der Kauf eines erschwinglichen Mikro-Apartments kann ein guter Anfang sein.
Alltagsstress
Sie arbeiten von früh bis spät in einer hektischen Grossstadt und haben auch privat einen vollen Terminkalender? Dann benötigen Sie in Ihrem Zuhause im Grunde nichts weiter als ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Moderne Mikro-Apartments passen perfekt zu einem solchen Lebenswandel. Sie sind der ideale Ort, um über Nacht seine Batterien aufzuladen. Wer von Berufs wegen viel reist und regelmässig in anderen Städten oder Ländern übernachtet, ist mit einer Mini-Wohnung ebenfalls bestens bedient. Eine kleine Wohnung bedeutet schliesslich niedrigere Kosten. Zudem macht es keinen Sinn, ein grosses Apartment zu mieten oder zu kaufen, das jedoch die meiste Zeit leer steht. Beschränken Sie sich beim Kauf von Möbeln auf das Nötigste und setzen Sie auf einen minimalistischen Look. Dadurch vermeiden Sie unnötigen Überschuss.
Umweltverträglichkeit
Die einfache Lebensweise, bei der die Funktionalität im Mittelpunkt steht, ist speziell bei jungen Anlegern äusserst populär. Immer mehr Menschen sagen Verschwendungssucht und Materialismus den Kampf an und versuchen, ihren Konsum durch ethisch und finanziell umsichtiges Verhalten zu reduzieren. Auch in diesem Zusammenhang kann das Mikro-Apartment punkten. Denn wer auf kleinstem Raum lebt, produziert weniger Müll, verbraucht weniger Energie und benötigt weniger Möbelstücke.
Innovatives Design
Mikro-Apartments sparen zwar beim Platzangebot und Energieverbrauch, nicht jedoch an ansprechender Ausstattung. Die kleinen Wohnungen warten nämlich häufig mit Design-Innovationen auf, die ihren Bewohnern das Leben deutlich erleichtern und zugleich Wertigkeit ausstrahlen. Alljährlich, so scheint es, präsentieren Architekten und Design-Agenturen praktische Konzepte für das Wohnen auf kleinstem Raum. Dank vertikaler Stauraumlösungen und multifunktionaler Möbel bieten die Mikro-Apartments genügend Platz für alles, was der Städter im Alltag braucht.
Urbane Lagen
Mikro-Apartments zeichnen sich besonders durch zentrale und urbane Top-Lagen aus. Nähe Bahnhof und inmitten der City profitieren die Besitzer oder Mieter von optimaler Mobilität und Einkaufsmöglichkeiten. Vielmals steigen die Besitzer auf die öffentlichen Verkehrsmittel um und verzichten auf einen Personenwagen.
Attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren
Aus all diesen Gründen erfreuen sich Mikro-Apartments grosser Beliebtheit. Zudem bieten Sie attraktive Renditechancen für Anleger, die ihre Kleinstwohnung vermieten oder verkaufen möchten. Mikro-Apartments sind aber nur eines von vielen Wohnkonzepten, die die Urbanisierung hervorbringt.
Anbei präsentieren wir Ihnen eine aktuelle Top-Möglichkeit im Zentrum der führenden Gemeinde im Kanton Zug, der Gemeinde Baar.
Bauland in Baar zu kaufen
Bauland für ein Mehrfamilienhaus (zentrale Lage nähe Bahnhof) in Baar ZG zu verkaufen
Parzelle mit Mehrfamilienhaus im Zentrum der Gemeinde Baar, im Kanton Zug, zu verkaufen. Kennzahlen: W3, AZ 0.6, Parzellengrösse 559 m2 / Kategorie Bauland (mit Abriss Bestandsobjekt).
Wir verkaufen diese seltene Gelegenheit im Zentrum der Gemeinde Baar inklusive bestehender Vollvermietung (Jahresmietertrag CHF 72’000 netto, kündbar auf 3 Monate). Die Grundstücksfläche beträgt 559 m2 und die Ausnutzungsziffer beläuft sich auf 0.6 in der Wohnzone W3. Es können mehrere Neubauwohnungen realisiert werden.
Auch ein Mehrgenerationenhaus für den privaten Gebrauch oder Kleinstwohnungen für Kurz- und Langzeitmiete ist realisierbar. Dank der zentralen urbanen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung (ÖV und Strassenverkehrsnetz) sowie der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz können die Wohnungen zu einem attraktiven Preis verkauft oder vermietet werden.
Alle Angaben inklusive detaillierter Projektstudien senden wir Ihnen im ausführlichen Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
