PARADISO Brunnen SZ: Grosse 2.5 Zimmer-Wohnung an Traumlage als Renditeobjekt zu verkaufen (buy to let)

Diese schöne 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 68m2 Nettowohnfläche und einem schönen Balkon überzeugt mit einer umwerfenden Seesicht, Hallenbad, Sauna und grosszügigen Räumen. Der Yachthafen, Restaurants und das Strandband liegen direkt vor der Haustüre. Ebenfalls ist die Lage verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen (ÖV, Strasse). Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus geniessen Sie die beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die faszinierende Bergwelt. Die Ausstattung ist grosszügig und zeitgemäss. Der grosszügige Grundriss bietet einer Einzelperson als auch einem anspruchsvollen Paar vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Geniessen Sie morgens Ihr Schwimmgenuss im hauseigenen gepflegten und grossen Hallenschwimmbad oder absolvieren Sie an kalten Tagen eine Runde in der gepflegten Finnischen Sauna.

Willkommen geheissen werden die Bewohner und Ihre Besucher durch einen schönen Eingangsbereich, welcher modern und hochwertig in Szene gesetzt wird. Ein moderner Lift führt Sie in die dritte Etage, wo sich die wunderschöne Wohnung befindet. Ein grosszügiger Korridor führt Sie direkt ins Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer mit faszinierendem unverbaubaren See- und Bergblick. Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Bereich des Essens und Wohnens, gibt durch seine Ausrichtung hin einen fantastischen Blick. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist grossräumig und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht auf die Wasser- und Bergwelt. Die moderne Küche verfügt über viel Platz und ein grosses Fenster mit Aussicht ins Grüne.

Verkaufskonditionen:

• Die Wohnung wird unter der Bedingung von «buy to let» verkauft. Der aktuelle Besitzer (Jahrgang 1951) möchte bis zu seinem Umzug ins betreute Wohnen noch wenige Jahre weiterhin als solventer Mieter in dieser Wohnung bleiben (eingetragenes Wohnrecht). Weitere Informationen zu dieser spannenden Investitions- und Renditemöglichkeit geben wir Ihnen sehr gerne persönlich.
• Verkaufspreis CHF 685’000 (Wohnung + 1 Aussenparkplatz)
• Jährliche Nebenkosten inkl. EF ca. CHF 7’600
• Download EXPOSE PARADISO
• Facts & Figures Wohnung PARADISO
• Grundriss Wohnung
• Protokoll 2022
• Protokoll 2020
• Beschlussprotokoll 2019
• Nebenkosten
• Stockwerkreglement
• Grundbuchauszug Ingenbohl Brunnen

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Bei Interesse werde ich an einem allfälligen Bieterverfahren teilnehmen / f I am interested, I will participate in a possible bidding process *

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An der Immobilie gefallen mir besonders folgende 3 Punkte / I like the following 3 points in particular about the property *

Aktuell bin ich Eigenheimbesitzer / Currently I am a homeowner *

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Ich bin interessiert. Bitte kontaktieren Sie mich zur Besprechung des weiteren Vorgehens / I am interested. Please contact me to discuss the further procedure: *

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Hinweis genereller Ablauf / Note general procedure: Vorgängig sollte eine virtuelle Besichtigung durchgeführt werden. Für eine persönliche Besichtigung empfehlen wir bereits eine unverbindliche Finanzierungsempfehlung eines Schweizer Finanzinstitutes einzuholen / A joint virtual tour should be carried out in advance. For a personal viewing we recommend already to obtain a non-binding financing recommendation of a Swiss financial institution. *

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Kontakt / Contact: Richard Lüdi, Broker Owner The RE/MAX Collection, T 079 102 77 85 / richard.luedi@remax.ch

Beste Grüsse

Richard A. Lüdi
The RE/MAX Collection
Inhaber / Broker Owner
eMBA, Real Estate Management
Immobilienbewertung & Immobilienvermarktung (HWZ, CAS ZHAW)
Betriebsökonom FH (BFH)

Location First GmbH
Neugasse 18, 6300 Zug
M 079 102 77 85 / T 041 727 62 66
www.lagea.ch

https://lagea.ch/team/richard-luedi
Email: Richard.luedi@remax.ch

Langjährige Erfahrung und Kompetenz in Real Estate Management – Führend bei Immobilientransaktionen zum Bestpreis! Bestens vernetzt – erfolgreich anders
Fachbereiche: Immobilienbewertung, Immobilienvermarktung, Bauherrenberatung, Projektentwicklung, Renovationen, Finanzierung