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CORE IMMOBILIEN-OBJEKTE SIND DER RENNER

LAGE A – Gefragt sind Wohnobjekte in bester Lage – CORE OBJEKETE   Für Immobilienkäufer ist und bleibt es ein turbulentes Jahr. Bieterverfahren trieben die Preise für erstklassige Immobilien an zentraler Lage in neue Rekordhöhen. Entsprechend tief sanken die Renditen. Angesichts fehlender risikoarmer Anlageoptionen dürfte diese Situation weiter anhalten. Im Wohnmarkt wirkte sich die Pandemie, […]

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KLEINE WOHNUNG, GROSSER KOMFORT: IMMOBILIENTREND MIKRO-APARTMENT

GEMEINDE BAAR, KANTON ZUG KLEINE WOHNUNG, GROSSER KOMFORT: IMMOBILIENTREND MIKRO-APARTMENT Grösser ist besser, vor allem, wenn es um Häuser geht. Richtig? Diese Maxime ist heute zum Teil aufgehoben. Der neueste US-amerikanische, ja, internationale Immobilientrend spricht eine andere Sprache. Denn mittlerweile sind es Mikro-Apartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 35 qm, die sich grösster Beliebtheit erfreuen. […]

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Wohnpräferenzen: Wo es sich am besten wohnt

Wohnpräferenzen: Wo es sich am besten wohnt Zentralität, Image und andere Faktoren spielen bei der Wahl des optimalen Wohnortes eine Rolle. Je nach Haushaltstyp werden jedoch unterschiedliche Standortkriterien unterschiedlich stark gewichtet – dadurch sind nicht alle Gemeinden für alle gleich attraktiv. Wird in der Schweiz gezügelt, dann geht es häufig nicht in die Ferne: Knapp […]

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Denkmal- und Ortsbildschutz – was nun?

Was passiert, wenn ihre Immobilie plötzlich unter Schutz gestellt wird? Sie aber möchten nicht, dass man ihr Haus schützt. Denn als Besitzer befürchten sie berechtigterweise einen markanten Wertverlust. Plötzlich erhalten sie einen Brief, der ihnen als Immobilienbesitzer keine Ruhe mehr lässt. Darin teilt ihnen die Gemeinde mit, dass sie mit der Überarbeitung der Schutzpläne für […]

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CORE IMMOBILIEN-OBJEKTE SIND DER RENNER

Gefragt sind Wohnobjekte in bester Lage – CORE OBJEKETE Für Immobilienkäufer war 2021 ein turbulentes Jahr. Bieterverfahren trieben die Preise für erstklassige Immobilien an zentraler Lage in neue Rekordhöhen. Entsprechend tief sanken die Renditen. Angesichts fehlender risikoarmer Anlageoptionen dürfte diese Situation weiter anhalten. Im Wohnmarkt wirkte sich die Pandemie aus: Grössere Wohnungen sind hoch im […]

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Sie planen selber zu bauen? Vermeiden Sie entscheidende Fehler und unnötige Kosten

Wie möchten Sie bauen? Alleine, durch die Beratung eines Bauherrenberaters oder mit einem Generalunternehmer? Viele Auftraggeber betrauen Generalunternehmer meist mit Bauaufträgen. Generalunternehmer verpflichten sich dabei zur Erfüllung des Bauwerkes. Anders als Alleinunternehmer, beschäftigen sie für das Bauvorhaben meist zusätzlich andere Unternehmer. Diese sind als Nachunternehmer oder Subunternehmer bekannt. Während der Auftraggeber nur mit dem Generalunternehmer […]

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Wohneigentum: Zu geringes Angebot in grossen Agglomerationen wie Zug, Zürich, Luzern, Schwyz

Wohneigentum: Zu geringes Angebot in grossen Agglomerationen Die pandemiebedingte Nachfrageveränderung nach grösseren und tendenziell eher ländlichem Wohnraum hält weiter an. Doch dürfte dies nur ein kurzfristiger Gegentrend sein. Problematisch ist vor allem das zu knappe Angebot von Wohneigentum in grossen Agglomerationsgebieten. Die Corona-Pandemie hat im Bereich Wohneigentum zu einer verstärkten Nachfrage nach grösseren und tendenziell […]

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Bauland zu kaufen – Kanton Zug

Kanton Zug – Bauland gesucht? Wir verfügen aktuell über 3 spannende Parzellen in Baar (Projektentwicklung Villa, EFH oder MFH). Wir beraten Sie zudem in der Projektentwicklung, bei der Finanzierung mit möglichen Club Deals und auch als Bauherrenberater. Kontaktieren Sie mich für ein Gespräch. RICHARD A. LÜDI – REAL ESTATE BROKER OWNER, +41 79 102 77 […]

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Preistrend Immobilien 2022

Der Anstieg der Immobilienpreise hat im Jahr 2021 neue Rekorde verzeichnet. Was können wir für 2022 erwarten? 2021 zeigte einen geradezu historischen Preisanstieg: +7,8% für Häuser und +6,2% für Wohnungen in nur einem Jahr. Und auch wenn das vierte Quartal eine leichte Abschwächung aufweist, steigen die Preise nach wie vor um 0,5%. Im Jahr 2022 […]

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Pflicht zum Solardach auf allen Neubauten?

Pflicht zum Solardach auf allen Neubauten? Bundesrätin Simonetta Sommaruga will den Ausbau der erneuerbaren Energie vorantreiben und für Neubauten den Bau einer Solaranlage gesetzlich festschreiben. Die Pläne hat die «Schweiz am Wochenende» publik gemacht. Doch nicht alle sind von dieser Idee überzeugt. Bei der Solarpflicht für Neubauten könnte es Ausnahmen geben: Falls ein Solardach wirtschaftlich […]

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CLUB DEAL – Investieren in Neubauprojekte auch bei kleinerem Kapital. Wir informieren Sie!

Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Der Markt für kleinere und mittelgrosse Investitionen ist dementsprechend zu einem Grossteil ausverkauft. Um trotzdem investieren zu können, schliessen Anleger inzwischen vermehrt sogenannte Club-Deals ab. Doch was steckt hinter diesen Geschäften? Um grössere Immobilien-Projekte realisieren zu können, benötigen Anleger und Investoren eine grosse Menge Kapital. Aus […]

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Verkauft – Just sold: Bauland in Baar Blickensdorf, Zug

Herzliche Gratulation an den Käufer für das #Bauland in #Baar #KANTONZUG. Ich bin bereits gespannt wie das #Neubauprojekt aussehen wird. Baar gehört zu einer der attraktivsten #Gemeinden in der Schweiz- wir schaffen #Wohnraum mit #Lebensqualität. #LageA – Erstklassige Immobilien in bester Lage zum verkaufen oder kaufen! Möchten auch Sie vom erfolgreichen und bequemen Verkauf zum besten Preis profitieren? Es ist nie zu früh für ein unverbindliches Gespräch. […]

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Verkaufen Sie Ihre Immobilie deutlich über dem Marktwert – wir erzielen Spitzenpreise

Verkauf Ihrer Immobilie zum Spitzenpreis. Möchten Sie Ihre Immobilie deutlich über dem Marktwert verkaufen? Suchen Sie einen erfolgreichen Partner? Richard Lüdi – richard.luedi@lagea.ch / Tel. 079 102 77 85 www.lagea.ch #LageA – Erstklassige Immobilien in bester Lage zum verkaufen oder kaufen! Möchten auch Sie vom erfolgreichen und bequemen Verkauf zum besten Preis profitieren? Es ist […]

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Kein Ende in Sicht: Preise für Wohneigentum dürften weiter steigen

Wichtige Nachricht für Kauf-Interessenten von Immobilien. Die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser dürften auch dieses Jahr weiter steigen. Auch bei den Mieten ist ein Ende der Mietzinsreduktion in Sicht. Wohneigentum ist in der Schweiz hart umkämpft. Eine steigende Nachfrage trifft auf ein immer kleiner werdendes Angebot. Im mittleren Segment sind die Preise für Eigentumswohnungen dieses Jahr […]

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Just sold – Penthouse in Zug LAKESIDE

Das wunderschöne Penthouse mit grosser Attika wurde erfolgreich verkauft? Möchten auch Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen? Gerne sind für Sie da. richard.luedi@lagea.ch +41 79 102 77 85

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Kürzeres Pendeln steigert den Immobilienwert

LAGE, LAGE,  LAGE. Die Wirkung der unterschiedlichen Lageratings (Makro- und Mikrolagen) auf den Immobilienpreis (hedonische Bewertung sowie Transaktionspreise) ist unbestritten. Attraktive Städte bzw. Gemeinden (Makrolagen) tendieren zu einer höheren Nachfrage als solche mit weniger attraktiven Ausgangslagen. So auch im Kanton Zug. Hier bestätigt sich die Aussage, dass die Makrolage die Mikrolage dominiert. Die Aussage klassischer […]

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Erfolgreich verkauft – Neubauwohnungen Maihof Hünenberg Kanton Zug

VERKAUFT – Neubauprojekt Maihof Hünenberg ZG 3 neue Luxuswohnungen inkl. Attika an bester Lage mit Weitsicht ins Zugerland #LageA – Erstklassige Immobilien in bester Lage zum verkaufen oder kaufen! Möchten auch Sie vom erfolgreichen und bequemen Verkauf zum besten Preis profitieren? Es ist nie zu früh für ein unverbindliches Gespräch. RICHARD A. LÜDI – REAL […]

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Erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen

Wir sind anders als andere Immobilienmakler gibt es wie Sand am Meer. Praktisch alle bieten das gleiche an und haben ähnliche Objekte im Angebot. Genau da fahren wir einen anderen Kurs. Denn wir verstehen uns im Denken und Handeln weniger als Makler, sondern vielmehr als Ihr leidenschaftlicher 360 Grad Geschäftspartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie geht. Sie […]

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Outlook 2022 – Real Estate Megazyklus

Aus der Kumulation der Aktivitäten zur Reduktion der CO2-Emissionen entsteht ein Megazyklus, der auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in der Schweiz haben wird. In einer solchen Konstellation werden Immobilieneigentümer die diesen Paradigmenwechsel verschlafen, mit schwachen Renditen und einer Attraktivitätsminderung ihrer Assets zu kämpfen haben. Jahr der „bekannten Unbekannten“ Für Immobilienbesitzer die sich an ein langfristiges […]

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Käufer und Verkäufer auf Mallorca und Region Marbella – seit über 10 Jahren

Wir sind spezialisiert darauf, für unsere Kunden auf der ganzen Welt Immobilien auf unserer wunderschönen Insel Mallorca und in der Region Marbella zu finden, die exakt ihren Wünschen entsprechen. Wir haben über 800 Immobilien zum Verkauf und für langfristige Vermietung im Südwesten von Mallorca. Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter. Vor Ort können […]

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Zinsprognose bis Ende 2022 – Weiterhin tiefe Hypothekarzinsen erwartet

Das Szenario: Zwingt die Inflationsentwicklung die US Notenbank zu Zinserhöhungen, so wird es höchstwahrscheinlich ein schlechtes Börsen- und Wirtschaftsjahr. Die gute Konjunkturentwicklung der letzten Jahre war nur aufgrund der durch die Notenbanken gedrückten Zinssätze möglich. Dadurch standen den rekordhohen Verschuldungsraten historische Tiefstände an Schuldendienst gegenüber. Sollten die Zinsen aber steigen, wird sich dies konjunkturell bei […]

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Kundenstimme – Chiaro Loos, FC Sand

Unsere Kundin, Chiara Loos hat uns getestet. Sehen Sie hier auf unserem Youtube-Kanal wie zufrieden Sie mit uns ist. Chiara Loos – Kundenstimme Lage A.  Übrigens, abonnieren Sie unseren Kanal und profitieren Sie wöchentlich von nützlichen Informationen rund um das Thema Immobilien / Real Estate.  

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So heizt die Schweiz – heute und in Zukunft

Rund 60 % der 1.5 Mio. Wohngebäude in der Schweiz werden heute mit fossilen Brennstoffen beheizt. Im Neubau haben sich glücklicherweise inzwischen umweltfreundliche erneuerbare Technologien durchgesetzt – wenn auch noch nicht komplett. Auch bei Sanierungen von bestehenden Gebäuden sind Wärmepumpen und andere Technologien wie Fernwärme, Holzenergie oder Solarthermie auf dem Vormarsch. Das passt zu den […]

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Welchen Wert hat Ihre Immobilie?

Welchen Wert hat Ihre Immobilie? Wie sieht es mit der technischen Entwertung aus? Wie verändert sich der bautechnische Wert, der Marktwert und der Landpreis im Mix? Beabsichtigen Sie zu verkaufen oder möchten Sie bloss den aktuellen Realwert sowie den Marktwert ermitteln? Dann sind Sie bei uns richtig. Hören Sie hier zu mehr im Link (Youtube) […]

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Bauanfragen, Wintergarten, Renovationen – Rechtliche Fragen

Sie haben Fragen in Bezug auf bauliche Massnahmen an Ihrer Immobilie? Rufen Sie uns an. Rufen Sie uns jetzt an und informieren Sie sich bei allen Themen rund um Ihre Immobilie.

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Träumen Sie noch oder finden Sie schon? 

Träumen Sie noch oder finden Sie schon?  Die eigenen vier Wände erfreuen sich steigender Beliebtheit. Suchen Sie schon seit langer Zeit Ihr neues Zuhause, aber ohne Erfolg? Waren interessante Immobilien bereits verkauft, ohne dass Sie eine Chance hatten, diese zu besichtigen? Sind andere Interessenten oft schneller, weil Sie selbst zu wenig Zeit für die Suche […]

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Die Immobilienumfrage und Preiserwartungen

Immobilienmarkt-Experten blicken deutlich positiver in die Zukunft als vor einem halben Jahr. Die 690 Teilnehmer der halbjährlichen Umfrage von Fahrländer Partner AG FPRE erwarten in den nächsten 12 Monaten bei Wohneigentum und Mehrfamilienhäusern steigende Transaktionspreise sowie stabile Wohnungsmieten. Eingetrübt bleibt die Erwartungshaltung im Büromarkt. Die optimistischen Erwartungen im Bereich Wohneigentum, die bereits vor einem halben […]

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Begehrtes Wohneigentum und Allzeithoch bei Mallorca Immobilien

In diesen Sommernews stellen wir Ihnen neue Immobilien vor Ort sowie exklusive Zweitwohnsitze auf den Balearen vor. Die Nachfrage nach Immobilien in Mallorca und Ibiza befindet sich auf einem Allzeithoch. Die Branche rechnet zudem mit weiteren konstanten Preisanstiegen, weshalb sich eine Investition jetzt mehr denn je lohnt.  Die fortschreitende Impfkampagne und die Sehnsucht nach mediterranem […]

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