Das Szenario: Zwingt die Inflationsentwicklung die US Notenbank zu Zinserhöhungen, so wird es höchstwahrscheinlich ein schlechtes Börsen- und Wirtschaftsjahr. Die gute Konjunkturentwicklung der letzten Jahre war nur aufgrund der durch die Notenbanken gedrückten Zinssätze möglich. Dadurch standen den rekordhohen Verschuldungsraten historische Tiefstände an Schuldendienst gegenüber. Sollten die Zinsen aber steigen, wird sich dies konjunkturell bei Konsum und Investitionen negativ auswirken, auch in der Schweiz. Dies wird zwangsläufig auch auf die Schweizer Immobilienpreise einen reduzierenden Einfluss haben. Die Preissteigerung wird abflachen und die Nachfrage nach Immobilien wird aufgrund der steigenden Hypothekarzinsen leicht sinken. Trotzdem wird die Nachfrage in urbanen Zentrumslagen nach wie vor hoch sein. Die Banken werden Ihre Kreditpolitik neu überdenken und die Tragbarkeitsrechnung wird noch angespannter.

Die Hoffnung: Wir gehen davon aus, dass die US-Zentralbank durch die laufende Inflationswelle hindurch sieht. Sie sollte davon ausgehen, dass die Inflation im nächsten Jahr wieder deutlich fallen wird und entsprechend von Zinserhöhungen absehen. Dann könnte 2022 ein grossartiges Wirtschaftsjahr werden, die Börse wird boomen. In der Vergangenheit sind allen Börsenjahren mit über 20 Prozent Indexplus (wie bisher in diesem Jahr) im Folgejahr in der Regel Aufwärtsbewegungen in zweistelliger Prozentzahl gefolgt.

Unsere unverbindliche Zinsprognose: Wir sehen bis 2022 weiterhin attraktive Hypozinsen, die sich jedoch leicht nach oben bewegen werden. Die Erholung der Weltwirtschaft scheint trotz COVID voranzuschreiten, wenn auch nicht mehr so rasant wie in den vergangenen Monaten und allenfalls mit kleineren Rückschlägen im Jahresverlauf aufgrund der noch nicht ausgestandenen Pandemie. Auch in der Schweiz zeigt sich die Wirtschaft solide und die Ängste vor einer nachhaltigen starken Inflation sind noch wenig vorhanden. Das sind gute Aussichten für Hypothekarschuldner. Noch nie wurden soviel Immobilien wie jetzt verkauft und gekauft, die Menschen sind in Kauflaune. Investition in Betongold ist gerade jetzt eine der besten Möglichkeiten nachhaltige Renditen zu erzielen, trotz zunehmender Inflation.

Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Beratung zu den Themen Finanzierung, Verkauf, Kauf, Bewertung, Renovation und Projektentwicklung zur Verfügung. Beste Grüsse, Richard Lüdi, 079 102 77 85 / richard.luedi@lagea.ch