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Ihre Anfrage: Zweifamilienhaus (10.5 Zimmer) in Arth SZ

Grosszügiges Zweifamilienhaus an bester Lage mit Ausnutzungsreserven zu verkaufen

„Naturidylle Arth“ – Ihrem Zuhause inmitten der unberührten Natur und Nahe dem Zugersee! Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Studio liegt idyllisch an der Grenze zur Landwirtschaftszone und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 350 m2 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 890 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten sowie ein Studio. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Aufgrund der attraktiven Ausnutzungsziffer von 0.45 besteht auf diesem Grundstück bzw. bei der Immobilie das Potenzial zusätzlicher Ausnutzung (890 m2 x 0.45)!

Mikrolage vor Ort: Das Zweifamilienhaus mit Studio befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Natur- und Tierliebhaber sowie für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn wie auch der bekannte Bahnhof Arth / Goldau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Besondere Merkmale:

  • Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Studio in gutem und gepflegtem Zustand
  • Ausnutzungsreserven vorhanden (d.h. die Wohnfläche wurde nicht vollständig ausgenützt und kann erweitert werden)
  • Baujahr 1984
  • Ca. 350 m2 Nutzfläche
  • 890 m2 Grundstücksfläche
  • Ruhige Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone
  • Gepflegter grosser Garten
  • Terrasse und Balkon
  • Kamin
  • Die Immobilie ist sehr gut ausgebaut
  • Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschraum
  • Wunderschöner Garten mit Aussicht
  • Infrastruktur in der Nähe
  • Gute Anbindung an die Autobahn
  • Gartenhaus / Loggia mit ca. 10 m2 Fläche
  • etc.
  • Neubauprojekt möglich

Virtuelle Tour und Exposé

Besichtigung gewünscht?

Bitte klären Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank und melden Sie sich danach im nachstehenden Formular für eine Besichtigung vor Ort an. Wir kontaktieren Sie dann persönlich für einen Termin. Sie können sich auf absolute Diskretion verlassen.

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Your enquiry: Two-family house (10.5 rooms) in Arth SZ

Spacious two-family house for sale in a prime location with exploitation reserves

„Naturidylle Arth“ – your home in the middle of untouched nature and close to Lake Zug! The two-family house with studio for sale is idyllically situated on the border of the agricultural zone and offers a beautiful view of the surrounding nature. The building was constructed in 1984 and has a usable area of approx. 350 m2 on a generous plot of approx. 890 m2. The property extends over three floors and offers space for two separate living units as well as a studio. The property is surrounded by a well-kept garden and offers sufficient space for relaxation and outdoor activities.

Due to the attractive utilisation rate of 0.45, there is the potential for additional utilisation on this plot/property (890 m2 x 0.45)!

On-site microsituation: The two-family house with studio is situated in a quiet and idyllic location on the border of the agricultural zone. The surrounding area is characterised by picturesque meadows and forests and offers ideal conditions for nature and animal lovers as well as for outdoor activities such as hiking, cycling or horseback riding. Despite the rural location, the infrastructure is well developed and shopping facilities, schools and public transport are available nearby. The motorway as well as the well-known railway station Arth / Goldau can be reached in a few minutes by car, which ensures good connections to the surrounding cities and towns.

Special features:

  • Spacious two-family house with studio in good and well-kept condition.
  • Reserves for use available (i.e. the living space has not been fully utilised and can be extended)
  • Year of construction 1984
  • Approx. 350 m2 usable floor space
  • 890 m2 plot of land
  • Quiet location on the border to the agricultural zone
  • Well maintained large garden
  • Terrace and balcony
  • Fireplace
  • The property is very well developed
  • Full basement with hobby room and laundry room
  • Beautiful garden with view
  • Infrastructure nearby
  • Good connection to the motorway
  • Garden house / loggia with approx. 10 m2 area
  • etc.
  • New building project possible

Virtual tour and Exposé

-> Click here for the virtual tour: Virtual tour two-family house in Arth
-> Download Exposé: DE_Dokumentation-Feldweg 29 – 6415 Arth – Schweiz (5)

Viewing desired?

Please clarify the financing with your bank and then register for an on-site visit in the form below. We will then contact you personally for an appointment. You can rely on absolute discretion.

Beste Grüsse / best regards

Richard A. Lüdi
The RE/MAX Collection

Inhaber / Broker Owner
eMBA –  Real Estate Management
Immobilienbewertung & Immobilienvermarktung (HWZ, CAS  ZHAW)
Betriebsökonom FH (BFH)

Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug, M 079 102 77 85 / T 041 727 62 62

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