Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus erfolgreich verkauft

 Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verkauft in Bennau Kanton Schwyz  durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.1 Mio. Verkauft für CHF 2.3 Mio. +9.5% über Erwartung Verkauft in 10 Wochen.

Dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich als exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien. Mit einer optimalen Süd/West-Ausrichtung, ganztägiger Besonnung und einer wunderschönen Gartenanlage mit hochwertigen Original Bündner Valser-Natursteinen bietet die Liegenschaft ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität.

Auf 155 m² Nettowohnfläche (261 m² Gesamtnutzfläche) überzeugt das Haus durch eine edle Ausstattung: Durchgehende Marmorböden, ein grosser Kamin im Wohnzimmer, eine hochwertige Küche mit Marmorabdeckung sowie ein beheizter Wintergarten, der einen ganzjährigen Aufenthalt im Grünen ermöglicht. Das Obergeschoss besticht durch ein Master-Turmzimmer mit en-suite-Bad (inkl. Jacuzzi) und Fernsicht. Ein absolutes Highlight ist das grosszügige Untergeschoss mit Weinkeller, Bastelraum und einer über 3 Meter hohen XXL-Garage mit Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge (ideal für SUVs), ergänzt durch mehrere Aussenparkplätze.

Dank zielgerichteter Vermarktung im exklusiven Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Liegenschaft innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Das Doppeleinfamilienhaus

• Exklusives 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
• Ca. 155 m² Nettowohnfläche
• 528 m² Grundstücksfläche
• Hochwertiger Marmor, Kamin, Erdsondenheizung, eigener Valser-Stein-Brunnen
• Süd/West-Garten
• beheizter Wintergarten & Valser-Stein-Umgebung
• 3 Badezimmer 
• XXL-Garage für 3-4 Autos + Aussenparkplätze

Die Highlights auf einen Blick

• Exklusive Aussenanlage: Optimal nach Süd/West ausgerichteter Garten mit beheiztem Wintergarten und hochwertigen Bündner Valser-Steinen.
• Luxuriöser Ausbau: Edler Marmorboden, grosser Cheminée-Kamin und ein eigener Zierbrunnen aus Valser-Naturstein.
• Master-Turmzimmer: Privater Elternbereich im Obergeschoss mit Fernsicht und en-suite-Badezimmer inklusive Jacuzzi.
• Riesige XXL-Garage: Über 3 Meter Raumhöhe, perfekt für SUVs, Motorräder und Fahrräder plus reichlich Aussenparkplätze.
• Nachhaltige Haustechnik: Moderne Erdsondenheizung für umweltfreundliches und effizientes Heizen.
• Vielseitiges Untergeschoss: Inklusive Weinkeller, Vorratskammer, Bastelraum und Stauraum.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das Doppeleinfamilienhaus konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht

Immobilienmarkt Bennau (Kanton Schwyz)

Das charmante Dorf Bennau (PLZ 8836) ist ein eigenständiges Viertel der bekannten Schwyzer Gemeinde Einsiedeln. Auf knapp 900 m ü. M. in einer sonnenverwöhnten Hochtal- und Moorlandschaft gelegen, verbindet Bennau idyllischen ländlichen Charme, unmittelbare Nähe zum Hauptort Einsiedeln sowie zum Sihlsee und eine exzellente Pendleranbindung Richtung Zürich und Ausserschwyz.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 8836 Bennau (Gemeinde Einsiedeln, Kanton Schwyz)
Makrolage: Am Eingang zum Einsiedler Hochtal; ca. 3-5 Minuten ins Zentrum von Einsiedeln, ca. 15 Autominuten nach Pfäffikon/SZ (Zürichsee) sowie Biberbrugg und ca. 35-40 Minuten nach Zürich und Zug.
Mikrolage: Sehr ruhig, naturnah und familienfreundlich – geprägt von charmanten Dorfquartieren, gepflegten Einfamilienhaussiedlungen und modernen Neubauwohnungen mit freier Sicht auf die Schwyzer Voralpen.
Marktdynamik: Starke Nachfrage von Familien, Pendlern und Naturliebhabern. Bennau profitiert von der hohen Lebensqualität des Raums Einsiedeln und den attraktiven Steuervorteilen des Kantons Schwyz.

Warum Bennau?

• Attraktives Schwyzer Steuerklima: Nutzung der steuerlichen Vorteile des Kantons Schwyz in Kombination mit einer familienfreundlichen Gemeindesteuer.
• Top-Anbindung via Biberbrugg & SOB: Eigener Bahnhalt der Südostbahn (SOB) sowie direkte Nähe zum Bahnknotenpunkt Biberbrugg mit schnellen Verbindungen Richtung Zürich, Rapperswil, St. Gallen und Schwyz/Luzern.
• Paradies für Natur- & Sportbegeisterte: Der Sihlsee für Wassersport im Sommer, Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter sowie die nahegelegenen Skigebiete Hoch-Ybrig und Brunni/Mythenpark.
• Familienfreundliches Umfeld: Dorfeigene Primarschule und Kindergarten vor Ort; weiterführende Schulen (Stiftschule Einsiedeln, Sekundarschule) im unmittelbar benachbarten Zentrum von Einsiedeln.
• Umfassende Nähe zur Infrastruktur: Einkaufsangebote, Kultur (Kloster Einsiedeln) und medizinische Versorgung (Spital Einsiedeln) befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Fazit
Der Kauf einer Immobilie in Bennau garantiert Werterhalt, Ruhe, ein intaktes Dorfleben und höchste Naherholungsqualität.