PERLE: Schönes 5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zu kaufen

PERLE – 5 1/2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus an schönster Lage

Das grosszügige 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus PERLE ist das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern. Die zukünftigen Besitzer profitieren von 3 Schlafzimmern bzw. Büro/Gästezimmer, 3 Badezimmer mit Bad / Dusche und WC, zahlreichen Einbauschränken und dem grosszügigen Untergeschoss mit Büronische und grosser Garage von über 82 m2. Hier finden bequem 3 Autos in der Garage Platz und 3 Autos bei den Aussenabstellplätzen vor dem Haus. Das Untergeschoss bietet zudem Platz für einen Hobbyraum und Ihren Weinkeller. Im geschützten Garten geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre inkl. beheiztem Wintergarten. Das ermöglicht Ihnen einen ganzjährigen bequemen Aufenthalt in Ihrem eigenen Garten.  

UMGEBUNG, GARTEN
– Das Grundstück ist optimal nach Süd/West ausgerichtet 
– Schönste Gartenanlage mit viel Privatsphäre, beheiztem Wintergarten, und beeindruckender Bepflanzung 
– Eingang, Aussentreppen, Gartenmauer sowie Gartenanlage mit hochwertigen Original Bündner Valser-Steinen (der Valser Naturstein – ein Bündner Original)

ERDGESCHOSS
– Entrée mit Garderobe und Stauschrank, Nasszelle mit Dusche und WC
– Wohnzimmer mit grossem Kamin und Direktausgang zum Garten
– Grosse Küche mit Marmorabdeckung und Marmor-Bodenbeläge und direktem Zugang zum Wintergarten und Aussengarten
– Durchgängige hochwertige Bodenbeläge (Marmor)

GARTEN
– Grosser Garten mit schönster Bepflanzung
– Beheizter Wintergarten 
– Original Valser-Steine Bodenbeläge aus dem Bündnerland
– Ganztätige Besonnung dank optimaler Aussrichtung
– Fernsicht
– Eigener Brunnen aus Valser-Stein im Garten

OBERGESCHOSS
– Masterbedroom, Eltern-Turmzimmer, mit en suite Badezimmer (Jacuzzi, Dusche, WC)
– Zimmer mit grossen Fensterflächen und Aussicht ins Grüne / Fernsicht
– Separates Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine / Tumbler und WC
– Alle Zimmer mit hochwertigen Steinböden (Marmor)

UNTERGESCHOSS
– Stauraum (Kellerraum)
– Büroraum / Bastelraum
– Heizungsraum mit Erdsondenheizung
– Weinkeller
– Vorratskammer
– Garage für bis 3-4 Autos sowie Motor- und Fahrräder (Höhe > 3 Meter, also ideal für SUV und mehr)
– Zusätzlich Aussenparkplätze für 2-3 Autos

DATEN: 
  528 m2 Grundstücksfläche
  261 m2 Nutzfläche total
  155 m2 Nettowohnfläche

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Zentrale Lage im Dorf Bennau

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung, welche ausschliesslich aus Einfamilienhäusern besteht. Durch die sonnige und ruhige Lage ist der Standort optimal. Die Siedlung ist verkehrsarm, was Ihre Kinder ohne Gefahr draussen spielen lässt. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Rothenthurmer Hochmoores, am Zusammenfluss von Alp und Biber.