Elegantes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Hagendorn (Cham) über Erwartung verkauft

Elegantes und familienfreundliches 4,5-Zimmer-Reihenhaus

Elegantes 4,5 Zimmer-Reihenhaus verkauft in Cham Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 1.7 Mio. Verkauft für CHF 1.9 Mio. +11% über Erwartung Verkauft in 8 Wochen

Modernes Familienidyll im Kanton Zug: 4.5-Zimmer–Reiheneinfamilienhaus mit Südwest-Dachterrasse, Gartensitzplatz, Luft-Wasser-Wärmepumpe und direktem Tiefgaragennachgang – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in Hagendorn (Cham): In kurzer Zeit zügig und über Erwartungspreis verkauft

Dieses familienfreundliche 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Hagendorn (Gemeinde Cham, Kanton Zug)kombiniert modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur. In einem idyllischen, verkehrsarmen Quartier gelegen, überzeugt das Anwesen durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen inklusive ausgebautem Untergeschoss.

Der Innenausbau begeistert mit hochwertigen Materialien wie brasilianischem Schiefer und Kirschenholzparkett. Im Erdgeschoss sorgt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich für direkten Zugang zum privaten Garten (29.5 m²). Ein absolutes Highlight bildet die Südwest-Dachterrasse im 2. Obergeschoss (24 m²) mit echtem Rooftop-Feeling und Panoramablick. Eine neuwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021), Wasserenthärtungsanlage sowie der direkte, wettergeschützte Zugang von der Tiefgarage (mit Vorbereitung für E-Mobilität) ins Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Dank zielgerichteter Vermarktung der begehrten, familienfreundlichen Lage im steuergünstigen Kanton Zug sowie der diskreten Direktansprache qualifizierter Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Reiheneinfamilienhaus innert kurzer Vermarktungszeit vermitteln – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Reihenhaus in Hagendorn (Cham) 

• Modernes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 En-Suite), Gäste-WC
• 29.5 m² Gartensitzplatz | 24 m² Südwest-Dachterrasse
• Grosser Hobbyraum (23.4 m²), Waschraum, Keller (7.9 m²)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021), Fussbodenheizung, Wasserenthärtung
• 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang & E-Vorbereitung

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktive Rooftop-Terrasse: 24 m² Südwest-Dachterrasse im 2. OG mit weiter Aussicht und Abendsonne.
• Nachhaltige Haustechnik: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Jahrgang 2021) und PV-Potenzial.
• Hoher Alltagskomfort: Direkter Hauszugang von der Einstellhalle, 2 Tiefgaragenplätze und E-Charging-Vorbereitung.
• Edler Innenausbau: Brasilianischer Schieferboden, Kirschenholzparkett und stilvolle Bäder.
• Familienfreundliche Lage: Ruhiges, besonntes Quartier in Gehdistanz zu Wald (175 m) und Flusslandschaft (Lorze).
• Steuergünstiges Umfeld: Bevorzugte Wohnadresse in der Gemeinde Cham im Kanton Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das Reihenhaus in Hagendorn konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich übertragen werden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach familienfreundlichem Wohneigentum im Kanton Zug wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Hagendorn (Cham)

Hagendorn (PLZ 6332) ist der idyllische, familienfreundliche Ortsteil der Gemeinde Cham im Kanton Zug. Direkte Lage an der Lorze, eine gewachsene Dorfstruktur und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld machen Hagendorn zu einer begehrten Oase für Familien, Naturgeniesser und Pendler, die die Privatsphäre des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile des Zuger Steuerfusses zu verzichten.

Warum Hagendorn?

• Attraktiver Zuger Steuerfuss: Als Ortsteil von Cham profitieren Einwohner vom steuergünstigen Klima des Kantons Zug.
• Hohe Lebens- & Wohnqualität: Ein dörflicher, sicherer Charakter mit eigener Primarschule und Kindergarten direkt im Ort.
• Naherholung vor der Haustür: Spazier- und Bikerouten entlang der Lorze sowie weitläufige Landwirtschaftszonen bieten Erholung im Grünen.
• Gute Erreichbarkeit: Busverbindungen verbinden Hagendorn direkt mit dem Bahnhof Cham (S-Bahn Richtung Zug/Luzern/Zürich) und der Autobahn A4.
• Hervorragende Wertstabilität: Das begrenzt verfügbare Bauland garantiert Anlegern und Eigentümern nachhaltigen Substanzwertschutz.

Fazit
Immobilien in Hagendorn überzeugen durch eine erstklassige Balance aus ruhigem Landleben, hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die Wirtschaftszentren.