Exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung mit Seesicht in Arth (SZ) erfolgreich vermietet

Erfolgsgeschichte: 4.5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung mit Seesicht in Arth (SZ) erfolgreich vermietet

Traumhafte 4.5 Zimmer Masionette-Neubauwohnung vermietet in Arth Kanton Schwyz durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. vermietet: CHF 7’900.- / Monat (in nur 4 Wochen)

Erstklassiges Wohnen am Zugersee: Minergie-nahe 180 m² Maisonette mit Rigi-Blick, privatem Gartenanteil, Erdsondenheizung und Eigentumsstandard – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Vermietungserfolg in Arth: In kurzer Zeit zügig und an Wunschmieter vermittelt

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette–Neubauwohnung in Arth (Kanton Schwyz) vereint erstklassigen Eigentumsstandard, grosszügiges Raumgefühl und eine Traumlage mit Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi. Als Erstbezug bietet die Residenz auf einer Nettowohnfläche von 180 m² ein Höchstmass an Privatsphäre und moderner Lebensqualität im steuergünstigen Kanton Schwyz.

Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener High-End-Küche und Kochinsel samt direktem Zugang zum privaten Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei sonnige Zimmer sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der repräsentative Eingangsbereich im Untergeschoss mit integrierten Einbauschränken, eine eigene Waschküche mit Trockenraum, edle Keramikböden, Erdsonden-Fussbodenheizung sowie elektrische Storen unterstreichen die gehobene Klasse dieser Liegenschaft.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segmentsowie der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Mietinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Maisonette-Wohnung innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Vermietungsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Gartenwohnung

• 4.5-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung (Erstbezug)
• 180 m² Nettowohnfläche | Privater Gartenanteil & Aussichtsterrasse
• Unverbauter Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi
• Eigentumsstandard, Erdsondenheizung, 3-fach-Verglasung, Videosicherheit
• 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Masterbad, Gäste-WC, private Waschküche
• Exklusiver Eingangsbereich im UG, steuergünstige Gemeinde Arth

Die Highlights auf einen Blick

• Traumhafte Aussichtslage: Einzigartiger See- und Rigiblick mit optimaler ganztägiger Besonnung.
• Maximale Grosszügigkeit: 180 m² Nettowohnfläche verteilt auf durchdachte Grundrissebenen.
• Privater Garten & Terrasse: Viel Freiraum im Grüne kombiniert mit hoher Privatsphäre.
• Nachhaltige Haustechnik: Umweltfreundliche Erdsondenheizung mit behaglicher Fussbodenheizung.
• Eigentumsstandard im Ausbau: Keramikböden, elektrische Storen und erstklassige Küchengeräte.
• Steuerparadies Kanton Schwyz: Attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität direkt am See.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Eigentümerschaft: Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Arth konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit an zuverlässige Mieter übergeben werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Arth (SZ)

Arth (PLZ 6415) bildet zusammen mit den Ortsteilen Goldau und Oberarth eine vielseitige, wachsende Doppelgemeinde am Südberag des Zugersees. Eingebettet zwischen Rigi und Rossberg überzeugt Arth durch seine traumhafte Lage am See, den steuerlich attraktiven Standort im Kanton Schwyz sowie die exzellente Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Zug, Luzern und Zürich.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6415 Arth (Gemeinde Arth, inkl. Oberarth & Goldau, Kanton Schwyz)
Makrolage: Direkt am Südostufer des Zugersees; ca. 15 Autominuten nach Zug, 20 Minuten nach Schwyz/Brunnen und ca. 35 Minuten nach Zürich oder Luzern.
Mikrolage: Abwechslungsreich – von exklusiven Wohnlagen mit direktem Seeanstoss oder Panorama-Seesicht über historische Dorfstrukturen bis hin zu naturnahen Quartieren am Hang der Rigi.
Marktdynamik: Hohe, stetig steigende Nachfrage; sehr gute Wertbeständigkeit dank des Schwyzer Steuervorteils und der Nähe zum Wirtschaftsraum Zug.

Warum Arth?

• Attraktive Schwyzer Steuerbelastung: Spürbare Steuervorteile für Privatpersonen und Unternehmen.
• Erstklassige Drehscheibe: Der nahe Eisenbahnknotenpunkt Arth-Goldau bietet direkte NEAT-/IC-Verbindungen nach Tessin/Italien, Zürich, Zug und Luzern.
• Einzigartige Naturkulisse: Direkter Zugang zum Zugersee (Badeplätze, Wassersport, Schifffahrt) und dem Hausberg Rigi.
• Intakte Infrastruktur: Breites Bildungsangebot, familiäres Dorfleben, lokale Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt am Seeufer.
• Nachhaltiger Substanzwert: Die Kombination aus Seelage, Steuervorteil und Nähe zu Zug macht Immobilien hier äusserst wertstabil.

Fazit
Eine Immobilie in Arth verbindet höchste Lebensqualität im Grünen und am Wasser mit einer nachhaltigen Kapitalanlage.