3 1/2 ZImmer-Wohnung in Baar zu kaufen "PLUS"

Inwilerriedstrasse 25
6340 Baar

Details

Referenz 110311037-68
Adresse Inwilerriedstrasse 25
6340 Baar
Schweiz
Etage 2
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 12 m2
Kellerfläche 10 m2
Nettowohnfläche 76 m2
Baujahr 1991
Raumhöhe 2.40 m
Gebäude­versicherungs­wert 2100000

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 500.– / Monat
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Baar

6340 Baar liegt im Kanton Zug. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Baar hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 24’754 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 5.2% (Kanton: 5.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +36.7% verändert (Kanton: +37.3%).

Grosse 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Baar zu kaufen

Suchen Sie eine praktische und schöne Wohnung an einer zentralen Lage und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität? Sie möchten auf die Nähe zum Zentrum der Stadt Zug sowie der Gemeinde Baar und eine hochwertige Anbindung an den Verkehr nicht verzichten? Möchten Sie in der steuerlich attraktivsten Gemeinde im Kanton Zug Wohnsitz nehmen? Bei dieser grosszügigen und hellen 3 1/2-Zimmer-Wohnung profitieren Sie von vielen Vorteilen. Mit Sicht ins Grüne, und schönen Sonnenuntergängen lässt es sich hier an guter Lage entspannt wohnen. Grosse und helle Zimmer sorgen für einen schönen Wohnkomfort. Der sonnige Balkon wird auch Sie bei warmen Sommerabenden begeistern. Hinweis: Das Wohngebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung hat Renovationspotenzial. 

Optional kann ein Hobbyraum / Büroraum für CHF 70’000 dazugekauft werden. 

– Die Dokumentation können Sie bequem per Kontaktformular beantragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
– Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehen wir Ihnen beim Verkauf gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!
– PS. Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau ein solches Objekt sucht? Empfehlen Sie uns weiter. Vielen Dank!

Zentral und dennoch im Grünen

Grosszügiger Umschwung auch bezogen auf die Gesamtüberbebauung, mit Rasen- und Spielflächen, Sträuchern und Hecken, Baumbestand, Aussenparkplatz, Hauseingang mit Vorplatz. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich direkt auf dem Areal. Die Schulen und der Kindergarten befinden sich in verkehrssicherer Nahdistanz. Sie wohnen ruhig, zentral und dennoch im Grünen. 

Kaufabwicklung

Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr
übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.

ANZAHLUNG/RESERVATION:
Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Zahlung über
CHF 50’000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto von Location First GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.

KAUFVERTRAG:
Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

Kontaktperson

THE REMAX COLLECTION - Location First GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Schweiz
Richard Lüdi

T +41417276266

M 0791027785

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