Bauland von 890 m2 mit W2 (AZ 0.45) in Arth SZ zu verkaufen

Grundstück am Feldweg 29 in Arth SZ – Ihr Wohntraum inmitten der Natur zu verkaufen!

Das hier präsentierte Grundstück mit einer Grösse von grosszügigen 890 m2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.45 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen Wohntraum nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Feldweg 29 in Arth SZ, umgeben von unberührter Natur und einer atemberaubenden Bergkulisse. Das Grundstück liegt in der Bauzone W2, was bedeutet, dass hier eine zweigeschossige Bauweise mit Attika möglich ist und somit viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen vorhanden ist.

Die Ausnützungsziffer von 0.45 bietet Ihnen genügend Spielraum, um Ihre persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus zu realisieren. Egal ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Villa oder ein stilvolles Landhaus planen – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Grundstück besticht nicht nur durch seine grossartige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region rund um Arth SZ bietet Ihnen eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Wassersport, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Auch die malerischen Ortschaften in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Infrastruktur in Arth SZ ist ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Sie finden hier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen auf diesem attraktiven Grundstück. Ob Sie nun eine Familie sind, die ein gemütliches Heim sucht, oder ein Paar, das sich den Traum von einem modernen Designerhaus erfüllen möchte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihr ganz persönliches Wohnglück zu schaffen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihren Wohntraum inmitten der Natur von Arth SZ zu realisieren und sich ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt!

Leben wo die Welt noch in Ordnung ist

Die Immobilie befindet sich am Feldweg 29 in der idyllischen Gemeinde Arth am Zugersee. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Objekt angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt und somit eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Der Zugersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln oder Spaziergängen entlang des Sees ein. Arth SZ bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bademöglichkeiten, Sport, Wandern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Die Lage hat eine gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image für Wohnnutzungen ausgezeichnet, es handelt sich um ein attraktives Wohnumfeld innerhalb der Wohnzone. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 470 Meter entfernt. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Zugersee ist rund 750 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 750 Meter entfernt. Die Lage bietet Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 237 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse C (mittelmässige Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.3 Kilometer entfernt. 

Der Standort ist sehr ruhig. Fluglärmbelastung liegt keine vor. Negative Umstände liegen nicht vor.

Verkaufsabwicklung und Bedingungen

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG/RESERVATION:
Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 54’000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug – Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.

KAUFVERTRAG:
Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 54’000.-. Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.

ABBRUCHKOSTEN: 
Zulasten der Käuferschaft. 

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus mit Studio und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!