5 1/2 Zimmer Wohnung Weinberghöhe 11, 6300 Zug

Stadtoase mit Seeblick zu verkaufen

„Stadtoase mit Traumblick – 5 1/2 Zimmer Wohnung mit Seepanorama und Blick auf die Stadt“. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend von Zug. Sie ist renoviert worden und bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 105 m2 und einen Balkon mit herrlicher Aussicht von 12 m2. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Piatti-Küche mit Arbeitsinsel und zwei moderne, grosszügige Badezimmer.

Der Wohnbereich ist hell und luftig und bietet reichlich Platz für kreative Einrichtungsmöglichkeiten. Es gibt auch einen wunderbaren Balkon, der eine schöne Aussicht auf den See und die Stadt Zug bietet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Sehenswürdigkeiten und Einkaufszentren von Zug. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ein wunderschönes Wandergebiet in der Nähe. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein attraktives und luxuriöses Zuhause mit Seeblick suchen. 

Die Lage

Die Weinberghöhe 11 im Herzen von Zug ist einer der interessantesten und exklusivsten Wohnorte der Stadt. Eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, bietet die Weinberghöhe 11 eine komfortable Wohnmöglichkeit für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Neben dem Komfort und dem Luxus, den die Weinberghöhe 11 zu bieten hat, erhalten die Bewohner auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Die Weinberghöhe 11 ist ein einzigartiger und exklusiver Ort, der den Bewohnern alles bietet, was sie für ein luxuriöses und komfortables Leben brauchen.

Ausstattung

• Generell: Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen, ganze Wohnung neu gestrichen, ausgestattet mit neuen Thermostaten, Granit Fenstersimsen, exklusive Gestaltung in bester Lage
• Eingang: Grosszügige Einbauschränke
• Küche: Hochwertige, offene und grosszügige Piatti-Küche mit Arbeitsinsel
• Wohnen: Offen, lichtdurchflutet, Zugang zum Balkon, grosse Fensterfronten
• Bäder: Neue gestaltete Bäder, Massage-Badewannen, Regenwalddusche, Closomat (2020), Fussbodenheizung
• Balkon: Weitblick auf den Zugersee und die Stadt, gedeckt
• Parking: 1 Garagenparkplatz
• und vieles mehr
• Lift: Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift und der Hauseingang ist nur über eine Treppe zugänglich

Kaufabwicklung

Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen.

ANZAHLUNG/RESERVATION:
Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 52’504.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.

KAUFVERTRAG:
Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Lage A Immobilien GmbH und den Verkäufern.