MÜHLEBACH: Schöne 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Baar zu kaufen

Preisgünstige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Baar zu kaufen

Willkommen zur Besichtigung dieser schönen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage an der Mühlebachstrasse 9 in Baar. Diese einladende Wohnung bietet eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, bequemer Ausstattung und einer begehrten Umgebung.

Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine grosszügige Fläche von ca. 82 Quadratmetern und bietet eine optimale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Entree mit praktischen Einbauschränken begrüsst. Das Entree führt Sie zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vielen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verleihen ihm eine angenehme Atmosphäre.

Die neue grosse Küche ist mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet und verfügt über moderne Geräte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Ein zusätzlicher Vorteil ist die integrierte Waschmaschine, die Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Momente geniessen und sich zurückziehen.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4.5 Zimmer und wurde im Jahr 1972 erbaut. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungen und Verbesserungen durchgeführt, darunter ein neues Dach im Jahr 1995, eine neue Heizung im Jahr 1997 und eine Balkonerweiterung im selben Jahr. Die Küche, das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden ebenfalls kürzlich erneuert.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien geeignet sind. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem grosszügigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung geniessen können.

Für Kinder gibt es einen Spielplatz direkt vor dem Haus, auf dem sie sich austoben können. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil bieten genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Die Mühlebachstrasse 9 in Baar bietet eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables und familiäres Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 22’767.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 22’767.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNGEN:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!