Exklusives Baugrundstück mit Panorama-Seeblick in Walchwil erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Exklusives Baugrundstück mit Panorama-Seeblick in Walchwil erfolgreich verkauft

Rares Bauland an begehrter Hanglage: 1’139 m² Grundstücksfläche in der Zuger Riviera mit Vorprojekt von Architekt Peter Schellinger für eine Luxusvilla (332 m² NWF) mit Zugerseeblick – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in Walchwil: In kurzer Zeit. 

Dieses hochkarätige Baugrundstück in Walchwil (Kanton Zug) vereint eine absolute Prime-Lage an der begehrten Zuger Riviera mit erstklassigem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 1’139 m² (davon 805 m² baulich nutzbare Grundstücksfläche plus privater Waldanteil) in Ganztagessonne und direkter Gehdistanz zum Zugersee sowie zum Dorfzentrum.

Eine von Wüst & Partner herausragend bewertete Mikrolage (4.5 von 5.0) unterstreicht den Ausnahmecharakter dieser Immobilie. Für das Areal liegt bereits ein exklusives Vorprojekt des renommierten Architekten Peter Schellinger vor: Geplant ist eine terrassierte Luxusvilla auf 4 Ebenen mit rund 332 m² Nettowohnfläche, 165 m² Terrassenflächen, Swimmingpool-Option und grosszügiger Tiefgarage. Das realisierte Gesamtprojekt repräsentiert einen künftigen Marktwert von CHF 9 bis 10 Millionen.

Dank zielgerichteter Vermarktung der steuerlich hochattraktiven Wohnlage im Kanton Zug sowie der diskreten Direktansprache kaufkräftiger Investoren und Bauherren aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Baugrundstück innert kurzer Vermarktungszeit vermitteln – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Baugrundstück in Walchwil

• Exklusives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial
• 1’139 m² Total (805 m² Parzellenfläche + privater Waldanteil)
• Ca. 332 m² Nettowohnfläche (Vorprojekt vorhanden)
• Unverbaubarer Zugerseeblick, ganztägige Besonnung, ruhige Nachbarschaft
• Luxusvilla auf 4 Levels mit Pool, 165 m² Terrassen & Tiefgarage
• ÖV (87 m), Dorfzentrum & Einkaufen (250 m), See & Strandbad in Gehdistanz

Die Highlights auf einen Blick

• Erstklassige Panoramalage: Unverbaubare Aussicht auf den Zugersee bei optimaler Ganztagesbesonnung.
• Architektonisches Vorprojekt: Vorstudie von Architekt Peter Schellinger für eine exklusive Design-Villa inklusive.
• Herausragende Mikrolage: Bestnote 4.5 von 5.0 (Wüst & Partner) in einem gehobenen und ruhigen Quartier.
• Steuerlich hochattraktiv: Top-Wohnadresse im steuergünstigen Kanton Zug.
• Perfekte Gehdistanz: Supermarkt, Restaurants, ÖV und das Zugersee-Strandbad in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
• Hohe Ertragsperspektive: Marktwert der schlüsselfertigen Villa auf rund CHF 9 bis 10 Mio. geschätzt.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das Baugrundstück in Walchwil konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich veräussert werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach Bauparzellen mit Seeblick im Kanton Zug wurde ein Verkaufspreis erfolgreich in kurzer zeit erzielt.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Walchwil (ZG)

Walchwil – bekannt als die «Riviera des Kantons Zug» – zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die unschlagbare Kombinationswirkung aus ganztägiger Besonnung am Ostufer des Zugersees, spektakulären Seepanoramen, tiefem Gemeindesteuerfuss und direkter Nähe zur Stadt Zug macht Walchwil zu einem absoluten Premium-Standort.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6318 Walchwil (Kanton Zug)
Makrolage: Am Ostufer des Zugersees gelegen; ca. 10 Autominuten in die Stadt Zug, ca. 20 Minuten nach Arth-Goldau (Gotthard-Achse) und ca. 35 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Exponierte Südwest-Hanglagen mit unverbaubarem Blick auf den See, die Rigi und den Pilatus sowie ruhige Seeuferquartiere.
Marktdynamik: Extrem hohes Preisniveau, sehr geringe Fluktuation und ein ausserordentlich verknapptes Angebot im Luxus- und Premiumsegment.

Warum Walchwil?

• Top-Steuerfuss: Walchwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im ohnehin attraktiven Kanton Zug.
• Die Riviera des Kantons Zug: Einzigartige Südwest-Ausrichtung mit den längsten Sonnenscheindauern und atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Zugersee.
• Mediterranes Mikroklima: Milde Temperaturen ermöglichen sogar das Gedeihen von Edelkastanien, Feigen und Weinreben.
• Perfekte Anbindung: Eigener Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zug und Luzern sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4.
• Höchste Wertstabilität: Extrem stark verknapptes Bauland trifft auf ungebrochen hohe Nachfrage von internationaler und nationaler Kundschaft.

Fazit
Immobilien in Walchwil überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.