Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus nahe dem Zugersee in Arth (SZ) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus nahe dem Zugersee in Arth (SZ) erfolgreich verkauft

Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verkauft in Arth Kanton Schwyz durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Verkauft für CHF 1.580 Mio in 8 Wochen

Im steuergünstigen Arth (Kanton Schwyz), nahe dem malerischen Zugersee und der Rigi, präsentiert sich dieses neuwertige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus als exklusiver Wohntraum für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Design, Platz und Lebensqualität.

Die Liegenschaft begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien: Edle Holz- und Steinwände aus kroatischem Naturstein, indirekte Deckenbeleuchtung sowie bodentiefe Panoramafenster prägen das helle Ambiente. Der 43 m² grosse Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche mit V-ZUG-Geräten und Kücheninsel über. Von hier aus gelangt man direkt auf den 34 m² großen, gedeckten Gartensitzplatz mit Privatsphäre und unvergleichlicher Aussicht auf die «Königin der Berge», die Rigi. Das Obergeschoss bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad, drei weitere helle Zimmer sowie ein zweites Bad. Ein besonderes Lifestyle-Highlight befindet sich im Untergeschoss: ein ausgebauter Weinkeller mit Cigarlounge, ein eigener Fitness-/Hobbyraum sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei XXL-SUV-Parkplätzen. Die nachhaltige Erdsondenheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für maximale Energieeffizienz.

Dank zielgerichteter Vermarktung im gehobenen Segment und der diskreten Direktansprache bonitätsstarker Kaufinteressenten aus dem eigenen Netzwerk konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Einfamilienhaus innert kurzer Zeit vermitteln – mit einem optimalen Verkaufsabschluss zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümerschaft.

Das Doppeleinfamilienhaus in Arth

• Lichtdurchflutetes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
• 43 m² Wohn-/Essbereich, Panoramafenster mit Blick auf die Rigi
• 34 m² gedeckter Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre
• V-ZUG Geräte, Kücheninsel, kroatischer Naturstein, en-suite Bad
• Weinkeller / Cigarlounge, Gym / Hobbyraum (18 m²)
• Erdsondenheizung, Solaranlage, 2 SUV-Tiefgaragenplätze direkt am Haus

Die Highlights auf einen Blick

• Traumhafte Lage nahe Zugersee: Ruhiges Wohnen im steuergünstigen Kanton Schwyz mit unverbaubarer Sicht auf die Rigi.
• Großzügiges Raumangebot: 43 m² Wohnbereich, 4 Schlafzimmer/Büros und modernes en-suite Badezimmer.
• Gedeckter Gartensitzplatz: 34 m² Privatsphäre im Grünen mit Panoramablick und traumhaften Sonnenuntergängen.
• Exklusiver Lifestyle im UG: Eigener Weinkeller mit Cigarlounge sowie separater Fitness-/Hobbyraum.
  Nachhaltige Haustechnik: Umweltfreundliche Erdsondenheizung und Solaranlage für Warmwasser.
• Höchster Komfort: Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Untergeschoss mit zwei privaten SUV-Parkplätzen.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäuferschaft: Das 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Arth konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich veräussert werden.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht

Immobilienmarkt Arth (Kanton Schwyz)

Die historische Gemeinde Arth (PLZ 6415) liegt malerisch am Südufer des Zugersees und erstreckt sich bis an den Fuss der Rigi («Königin der Berge»). Als traditionsreicher Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kanton Schwyz vereint Arth eine spektakuläre Natur- und Seesekulisse, ein reiches Kulturerbe sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsräume Zug, Schwyz und Zürich.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6415 Arth (Kanton Schwyz)
Makrolage: Am Ufer des Zugersees und am Fusse der Rigi; ca. 12-15 Autominuten nach Zug, ca. 15 Minuten nach Schwyz und ca. 35-40 Minuten nach Zürich (direkter Autobahnanschluss A4/A14 in Goldau/Arth).
Mikrolage: Vielseitig und reizvoll – von historischen Dorfkernen am Seeufer über ruhige Wohnquartiere (inkl. Goldau) bis hin zu sonnenverwöhnten Hanglagen mit unverbaubarem Blick auf den Zugersee und die Voralpen.
Marktdynamik: Anhaltend hohe Nachfrage von Pendlern und Familien, die das günstige Schwyzer Steuerklima mit der unmittelbaren Nähe zum Kanton Zug und dem See verbinden möchten.

Warum Arth?

• Attraktives Schwyzer Steuerklima: Profitieren Sie von den moderaten Steuern des Kantons Schwyz sowie der lokalen Gemeindesteuer.
• Traumhafte Lage am See und an der Rigi: Direkter Seezugang mit Strandbädern, Schifffahrt und das weltbekannte Ausflugs- und Wanderparadies Rigi direkt vor der Haustür.
• Exzellente Verkehrsdrehscheibe: Nur wenige Minuten zum wichtigen Bahnhof Arth-Goldau (Gotthard-Stammstrecke und S-Bahn-Knoten) sowie idealer Autobahnanschluss.
• Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen vor Ort sowie ein intaktes, aktives Vereins- und Dorfleben.
• Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial: Die geografische Brückenfunktion zwischen Zürich, Zug und der Innerschweiz sichert langfristig stabile Immobilienwerte.

Fazit
Der Erwerb einer Immobilie in Arth verbindet steuerliche Vorteile, hohe Erholungsqualität am See und solide Kapitalanlage auf ideale Weise.