"GARDEN LAKEVIEW" - Wohnparadies an bester Lage.

3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Seesicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhafter Aussicht! Diese helle 3.5-Zimmergartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen grosszügigen Wohnraum, sondern auch eine beeindruckende Seesicht und einen herrlichen Garten. Gelegen in Obesch22, Schwerzelweg 22, Oberägeri, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Der Blick von dieser Terrassenwohnung schweift über den malerischen Aegerisee und die majestätischen Berge, die die Umgebung umgeben. Geniessen Sie jeden Tag das Panorama und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern.

Die Highlights dieser Wohnung sind zahlreich. Beginnen wir mit der grosszügigen Terrasse, die einen harmonischen Übergang vom Innen- zum Augenbereich bietet. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen, Freunde empfangen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick geniessen. Der Garten und die Rasenfläche verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Wohn- und Essbereich ist ein helles und einladendes Ambiente, das von beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet wird. Die raumhohen Fensterfronten lassen die Natur ins Innere des Wohnraums und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Die offene und zeitgemässe Küche ist durch eine Arbeitsinsel vom Wohn- und Essbereich getrennt und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Dank des grossen Fensters wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die beiden Zimmer der Wohnung liegen auf der sonnigen Seeseite und bieten Ihnen direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie den Sonnenaufgang über dem See bewundern und den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen. Ein zusätzlicher Raum kann als Reduit, Ankleidezimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, wobei das grosse Badezimmer mit einer einladenden Sprudelwanne und viel Stauraum ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer bietet eine praktische Dusche und einen Waschturm, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Zu dieser Terrassenwohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringen und haben direkten Zugang zur Wohnung.

Diese sympathische Terrassenwohnung mit ihrem besonderen Flair bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie das Beste aus Natur, Komfort und modernem Design an einem Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 52.000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 52.000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNGEN:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!