COZY HOME: 3.5 Zimmer Wohnung mit Büro- und Hauswirtschaftsraum.

COZY HOME: 3.5 Zimmer Wohnung mit Büro- und Hauswirtschaftsraum.

Schöne 3 1/2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Büro- sowie Hauswirtschaftsraum (Total ca. 128.2 m2 Wohnfläche) zu verkaufen. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage im Quartier Pfad/Langacker in Cham.

Vom Balkon/Terrasse aus geniesst man eine herrliche Rundsicht mit Blick auf die Rigi, den Zugerberg und vieles mehr.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Lage aus, da Einkaufszentrum, International School, KITA, Sportschulen (OYM), öffentliche Schulen sowie ein Naherholungsgebiet mit Vitaparcours schnell und einfach erreichbar sind.

Eigenschaften der Wohnung:

• Sehr ruhige und sonnige Lage
• Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse, welche im August 2017 neu renoviert wurde. Diese verfügt über elektrische Sonnenstoren, dimmbares Licht, Stromanschluss und einem einmaligem Panoramablick auf die Berge und die parkähnliche Umgebung
• Neue, moderne Küche (2020) mit Keramikabdeckung, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, 2-Zonen-Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie FRANKE-Abfallsystem und vielem mehr …
• Wunderschönes neuwertiges Bad (2016) mit hochwertigem Lavabo/Waschbecken, begehbarer Regendusche und Duofix Umluft-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner mit Fenster
• Geräumige Zimmer, das Hauptschlafzimmer hat einen schönen kleinen Balkon mit Fernsicht
• Diele mit Garderobe und Einbauschrank
• Hohe Decken für eine gemütliche Atmosphäre
• Hochwertige Bodenbeläge
• Doppelt verglaste Fenster
• Zwei Auto-Stellplätze in der Tiefgarage mit Waschbox
• Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss, derzeit als Büro genutzt
• Ein Kellerraum mit Stromanschluss

Wichtiger Hinweis:

• Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenlift. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über 4 Stufen. 
• Die Decken bestehen aus dunklem Holz, können aber für geringes Geld bei Bedarf aufgehellt werden. 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das einzigartige Angebot von ländlichem und gleichzeitig stadtnahem Wohnen ist äusserst selten. Gerade in Zeiten zunehmender Bebauungsdichte und der damit verbundenen Hektik werden die Vorzüge einer Wohngegend mit viel Grün, Spielplätzen und Spielwiesen immer mehr geschätzt. Die Nähe zum Einkaufszentrum, zu öffentlichen Schulen und zum Naherholungsgebiet runden die perfekte Lage dieser Immobilie ab.

Wohnen in bester Lage

Willkommen in Cham, einer wunderschönen Gemeinde im Kanton Zug, die für ihre erstklassige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung an der Langackerstrasse 40 befindet sich in einer begehrten und beliebten Gegend von Cham, die sowohl ländlichen Charme als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.

Cham bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Zugersees, einem der schönsten Seen der Schweiz, der zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Die malerischen Berge, darunter die majestätische Rigi und der imposante Zugerberg, bieten eine atemberaubende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Biken und Skifahren.

Cham selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, während die International School, Kindergärten und öffentliche Schulen in unmittelbarer Nähe für eine erstklassige Ausbildung der Kinder und Jugendlichen sorgen. Darüber hinaus bietet Cham eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Sportschulen wie OYM und ein Naherholungsgebiet mit Vitaparcours für aktive Erholung.

Der Standort Cham bietet somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.