SEEPERLE HARMONIE.

Einmaliges Wohnjuwel am Vierwaldstättersee

SEEPERLE HARMONIE – wo die majestätischen Alpen auf das ruhige Glitzern des Vierwaldstättersees treffen. Gelegen im malerischen Beckenried, bietet diese Residenz nicht nur eine beispiellose Lage direkt am See, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen.

Direkter Seeanstoss: Ihr privater Zugang zum kristallklaren Wasser des Vierwaldstättersees lädt zu erfrischenden Schwimmen oder romantischen Bootsfahrten ein. Unverbaubares Alpenpanorama: Jeden Morgen begrüssen die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel, die direkt von Ihrem Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Ihrer grosszügigen Terrasse auszusehen sind.

Harmonisches Design: Das Haus vereint traditionelle Architektur mit harmonischen Akzenten, die Komfort und Eleganz in jedem Raum gewährleisten.

Raumaufteilung: 3.5 Zimmer, verteilt auf eine optimal geplante Wohnfläche.

Terrasse & Balkon: Die Terrassen- und Balkonflächen bieten ausreichend Platz für Entspannung und Events mit Blick auf See und Berge.

Renovierung: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. Verschiedene Aspekte des Anwesens wurden im Laufe der Zeit stets modernisiert und den aktuellen Wohnstandards entsprechend renoviert.

Historischer Charme: Mit dem Baujahr 1969 strahlt das Chalet eine nostalgische und zugleich zeitlose Schönheit aus.

Hochwertige Bauweise: Das Landhauschalet ist aus Holz errichtet und ruht auf einer soliden Unterkellerung. Die grossen neuen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See.

Wohlfühlatmosphäre: Ein behaglicher Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Die Holzdecken mit ihrer galerieähnlichen Gestaltung verleihen dem Innenraum eine besondere Weite und Eleganz.

Aussenbereiche: Eine Steinterrasse sowie ein grosser umlaufender Balkon laden zum Verweilen ein. Eine zusätzliche Terrasse im Untergeschoss mit direktem Seezugang und Seetreppe macht den Aussenbereich perfekt.

Parkplätze: 3 eigene Parkplätze direkt beim Haus 

Dieses Landhauschalet ist ein wahres Schmuckstück und verspricht ein Leben inmitten der Natur, umgeben von der Ruhe des Sees. Mit seinem einzigartigen Charakter und den Renovierungen bietet es sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort. 

Willkommen im traumhaften Beckenried

Beckenried ist eine malerische Gemeinde im Kanton Nidwalden, Schweiz, die sich in einer faszinierenden Makrolage am Vierwaldstättersee befindet. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers des Sees und liegt eingebettet zwischen majestätischen Berggipfeln und grünen Hügeln, die eine atemberaubende Kulisse bieten.

Die Makrolage von Beckenried zeichnet sich durch ihre privilegierte geografische Position aus. Die Gemeinde befindet sich am Nordufer des Vierwaldstättersees, einem der bekanntesten Seen der Schweiz, der von den imposanten Alpen umgeben ist. Diese idyllische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern von Beckenried nicht nur eine bezaubernde Aussicht, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Spaziergängen entlang des Sees.

Die umliegenden Berge, darunter der imposante Pilatus und das Rigi-Massiv, verleihen Beckenried eine zusätzliche natürliche Schönheit. Diese Berggipfel bieten hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Bergsteigen, was die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel für Naturliebhaber macht.

Die historische Bedeutung von Beckenried zeigt sich in den charmanten, gut erhaltenen Altstadtgassen und den traditionellen Schweizer Chalets, die das Ortsbild prägen. Die Gemeinde ist auch für ihre Gastfreundschaft und ihren kulturellen Reichtum bekannt, wobei lokale Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden.

Insgesamt kann die Makrolage von Beckenried als eine harmonische Verschmelzung von Wasser, Bergen und Kultur beschrieben werden. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Schweizer Natur zu erleben und gleichzeitig in einer historischen und lebendigen Umgebung zu verweilen.

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 100’000.- Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 100’000.-. Die Restzahlung des Kaufpreises erfolgt auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

AMTLICHE GEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers. Handänderungssteuer zulasten des Käufers. 

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

PROJEKTKOSTEN / BAUGESUCHE:
Zulasten der Käuferschaft.  

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH.