Grosse und helle 5.5 Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon zu kaufen

Erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrer modernen 5.5-Zimmer-Wohnung – Ihr perfektes Zuhause in Unterägeri!

Grosszügige, moderne 5.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse, Kamin und moderner Ausstattung an bester Lage in Unterägeri zu verkaufen!

Wir präsentieren Ihnen diese grosszügige und altersgerechte 5.5 Zimmer-Etagenwohnung mit Kamin und hochwertigen Bodenbelägen an zentraler Lage in Unterägeri. Die hindernisfreie Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben:

• Ein grosszügiger Wohnraum mit einladendem Kamin, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt.
• Eine schöne und bestens ausgestattete Küche mit modernen V-Zug Geräten: Tauchen Sie ein in Ihre Traumküche – ein Ort, der nicht nur Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben erweckt, sondern auch das Herz Ihres neuen Zuhauses bildet. 
• Moderne und hochwertige Bodenbeläge, die nicht nur edel aussehen, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind.
• Grosse bodentiefe Fensterflächen, die die Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
• Grosszügige und sonnige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten, sei es für ein Home-Office, ein Kinderzimmer, einen Fitnessbereich oder eine gemütliche Leseecke.
• Die überdachte und grosse Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie Ihre Freizeit geniessen und die Ruhe der Umgebung erleben.
• Eine Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung bieten Ihnen den Komfort, Ihre Wäsche bequem von zu Hause aus zu erledigen.
• Alle Zimmer sind mit WLAN- und TV-Anschlüssen ausgestattet, damit Sie jederzeit mit der Welt verbunden sind.
• 2 grosse Garagenplätze in der Tiefgarage 
• Separater Abstellraum (zusätzliche Wertquote 4/1000)

Die Wohnung mit einem grosszügigen Grundriss von 141 m² Nettwohnfläche wurde speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Menschen mit hohem Komfortanspruch zugeschnitten und ermöglicht ein exklusives und barrierefreies Wohnen.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnlage sehr ruhig und bietet eine entspannte und private Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin nach Prüfung der Tragbarkeit mit Ihrem Finanzierungspartner. 

Ausgezeichnete Lage

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine sehr gute Wohnlage. Darüber hinaus gibt es einige Besonderheiten, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen.

Die Besonnung ist hervorragend und die grosse Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick. So kann man die Sonnenstrahlen in vollen Zügen geniessen. Die ebene und ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die unmittelbare Umgebung ist durch neuere Bebauungen geprägt, die überwiegend zwischen 2000 und 2005 entstanden sind. Ihre Nachbarschaft ist bunt gemischt und freundlich, was ein angenehmes Zusammenleben ermöglicht.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Lebensmittelhändler, Einkaufszentren, Ärzte, Zahnärzte, Banken etc. sind fussläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Nähe. Erholungsgebiete und der Ägerisee sind in Fussdistanz zu erreichen und laden zum Entspannen und Geniessen der Natur ein. Auch der nächste Wald ist nur rund 275 Meter entfernt. Verkehrstechnisch ist der Standort gut an das Strassennetz angebunden, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 58 m entfernt, die ÖPNV-Erschliessungsqualität wird mit B-C (gute – mittlere Erschliessung) bewertet. Der nächste Autobahnanschluss ist 7,9 km entfernt.

Die Lage ist ruhig und es gibt keinen Fluglärm. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen angenehmes Wohnen in bester A-Lage mit vielen Vorzügen.

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG:
Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 60’000. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG:
Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN:
Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 60’000-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:
Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER:
Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!