ALPENBLICK - Erstvermietung Terrassenwohnung

Drälikerstrasse 16
6331 Hünenberg

Details

Referenz 9ec8eb4d-9dc2-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Drälikerstrasse 16
6331 Hünenberg
Schweiz
Etage 1
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Terrassenfläche 70 m2
Nutzfläche 176 m2
Bruttowohnfläche 185 m2
Nettowohnfläche 158 m2
Baujahr 2023
Raumhöhe 2.50 m

Angebot

Nettomiete CHF 8'700.– / Monat
Mietkaution CHF 29'100.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Garage
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Eigenschaften

Bergsicht Erstwohnung Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Mietkautionsgarantie Minergie-ECO Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Erstbezug – Luxuswohnung in Hünenberg

Inmitten der bezaubernden Hanglage von Hünenberg präsentieren wir Ihnen eine noch nie bewohnte, traumhafte Eigentumswohnung. Hier geniessen Sie nicht nur eine beeindruckende Weitsicht auf die malerische Reussebene, sondern auch das exklusive Ambiente einer modern gestalteten Luxusresidenz.

Wohnhighlights:

Lage & Ausblick: Die Wohnung erfreut sich einer besonnten Hanglage, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Reussebene und die voralpine Landschaft garantiert. Hier können Sie jeden Abend einzigartige Sonnenuntergänge beobachten.

Architektur: Der sorgfältig in den Hang integrierte Baukörper zeugt von modernem Design und schenkt Ihnen durch die grosszügigen Fensterfronten sowie den direkten Terrassenanschluss ein Gefühl von Weite und Grosszügigkeit.

Nähe zum Zentrum: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum von Hünenberg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank und Post.
Naherholung: Das benachbarte Naherholungsgebiet Herrenwald bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit.

Exklusivität: Ein privater Liftzugang führt Sie direkt in Ihre Wohnung. Hinzu kommt ein eigener Waschraum und eine Garage, die genügend Platz für vier Autos bietet oder, falls gewünscht, die Nutzung für einen Weinkeller oder Veloraums ermöglicht. Überdies verfügt die Garage über eine geschützte Loggia mit einem windgeschützten Sitzbereich – ideal, um Ihre Wohnräume in den Aussenbereich zu erweitern.

Raumaufteilung: Klare Linien und durchdachte Raumgestaltung prägen diese Wohnung. Das Highlight stellt das Masterschlafzimmer dar, welches neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Ankleideraum verfügt.

Licht & Atmosphäre: Die weitläufigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und kreieren eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Ein Zuhause in Hünenberg ist mehr als nur Wohnen. Es ist ein Ort der Ruhe und Erholung, an den Sie täglich mit Freude zurückkehren werden.  

Persönliche Besichtigung für solvente Mietinteressenten

Wir legen Wert auf ein vertrauensvolles Mietverhältnis und bieten Interessenten, die ihre finanzielle Zuverlässigkeit durch einen Solvenznachweis und Betreibungsauszug belegen können, die exklusive Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen in Kürze Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Dimensionen und Räumlichkeiten:

Gesamtnutzfläche: Eine Bruttonutzfläche von 185.00 m², bei einer effektiven Nettonutzfläche von 176.82 m², gewährleistet grosszügige und vielseitig nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche.

Wohnbereich: Die Bruttowohnfläche beträgt 160.90 m² und bietet mit einer Nettowohnfläche von 158 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.
Zusatzräume: Eine eigene Waschküche mit 13.01 m² und ein Abstellraum von 11.48 m² bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.

Garage: Eine grosszügige Garage von 65.38 m² bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein kleines Atelier einzurichten.

Aussenbereiche: Die Immobilie glänzt mit mehreren Aussenbereichen – einem verglasten Sitzplatz mit 37.64 m², einer Loggia von 18.38 m² und einer Terrasse mit 14.18 m². Diese laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Diese Immobilie bietet nicht nur grosszügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel näherzubringen.

Mietkonditionen:

  • Mindestlaufzeit erste Mietphase: 12 Monate, danach alle 3 Monate kündbar
  • Miezinskautionsdepot: 3 MM
  • Nebenkosten a konto CHF 1’000 / monatlich

Kontaktperson

LAGE A Immobilien GmbH
Neugasse 18
6300 Zug
Schweiz
Julia Prior

T +41 41 727 62 68

M 0762956135

Besichtigungs­person

Julia Prior

T +41 41 727 62 68

M 0762956135

Kontaktformular